420.000 € - VIŠNJAN Casa REC-ID 1226730

Nella comune di Višnjan, in un'area tranquilla circondata dalla natura, a soli 20 minuti di auto da Poreč e dal mare, si trova questa unica proprietà: un autentico complesso di edifici istriani con ampio terreno e numerose possibilità di utilizzo. La proprietà è composta da tre case in pietra collegate, che insieme formano un'unità funzionale di circa 405 m². La prima casa si sviluppa su tre piani di circa 40 m², la seconda su due piani di circa 60 m², e la terza su tre piani di circa 55 m². La casa centrale ha già una nuova struttura intermedia e un nuovo tetto, il che rappresenta un vantaggio significativo per una futura ristrutturazione. Oltre agli edifici principali, nella proprietà si trovano anche un edificio accessorio separato e un garage. Due case hanno numeri civici assegnati, e nel terreno sono state installate due linee elettriche e due linee idriche, il che facilita ulteriormente l'adattamento o la costruzione. Tutti gli edifici si trovano su un terreno edificabile di 1.339 m², con confini ben definiti. Insieme al complesso viene venduto anche un ulteriore terreno agricolo di 20.260 m², situato a circa 100 metri dalle case, con accesso asfaltato e un proprio allaccio idrico. Secondo le disposizioni comunali, su quel terreno è possibile costruire un edificio agricolo fino a 25 m², il che amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo. Questa proprietà è ideale per acquirenti che cercano tranquillità e privacy, ma desiderano comunque essere vicini ai servizi urbani e al mare. Nelle vicinanze si trovano già numerose ville private e case per vacanze, il che rende questa posizione eccellente anche per investimenti nel turismo, sia che si tratti di una proprietà familiare, di una villa di lusso con piscina, di un alloggio in appartamenti o di agriturismo. Nota: Nella casa centrale, un anziano signore ha registrato un diritto d'uso sul primo piano. È possibile acquistare senza il terreno agricolo. Il prezzo per la parte edificabile con le case e il giardino è di 330.000 €. Per ulteriori informazioni, contattare: Azra +385 91 611 5706 +385 98 420 885 azra@almadominvest.com