347.563 € - PULA Appartamento REC-ID 1228417

Appartamento con due camere da letto in vendita nel centro di Pola - completamente ristrutturato nel 2025. È in vendita un appartamento con due camere da letto con una superficie totale di 72,83 m², situato nel centro di Pola, al secondo piano di un edificio costruito nel 1965. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2025: sono stati sostituiti tutti gli impianti idrico ed elettrico, sono stati eseguiti lavori di isolamento termico e impermeabilizzazione e l'illuminazione è stata progettata con particolare attenzione al comfort, alla funzionalità e all'estetica. Qualità della lavorazione e dell'isolamento: tutte le pareti interne sono rivestite in Siporex da 5 cm di spessore e ulteriormente protette con una pellicola antiumidità, che isola completamente l'appartamento dalle infiltrazioni di umidità. I pavimenti sono rivestiti in Styrodur da 5 cm di spessore, su cui è posato un laminato di alta qualità in tutti gli ambienti, che garantisce comfort termico e risparmio energetico. Il soffitto è abbassato con Knauf a un'altezza di 2,60 m e una migliore illuminazione è ottenuta con apparecchi di illuminazione integrati, che conferiscono all'ambiente un'atmosfera moderna e piacevole. Disposizione degli ambienti: Ingresso – 11,15 m² Cucina – 12,12 m² Soggiorno – 17,40 m² Camera da letto 1 – 17,97 m² Camera da letto 2 – 7,70 m² Bagno – 3,73 m² Ripostiglio – 0,57 m² (progettato per scaldabagno, lavatrice e asciugatrice) Loggia – 2,19 m² (completamente vetrata, uscita dalla cucina) Altre caratteristiche: Riscaldamento/raffreddamento tramite 3 condizionatori d'aria (in cucina ed entrambe le camere da letto) Riscaldamento aggiuntivo in bagno tramite un termosifone e un radiatore elettrico. Orientamento: est (soggiorno e camera da letto) e ovest (cucina e seconda camera da letto), il bagno ha una finestra a sud. L'appartamento è estremamente luminoso e soleggiato. C'è la possibilità di introdurre il riscaldamento centralizzato a gas. Riserva: circa € 32 al mese L'installazione di un ascensore nell'edificio è in corso, finanziata tramite sovvenzioni e in parte da fondi di riserva. L'appartamento comprende anche un ripostiglio al piano terra; Dopo l'installazione dell'ascensore, il sottoscala sarà messo in sicurezza. L'appartamento si trova in una posizione estremamente ricercata nel centro di Pola, vicino a tutti i servizi (negozi, scuole, asili, trasporti pubblici). Grazie alla completa ristrutturazione, all'arredamento moderno e all'isolamento di alta qualità, l'appartamento rappresenta un'eccellente opportunità per una vita cittadina confortevole o un investimento sicuro. Per maggiori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci con fiducia! Lea Išić, Assistente di Brokeraggio +385 98 665 639 lea.isic@dogma-nekretnine.com