178.000 € - ZADAR Terreno REC-ID 1222753

Intermediamo nella vendita di un terreno di superficie 8.821 m2 situato a Murvica Gornja, Zara. Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per investitori e acquirenti privati che cercano un ampio terreno edificabile nelle immediate vicinanze della città di Zara. Il lotto è una combinazione di terreno edificabile e terreno agricolo, di cui 830 m2 edificabili, mentre il restante 7.991 m2 è terreno agricolo, che può essere riconvertito secondo necessità. Il terreno ha destinazione edificabile, il che consente diverse possibilità di sviluppo in conformità con il piano regolatore vigente. La sua posizione a Murvica Gornja offre il vantaggio di un ambiente tranquillo pur rimanendo vicino ai servizi urbani di Zara, garantendo così un equilibrio tra privacy e accesso a tutte le strutture importanti. Il lotto si distingue per la sua ampia superficie, che consente flessibilità nella pianificazione e realizzazione di vari progetti. La destinazione edificabile del terreno apre la possibilità di costruzione di edifici residenziali o altre destinazioni previste dal piano regolatore. Le potenziali destinazioni del terreno sono definite dalla sua classificazione edilizia e dalla posizione attrattiva. È adatto per la costruzione di edifici residenziali o altri progetti conformi alle normative locali. Il terreno si trova in un'area che consente una buona connessione con la città di Zara e con le principali vie di comunicazione, aumentando ulteriormente la sua attrattività. SFRUTTAMENTO DEL LOTTO Nella parte del lotto che si trova all’interno della zona edificabile non ancora costruita è possibile realizzare un edificio di tipo B, rispettando una distanza minima dalla strada di 5,00 m e dai confini adiacenti di 3 m. L’altezza massima dell’edificio è di 10,00 m, e può prevedere piani cantina, piano terra e 2 piani superiori. Il coefficiente massimo di edificabilità del lotto è 0,35, mentre l’indice di utilizzazione è 1,05 (sopraelevato 0,70), con la condizione che l’edificio non superi i 600,00 m2 lordi - sopraelevati. Il tetto può essere piano o inclinato con pendenza tra 18° e 22°. La parte restante del lotto non inclusa nella zona edificabile può essere utilizzata come area verde. Questa offerta rappresenta un’eccellente opportunità per la realizzazione di diversi piani di investimento in una delle zone più richieste dell’entroterra di Zara. Vi invitiamo a considerare le possibilità offerte da questo terreno e a cogliere l’occasione di investire in una posizione promettente.