1.250.000 € - RIJEKA Terreno REC-ID 1229552

BIVIO - FIUME (RIJEKA) TERRENO EDIFICABILE CON PERMESSO DI COSTRUZIONE PER EDIFICIO CON 5 APPARTAMENTI – A 100 M DAL MARE In vendita terreno edificabile di 1.256 m², situato in una delle zone più attraenti della parte ovest di Fiume – Bivio, a soli 100 metri dal mare. Il terreno è composto da due particelle catastali (1.099 m² e 157 m²) e dispone di un permesso di costruzione valido per un edificio residenziale (seminterrato + piano terra + 2 piani) con cinque unità abitative. I lavori di costruzione sono iniziati nel 2023 – è stato realizzato un muro di contenimento di 40 metri e lo scavo per una futura piscina, non obbligatoria ma opzionale a scelta dell’investitore. Secondo le modifiche del permesso di costruzione (marzo 2024), l’investitore deve acquistare 157 m² aggiuntivi dal Comune di Fiume, creando una nuova particella di 1.256 m². Caratteristiche principali e possibilità di costruzione: • Edificio previsto: seminterrato + piano terra + 2 piani • Superficie utile netta totale degli appartamenti: 443 m² • Pertinenze degli appartamenti: 758 m² (superficie con coeff. 189 m²) • Superficie totale calcolata con coefficienti: 632 m² (443 + 189 m²) • Possibilità di adattare il progetto alle esigenze dell’investitore • Vista panoramica e aperta sul mare e sul Quarnero da tutti i piani • Vicinanza immediata al mare La posizione offre un equilibrio ideale tra la vicinanza al mare, la tranquillità e un ottimo collegamento con Fiume, Abbazia e l’Istria occidentale. Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità d’investimento per chi desidera costruire un edificio residenziale, una struttura turistica o un complesso di appartamenti con piscina e servizi aggiuntivi. Prezzo Il prezzo indicato si riferisce all’acquisto della società proprietaria del terreno, creata esclusivamente per questo scopo. Verranno trasferite il 100% delle quote societarie. Il prezzo non è fisso. È possibile una compensazione parziale con un appartamento o una casa (nuova costruzione). Per ulteriori informazioni e visite, chiamare +385/99/320-0008.