1.100.000 € - LOVRAN Casa REC-ID 1218921

ABBAZIA, LOVRAN - casa a un piano di 135 m², 2ª FILA SUL MARE!!!! con vista panoramica sul mare e dintorni La casa è esposta a sud con una splendida vista sul mare. La casa, a un piano, con una superficie totale di 135 m², è composta da ingresso, soggiorno, 2 camere da letto, cucina, ripostiglio, bagno e bagno. La casa necessita di ristrutturazione. GIARDINO: Il giardino è stato ristrutturato e costantemente curato per molti anni. Contiene un camino e una cisterna interrata, la cosiddetta cisterna per la raccolta dell'acqua piovana, con una capacità di 50 m³. C'è anche spazio per una piscina nel giardino. Sarebbe auspicabile costruire una piscina a sfioro che "si colleghi" con il mare del Quarnero, perché la casa si trova in una posizione ideale per qualcosa del genere. Attualmente, i proprietari hanno anche un giardino dove coltivano alcuni tipi di verdure e diversi alberi da frutto. Una proprietà da cui si può raggiungere il mare e la spiaggia in un solo minuto a piedi! Questa proprietà dista 50 metri in linea d'aria dal mare, o 1 minuto a piedi. IMMOBILE UNICO CHE MERITA ATTENZIONE IN UNA POSIZIONE OTTIMA!!! LOVRAN: Laurana è una città con una lunga e ricca storia e una tradizione turistica secolare. Deve il suo nome all'alloro (laurus nobilis) che cresce abbondantemente nei boschi sempreverdi della città e dei suoi dintorni. Laurana si trova sulla costa orientale dell'Istria, nel Golfo del Quarnero. Si trova ai piedi del monte più verde e ricco di vegetazione dell'Adriatico: il Monte Maggiore. Dista 19 km dal nostro porto più grande, Fiume, 14 km dalla stazione ferroviaria di Matulji e 80 km dall'aeroporto di Pola. È circondata da alte montagne a nord e a ovest (Monte Maggiore 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m) e, sul lato del mare, da isole (Veglia, Cherso) ed è eccezionalmente protetta dai venti grazie alla sua posizione. Nei mesi invernali, il vento più frequente è la bora, che soffia da nord e porta tempo sereno e freddo. Lo scirocco porta pioggia e elevata umidità, mentre il maestrale nei mesi estivi porta la freschezza del mare aperto, alleviando il caldo e l'umidità. Laurana ha conservato il suo nucleo storico di concezione urbana medievale. Il centro storico era circondato da mura difensive e bastioni, sulle cui fondamenta e mura sono state costruite nel tempo le case. I cortili del centro storico sono un fascino e una particolarità dell'architettura urbana mediterranea. Dietro il portale in pietra si possono vedere le facciate delle case vicine, decorate con gradini, portici e skoda, e al centro del cortile si erge una cisterna in pietra. Laurana, nel XXI secolo, vanta un ricco patrimonio storico, una tradizione turistica secolare, una natura incontaminata, infrastrutture ben sviluppate e tutto ciò consente una rinnovata crescita del turismo, con uno sviluppo sostenibile e il rispetto di tutti gli standard ambientali. Il clima mite, la rigogliosa vegetazione mediterranea e la posizione geografica favorevole hanno permesso un forte sviluppo del turismo a cavallo tra il XIX e il XX secolo. Da allora, Laurana è diventata, insieme ad Abbazia, la località più importante della famosa Riviera. Diverse ville costruite in quel periodo sono state dichiarate patrimonio architettonico mondiale. Il clima è mediterraneo con elementi continentali. La temperatura media invernale è di 7 °C, quella estiva di 22 °C, mentre la temperatura media annuale è di 13,3 °C. La temperatura del mare varia da un minimo di 9 °C nei mesi invernali a un massimo di 26 °C in agosto. Laurana ha 2230 giorni di sole all'anno e una piovosità media di 1500 litri per m². Queste specifiche condizioni microclimatiche hanno permesso a tutta la vegetazione e alle piante mediterranee di prosperare. Così, alloro, palma, magnolia, vari tipi di arbusti sempreverdi, leccio, pini e cipressi crescono in abbondanza lungo tutta la costa. Sopra Laurana, ciliegie, viti e ulivi prosperano in giardini terrazzati, e boschi di castagni (i famosi marroni di Laurana) crescono rigogliosi su terreni profondi, dilavati e acidificati. L'abbondanza di vegetazione e l'elevata concentrazione di sale nel mare (37,8 ‰) si traducono in una ricca vegetazione e in un aerosol marino nell'aria. Tutti questi elementi rendono il clima di Laurana molto stimolante e benefico per la salute. ABBAZIA: Abbazia, una splendida città costiera situata sul Mar Adriatico, è una rinomata meta turistica per turisti provenienti da tutto il mondo. La città è circondata da una natura incontaminata, ai piedi del Monte Maggiore. Gli immobili di Abbazia offrono una vista impagabile sul mare e sulle isole circostanti di Veglia e Cherso. Abbazia è circondata da incantevoli cittadine con case antiche situate in strette vie ricche di storia. Le vie della città di Abbazia sono caratterizzate da immobili che si distinguono per la loro architettura specifica e per le ville risalenti al periodo asburgico. Un'ampia scelta di spiagge, un mare cristallino e una varietà di servizi turistici sono fattori chiave che rendono Abbazia una destinazione turistica perfetta, riconosciuta dai paesi limitrofi come un'eccellente scelta di investimento. I prezzi degli immobili in questa zona sono in crescita, l'occupazione degli affitti è eccellente, il che ha portato a un ritorno sull'investimento dal 5% al 10% e ha attratto investitori stranieri. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja