310.000 € - ZADAR Appartamento REC-ID 1224517

Kaiser Immobilien presenta Nel tranquillo e familiare quartiere di Smiljevac, al terzo piano di un elegante edificio residenziale senza ascensore, è in vendita un ampio appartamento con tre camere da letto con una superficie netta di 94,6 m², che con la sua disposizione, la sua imponenza e il suo calore offre tutto il necessario per una confortevole vita familiare. L'appartamento è pronto per essere abitato immediatamente, senza la necessità di ulteriori investimenti, e viene venduto con mobili, il che consente al futuro proprietario di adattarsi facilmente e rapidamente. L'ingresso di 4,2 m² conduce alla parte centrale della casa: un ampio soggiorno di 22 m², inondato di luce naturale e collegato alla sala da pranzo e a un'ampia cucina di 17,8 m². All'interno della cucina si trova anche un pratico ripostiglio interno (izba) di 1,6 m², ideale per organizzare la spesa e gli articoli per la casa. Dalla zona giorno si accede a una loggia di 5,5 m², perfetta per il caffè del mattino o per una pausa tranquilla all'aria aperta. La zona privata è composta da tre camere da letto separate: una camera da letto principale di 13,2 m², una seconda camera di 12,1 m² adatta a bambini o ospiti e una terza camera di 8,2 m² che può essere adattata come studio, camera per bambini o ospiti. Un bagno di 5,4 m² dotato di vasca e un WC separato di 1,5 m² offrono ulteriore comfort nella vita quotidiana. Oltre al ripostiglio interno, l'appartamento comprende anche un ripostiglio nel seminterrato dell'edificio di 3,1 m², nonché un'area comune destinata al deposito biciclette, il che rappresenta un vantaggio significativo nella vita urbana. Di fronte all'edificio si trova un parcheggio pubblico, sempre a disposizione dei residenti. La posizione Smiljevac è uno dei quartieri più ricercati di Zara per le famiglie, noto per il suo ambiente tranquillo e le eccellenti infrastrutture. Nelle immediate vicinanze si trovano una scuola, un asilo, negozi, una farmacia e una stazione degli autobus, mentre il centro città e la penisola sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Zara, città ricca di storia e dalla forte identità mediterranea, con la sua combinazione unica di patrimonio culturale, infrastrutture moderne e vicinanza al mare, offre un ritmo di vita di qualità tutto l'anno. Le passeggiate lungo l'Organo Marino e il Saluto al Sole, i numerosi eventi culturali e gli ottimi collegamenti di trasporto la rendono una delle città costiere più ambite. Un valore speciale di questa proprietà è la flessibilità di acquisto: è possibile permutare con un appartamento più piccolo a Zagabria, con un supplemento, il che apre ulteriori opportunità per i potenziali acquirenti della capitale. La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto dell'immobile, alla conclusione del primo atto legale. Distanze: Aeroporto di Zara - 32 km Porto di Gaženica - 5 km Lubiana - 324 km Budapest - 612 km Vienna - 591 km Monaco di Baviera - 726 km Praga - 890 km La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto dell'immobile, alla conclusione del primo atto legale. ID:128-73 Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, contattare: Nina Fabijan +385 95 504 6197 nina@kaiser-immobilien.hr