1.379.000 € - POMER Terreno REC-ID 1215819

ISTRIA, POMER - Terreno edificabile a 100 m dal mare con vista panoramica e possibilità di costruire un complesso di ville / villa più grande / edificio residenziale / casa / complesso di case vacanze e simili Siamo orgogliosi di presentare una rara opportunità di investimento a Pomer: un terreno edificabile di alto valore a soli 100 metri dal mare. Si trova in una posizione leggermente elevata, che gli garantisce una vista permanente e libera sul mare, e le possibilità di costruzione rendono questo terreno ideale per la realizzazione della vostra futura casa o proprietà turistica di lusso. CARATTERISTICHE PRINCIPALI DEL TERRENO: * Superficie e edificabilità: terreno in una zona edificabile, possibile costruzione di un edificio indipendente P+1 (piano terra + primo piano) con una costruzione massima del 30%, superficie del terreno 3169 m2 * Accesso e infrastrutture: accesso privato da una strada asfaltata, elettricità in fase di realizzazione, acqua a 5 m, fognatura prevista a 6 m dal terreno. * Vista e posizione: la posizione leggermente elevata offre una vista spettacolare e permanente sul mare e sulla zona circostante. * Descrizione del terreno: è composto da un totale di 4 lotti, ognuno dei quali ha una strada di accesso, ovvero lotti di 848 m2 + 841 m2 + 742 m2 + 738 m2, per un totale di 3169 m2. * Gli acquirenti hanno la possibilità di acquistare tutti e quattro i lotti insieme, quindi solo uno, due o tre lotti. Su ciascuno dei lotti è possibile costruire un edificio indipendente o annesso, P + 1 (piano terra + primo piano) e ogni lotto ha il 30% di utilizzabilità. Gli stessi lotti possono essere collegati in un lotto più grande o in due lotti di medie dimensioni, quindi ogni acquirente ha l'opportunità di adattare il terreno alle proprie esigenze e desideri. POSIZIONE E DINTORNI: Il terreno si trova in una zona tranquilla di Pomer, vicino a spiagge ben tenute e passeggiate (3-5 minuti a piedi). Il comune prevede un ulteriore sviluppo della costa, che aumenterà ulteriormente il valore degli immobili nella zona. Pomer è nota per il suo porto turistico sicuro in una baia protetta, ideale per i proprietari di barche. Nelle vicinanze si trovano negozi, un mercato, una scuola, ristoranti e tutti i comfort per una piacevole vita familiare. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: * Proprietà 1/1, senza vincoli * Documentazione completa sullo scopo e sulle possibilità di costruzione disponibile presso l'agenzia * Progetto preliminare di costruzione incluso nel prezzo - può essere scaricato come linea guida Ottimi collegamenti di trasporto: * Medolino - 10 min * Banjole - 5 min * Premantura e Capo Kamenjak - 9 min * Pola - 14 min * Aeroporto di Pola - 13 min (superstrada) * Y istriana - 11 min (superstrada) Questo terreno rappresenta un'opportunità ideale per la costruzione di una villa privata/complesso di ville con piscina o per lo sviluppo di un progetto turistico di lusso in una delle località più ambite dell'Istria meridionale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. La commissione di agenzia viene addebitata in base ai Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja