Trattativa riservata - CRIKVENICA Appartamento REC-ID 1216050

RE/MAX Centro Immobiliare presenta un appartamento in nuova costruzione ultimata nel 2024, situato in una zona estremamente richiesta di Crikvenica, nota per investimenti di alta qualità e ville moderne. Questa posizione ha registrato negli ultimi anni uno sviluppo significativo, con un crescente interesse da parte degli acquirenti che cercano tranquillità, qualità edilizia e una vista mare attraente — il tutto insieme alla vicinanza al mare e ai servizi della città. L’appartamento si trova al secondo piano di un edificio residenziale più piccolo con un totale di tre piani e sei unità abitative. Tuttavia, a causa della conformazione del terreno e dell’accesso dal lato nord, l’appartamento è di fatto al primo piano, con solo qualche gradino per l’ingresso, il che lo rende più accessibile e particolarmente pratico per la vita quotidiana. Con una superficie totale di 62,27 m², l’appartamento è composto da un ampio soggiorno con zona pranzo e cucina, due camere da letto, un bagno e una terrazza particolarmente attraente e grande da cui si gode di una vista aperta e libera sul mare e sui dintorni. La terrazza è abbastanza ampia per ospitare gruppi più numerosi e offre lo spazio perfetto per godersi lo stile di vita mediterraneo — dal caffè mattutino agli incontri serali con vista tramonto. L’appartamento è tecnicamente attrezzato per un soggiorno confortevole tutto l’anno — include il riscaldamento a pavimento che fornisce calore piacevole nei mesi più freddi, mentre i condizionatori permettono una regolazione aggiuntiva della temperatura, sia per riscaldamento che per raffreddamento. Con l’appartamento è incluso un posto auto di proprietà, un vantaggio significativo data la crescente domanda di parcheggio in località turistiche come Crikvenica. L’appartamento è venduto non arredato, permettendo al futuro proprietario di arredarlo secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. L’edificio è stato costruito da un investitore affidabile e di alta qualità ben noto in questa zona, e questa unità è una delle ultime rimaste nell’offerta. L’appartamento possiede tutta la documentazione necessaria di proprietà e di costruzione, rendendolo idoneo per l’acquisto tramite mutuo. Si trova ad una distanza di circa 1,2 chilometri a piedi dal mare, e la spiaggia più vicina è a meno di un chilometro. Nelle vicinanze ci sono negozi, caffè e tutti i servizi base necessari per la vita quotidiana o per le vacanze. L’appartamento è nel sistema IVA, il che significa che l’acquirente non paga il 3% di imposta sul trasferimento immobiliare; in caso di acquisto tramite persona giuridica (società o impresa), esiste la possibilità di rimborso dell’IVA se la proprietà è utilizzata per attività turistiche, rendendo questa offerta ulteriormente interessante come investimento con potenzialmente ottimi ritorni. Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca un appartamento in nuova costruzione moderna, con posizione desiderabile e grande potenziale per uso abitativo, vacanze o investimento. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta: 091 6410 063.