698.000 € - POREČ Casa REC-ID 1222310

Questa eccezionale villa di lusso, costruita nel 2014 su un magnifico terreno paesaggistico di 700 m², offre 169 m² di superficie abitabile distribuiti su due livelli. La proprietà combina un design raffinato, tecnologia moderna e il fascino rilassato dello stile di vita istriano. La villa è bifamiliare, ma perfettamente isolata grazie ad alte siepi e a un solido muro in pietra che garantiscono completa privacy e un’atmosfera tranquilla. All’interno, il piano terra colpisce per l’ampio spazio living open space, luminoso e accogliente. Il soggiorno con camino crea un’atmosfera calda e piacevole, mentre la cucina moderna, con pavimento in pietra naturale e dotata di elettrodomestici di qualità, invita a cucinare con piacere. La zona pranzo e il soggiorno si aprono direttamente sulla terrazza coperta, dotata di tavolo da pranzo esterno, cucina estiva e barbecue in pietra – perfetta per trascorrere momenti conviviali con amici e familiari. Il giardino, curato nei minimi dettagli, circonda una piscina di 35 m² con scala romana, lettini e rigogliosa vegetazione – un’oasi privata ideale per godersi il clima mite dell’Istria. Al piano terra si trovano inoltre una camera matrimoniale, un bagno moderno con doccia e WC e una lavanderia per maggiore comodità. Una elegante scala in pietra conduce al piano superiore, dove si trovano due spaziose camere da letto, ciascuna con bagno privato: una con doccia e l’altra con vasca idromassaggio per il massimo relax. Entrambe le camere si aprono su un’ampia terrazza con una splendida vista sul giardino e sulla piscina. La terrazza e la zona piscina sono accessibili anche tramite una scala esterna in pietra. La villa è dotata di finiture di alta qualità, tra cui porte e finestre in mogano, bagni di design e un moderno sistema di riscaldamento con fan coil e riscaldamento a pavimento, che garantisce comfort tutto l’anno. Sono installati condizionatori per l’estate, mentre un impianto solare migliora l’efficienza energetica dell’immobile. L’intera proprietà è completamente recintata, circondata da muri in pietra e verde lussureggiante, garantendo sicurezza e privacy. Un sistema di allarme aggiunge un ulteriore livello di protezione. La villa dispone di due posti auto – uno scoperto e uno in garage (costruito nel 2012), facilmente convertibile in camera per gli ospiti o area fitness, poiché sono già presenti gli allacciamenti di acqua e luce. La villa viene venduta completamente arredata, come mostrato nelle foto, pronta per essere abitata o come investimento chiavi in mano. Grazie alla qualità, al comfort e alla posizione, rappresenta una residenza privata ideale o un investimento turistico di alto rendimento. Nei dintorni si trovano supermercati, mercati di prodotti freschi, caffè e ristoranti. Il mare è a soli 800 metri, mentre la storica città di Parenzo dista appena 10 chilometri.