484.358 € - NOVIGRAD Appartamento REC-ID 1225773

Istria, Cittanova - Appartamento al primo piano con terrazza coperta e vista mare In un moderno edificio con otto appartamenti, situato in una zona tranquilla di Cittanova, a soli 900 metri dal mare, è in vendita un elegante appartamento al primo piano, ideale per vivere tutto l'anno o come investimento di qualità. La superficie netta di vendita totale è di 94,05 m² e comprende una superficie abitabile di 77,10 m², una terrazza coperta con predisposizione per una cucina estiva, un ripostiglio e un posto auto coperto. È possibile chiudere parte della terrazza, creando così ulteriore spazio abitativo o di lavoro. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, una camera da letto, un bagno e un ripostiglio/lavanderia. Dal soggiorno e dalla camera da letto si accede a una terrazza coperta con vista parziale sul mare, che conferisce ulteriore valore allo spazio e una sensazione di apertura. L'edificio è stato costruito secondo i più alti standard energetici con certificazione energetica A+. La facciata è realizzata con un sistema ETICS in combinazione con lana di vetro e isolamento termico esterno con uno spessore minimo di 10 cm. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento multisplit Daikin, il riscaldamento a pavimento, la predisposizione per un camino e il controllo remoto tramite smartphone garantiscono il massimo comfort ed efficienza energetica. L'appartamento è dotato di infissi esterni in alluminio con doppi vetri isolanti, pareti panoramiche senza parapetti e tapparelle in alluminio con azionamento elettrico. I pavimenti sono realizzati in ceramica di alta qualità, mentre la camera da letto è dotata di parquet in legno. L'edificio è dotato di ascensore, videosorveglianza delle aree comuni, deposito biciclette e posto auto con predisposizione per caricabatterie elettrico. L'appartamento è caratterizzato da un equilibrato mix di qualità, funzionalità e posizione, che lo rende un'ottima scelta per uso personale o per investimento in un affitto di lusso.