567.000 € - ROVINJ Casa REC-ID 1215563

Villa moderna con piscina e giardino mediterraneo - un'oasi di pace vicino a Rovigno   Nel cuore della tranquilla campagna istriana, a soli 26 km da Rovigno e dal mare, è in vendita una villa contemporanea che unisce eleganza, comfort e il fascino naturale dell'Istria. Immersa nel verde, in un tranquillo contesto rurale, offre il perfetto equilibrio tra privacy e vicinanza a tutti i servizi.   InterniLa superficie netta totale della villa è di 153,98 m². Su un unico piano si trova un'elegante zona giorno open space che unisce cucina, sala da pranzo e un soggiorno. Ampie vetrate esposte a sud aprono la zona giorno sulla piscina e il giardino curato, creando una connessione armoniosa tra interno ed esterno.La villa dispone di tre spaziose camere da letto, ciascuna con bagno privato, un ulteriore bagno per gli ospiti, ripostiglio/lavanderia e stanza tecnica.   EsterniL'area esterna è progettata per uno stile di vita tipicamente mediterraneo, con la piscina di 35 m², doccia esterna, zona prendisole e terrazza coperta con cucina estiva. L’atmosfera è completata da un’illuminazione decorativa e da un giardino curato di 700 m².   Eccellenza tecnica e soluzioni intelligenti• Riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, condizionatori in ogni stanza,• Sistema di gestione SMART del riscaldamento e del raffrescamento tramite app mobile,• Videosorveglianza, porte blindate e tapparelle elettriche in alluminio con telecomando,• Comfort premium garantito da materiali di alta qualità, pareti panoramiche in alluminio con tripli vetri e finiture in ceramica di prima qualità,• Parcheggi per 2-4 automobili e un caricabatterie per automobili elettrici (wall box da 11 kW per una ricarica più rapida).   La posizione unisce la tranquillità e la privacy della campagna istriana alla vicinanza di tutti i servizi. Ristoranti, negozi, bar e farmacia sono raggiungibili a piedi (circa 1.000 m). Ideale per residenza permanente, vacanze di lusso o un investimento per l'affitto turistico.   Questa proprietà è la sintesi perfetta tra design contemporaneo, eccellenza tecnica e fascino mediterraneo.   Completamento previsto della costruzione: maggio 2026.   Vantaggi aggiuntivi:• Investitore rinomato con anni di esperienza e progetti riconosciuti per la loro qualità,• L'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento immobiliare pari al 3% dal prezzo di acquisto,• Il prezzo è comprensivo di IVA (25%).