327.200 € - MEDULIN Appartamento REC-ID 1225782

Medolino è un'incantevole cittadina costiera situata nel sud dell'Istria, nota per le sue splendide spiagge, il mare cristallino e la ricca offerta turistica. La Riviera di Medolino offre bellezze naturali uniche, tra cui la pittoresca spiaggia sabbiosa di Bijeca e numerose calette ideali per il nuoto. Con una ricca offerta gastronomica e diverse attività sportive come ciclismo, vela, tennis, equitazione e immersioni, Medolino attrae sia i turisti che coloro che cercano un luogo tranquillo dove vivere o rilassarsi. Kaiser Immobilien vi presenta un lussuoso appartamento in prima fila sul mare di 59,50 m², situato al piano terra di un moderno edificio residenziale con sole tre unità esclusive. Questo splendido appartamento è caratterizzato da un'ampia terrazza e da un ampio giardino di 150 m², da cui si gode di una splendida vista sul mare e sul paesaggio mediterraneo circostante, creando il luogo perfetto per rilassarsi e godersi pace e privacy. L'ingresso all'edificio avviene attraverso una porta in alluminio di alta qualità, e nel corridoio di 6,30 m² sul lato destro si trova l'ingresso all'appartamento, tramite una porta blindata del marchio italiano Dierre. Varcato l'ingresso, si viene accolti da un corridoio di 2,02 m² che conduce alla zona giorno open space, collegando elegantemente cucina, sala da pranzo e soggiorno per una superficie totale di 21,49 m². L'intero spazio emana luce, design moderno e funzionalità, e le ampie porte finestre offrono accesso diretto alla terrazza e al giardino. L'appartamento dispone di una camera da letto di 11,20 m², anch'essa con accesso alla terrazza, mentre accanto si trova un bagno di 4,62 m², dotato di doccia walk-in ed eleganti sanitari di altissima qualità dei marchi Geberit e Hansgrohe. Inoltre, l'appartamento dispone di un ripostiglio di 3 m², che conferisce all'ambiente praticità e comfort. L'appartamento dispone di un parcheggio privato e la terrazza e il giardino che circondano l'edificio creano un'oasi intima con una vista mozzafiato. Particolare attenzione è stata prestata alla qualità dei materiali e allo standard delle dotazioni. L'appartamento è dotato di infissi in PVC con vetro 4S a triplo strato di Saint-Gobain, riscaldamento a pavimento, tapparelle elettriche nella maggior parte delle stanze e porte interne laccate senza telaio per un migliore isolamento termico e acustico. La porta d'ingresso dell'edificio è realizzata in alluminio di alta qualità del marchio Inotherm e la facciata con 10 cm di isolamento e il tetto piano garantiscono un'eccellente efficienza energetica. Ogni stanza è dotata di aria condizionata per il riscaldamento e il raffrescamento, mentre la scala in pietra di Brač sottolinea ulteriormente l'impressione di eleganza e lusso. Il prezzo include un progetto di interior design con un opuscolo di decorazione e rendering, che consente al futuro proprietario di avere una visione chiara dell'aspetto finale dello spazio. L'edificio è in una fase avanzata di costruzione, con gli infissi già installati e il completamento dei lavori è previsto per la primavera del 2026. Ciò che rende eccezionale questo appartamento è la sua straordinaria posizione in prima fila sul mare, con una vista che non verrà mai persa grazie alla zona verde antistante l'edificio, dove non è consentita la costruzione. La zona circostante è attualmente in fase di sviluppo per diventare una delle zone più esclusive della città, rendendo questa proprietà un'eccellente opportunità di investimento, ma anche una residenza di lusso ideale per il tempo libero. La vicinanza alla spiaggia, l'atmosfera tranquilla e gli elevati standard costruttivi rendono questo appartamento un vero gioiello della vita mediterranea, dove la bellezza del mare e il comfort moderno si fondono in perfetta armonia. Vicinanza ai servizi: Medolino, centro - 1 km Mare - 124 m Spiaggia - 210 m Ristorante - 1 km Bar - 800 m Panetteria - 1,1 km Negozio - 1,1 km Farmacia - 1,5 km Stazione degli autobus - 1 km Scuola elementare - 1,2 km Asilo - 1,2 km Pola - 8 km Aeroporto - 13 km Distanza dalle città più grandi: Medolino - Lubiana: 200 km Medolino - Vienna: 580 km Medolino - Budapest: 600 km Medolino - Praga: 900 km Medolino - Monaco di Baviera: 600 km Medolino - Zagabria: 264 km La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. Gli acquirenti interessati possono visionare solo previa firma di un contratto di mediazione immobiliare. CODICE ID: 127-175 Se desiderate visitare personalmente l'immobile, contattate: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/