450.000 € - BOŠANA Terreno REC-ID 1212880

In vendita un attraente terreno edificabile di 3003 m², situato nel tranquillo villaggio di Bošana, sull'isola di Pag, sopra la strada principale nella zona Dubrava - Bošana. Il terreno ha una forma regolare e si trova su una leggera altura, che gli conferisce una vista aperta sul mare e sulla natura circostante. Grazie alla sua posizione elevata, il terreno offre la perfetta combinazione di privacy, silenzio e dominanza visiva sul paesaggio. L'accesso al terreno è diretto dalla strada asfaltata e gli allacciamenti elettrici e idrici si trovano nelle immediate vicinanze (entro 30 m), il che facilita notevolmente l'avvio dei lavori e riduce i costi infrastrutturali iniziali. Il terreno si trova in una zona edificabile, con la possibilità di costruire case unifamiliari, ville, strutture turistiche o un piccolo resort. La posizione è ideale per lo sviluppo di diversi progetti, da una proprietà privata di lusso a un progetto turistico-commerciale. La spiaggia più vicina dista solo 200 m, mentre la città di Pag è raggiungibile in 5 minuti di auto. Nonostante la vicinanza a tutti i servizi, la posizione offre pace, tranquillità e una completa fuga dal turismo di massa. Bošana è un piccolo e tranquillo villaggio situato sulla costa nord-occidentale dell'isola di Pago, non lontano dalla città di Pago. Questo luogo appartato emana un'autentica atmosfera dalmata, ideale per chi cerca pace e tranquillità e una fuga dalla vita quotidiana. Le spiagge sono di ciottoli e incastonate tra le rocce, e il mare è incredibilmente limpido e pulito. Ripide scogliere si estendono sopra il villaggio, offrendo viste indimenticabili sulla baia di Pago e sulle isole circostanti. Nelle vicinanze si trova la speciale riserva forestale Dubrava-Hanzine, che ospita rari esemplari di leccio e la vegetazione unica dell'isola. A Bošana non ci sono negozi o bar, il che contribuisce ulteriormente alla sensazione di completa solitudine e pace. Tuttavia, la vicinanza alla città di Pago offre un rapido accesso a tutti i servizi necessari e alle delizie gastronomiche. Sopra Bošana si erge Sveti Vid, la vetta più alta dell'isola, apprezzata da escursionisti e amanti della natura. Qui, ogni tramonto appare speciale e la natura appare incontaminata e autentica. Bošana non è un'attrazione turistica in senso classico, ma un angolo prezioso per chi apprezza la semplicità, il silenzio e la bellezza della natura. Distanze Bošane (isola di Pag) - destinazioni locali: Città di Pag ~4 km 5 – 10 min Šimuni ~19 km 20 – 25 min Novalja ~27 km 30 – 35 min Povljana ~28 km 35 – 40 min Kolan ~20 km 25 min Metajna ~40 km 50 – 55 min Lun (nord dell'isola) ~45 km 60 – 70 min Distanze dalle città più grandi e dall’aeroporto di Zara: Zara (centro) ~65 km 1 h 15 min Aeroporto di Zara ~75 km 1 h 20 min Zagabria ~220 km 3 h – 3 h 30 Rijeka ~185 km 2 h 30 min Spalato ~200 km 2 h 45 min Vienna ~620 km 7 h – 8 h Monaco di Baviera ~690 km 8 h – 9 h Budapest ~580 km 6 ore 30 – 7 h La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene pagata solo in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare: Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr Codice immobile: 136-24