1.668.700 € - LJUBAČ Terreno REC-ID 1217851

Nel Canale di Zara, tra Nona e Pago, si trova Ljubač, una località tranquilla nota per la sua rara spiaggia sabbiosa e il mare caldo e poco profondo. Proprio qui, in prima fila sul mare, si trova un complesso di terreni compatto di 3.034 m² con accesso diretto al lungomare e alla spiaggia. L'accesso pubblico asfaltato garantisce una logistica semplice di costruzione e utilizzo, e l'ambiente è tranquillo, residenziale e sicuro. A breve distanza in auto si trovano Nona (circa 15 min) e Zara (circa 20 min), con tutti i comfort per vivere tutto l'anno e un'elevata domanda turistica. Perché questo posto è avanti agli altri: Prima fila al mare con sabbia - una combinazione che è una rarità sull'Adriatico Ampia superficie di 3.034 m² che consente un concetto ben congegnato (ville con piscina, boutique resort, casa di famiglia premium) Accesso asfaltato - facile ingresso di macchinari e materiali, semplici operazioni durante la costruzione e il funzionamento Dintorni della zona ricercata: spiagge per famiglie, silenzio naturale e ottimi collegamenti con Zara, l'autostrada e l'aeroporto Vista dell'investimento: la domanda di alloggi "fronte mare" con privacy e una spiaggia sabbiosa è costantemente superiore all'offerta. Un grande e unico appezzamento di terreno in prima fila offre un vantaggio nella progettazione (orientamento, distanze, privacy) e crea un prodotto premium con un ADR superiore alla media e un rapido periodo di assorbimento per la vendita/locazione. Nota: i parametri urbanistici specifici e la possibile tipologia di costruzione sono confermati esaminando gli atti di pianificazione territoriale validi e le condizioni speciali delle autorità competenti. Riepilogo Ubicazione: Ljubač, Ražanac (Contea di Zara) Posizione: prima fila sul mare, accanto a una spiaggia sabbiosa Superficie: 3.034 m² (unità unica) Accesso: strada pubblica asfaltata Scopo: costruzione residenziale/turistica secondo il progetto (dettagli disponibili) Posizioni come questa raramente compaiono sul mercato: contattare per condizioni, documentazione e visita del sito.