208.000 € - KUKLJICA Terreno REC-ID 1222005

Terreno edificabile di superficie 875 m2 situato a Kukljica offre un'eccellente opportunità per investire o sviluppare una proprietà personale in una posizione attraente. Il lotto si trova all'interno della zona edificabile, il che consente diverse possibilità di utilizzo in conformità con il piano regolatore. Questo lotto si distingue per la sua posizione a Kukljica, nota come area tranquilla e sviluppata con un'enfasi sulla connessione con i servizi urbani e l'ambiente naturale. La superficie del terreno consente flessibilità nella pianificazione della futura costruzione o sviluppo. Considerando la destinazione edificabile, il terreno è adatto per la costruzione di edifici residenziali o altri progetti conformi alle normative locali. La posizione a Kukljica contribuisce ulteriormente all'attrattiva del lotto, rendendolo adatto a diversi piani di investimento. Il lotto edificabile nella particella catastale Kukljica rientra nella zona S1 – parte raramente edificata del paese. Il lotto ha forma irregolare con una superficie totale di 875,00 m2, dimensioni nella parte più stretta di 3,80 m, nella parte più larga 25,20 m, lunghezza lungo la strada 59,70 m, 53,70 m fino al confine nord-est. Il lotto ha accesso alla strada sul lato sud-ovest sulla particella catastale Kukljica registrata come strada. UTILIZZO DEL LOTTO Sul lotto nella particella catastale Kukljica è possibile costruire un edificio residenziale o residenziale-commerciale con un massimo di 4 unità abitative, con piani seminterrato (Po) + piano terra (P) + primo piano (1) e soffitta (Pk) con altezza massima dell'edificio di 8,00 m; nel caso in cui il terreno abbia una pendenza superiore al 12%, l'altezza massima consentita dell'edificio è di 9,5 m. Il coefficiente massimo di edificabilità del lotto è 0,30, l'indice di utilizzazione è 0,6 – fuori terra, mentre se è presente un piano interrato il coefficiente è 1. La superficie lorda massima fuori terra dell'edificio è di 400,00 m2. Durante la progettazione è necessario mantenere una distanza minima di 5,00 m dalla strada e 3,00 m dai confini adiacenti. Lo spazio tra la strada e l'edificio può essere utilizzato come parcheggio. Il numero minimo di posti auto da rispettare durante la progettazione è di 1,5 PM per appartamento. Inoltre, deve essere garantito almeno il 20% della superficie del lotto per aree verdi, che devono essere sistemate con piante autoctone. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, vi invitiamo a contattarci e a scoprire le opportunità offerte da questo lotto. Questa offerta rappresenta un'opportunità per realizzare diversi progetti in una posizione desiderabile.