850.000 € - RIJEKA Appartamento REC-ID 1230056

***APPARTAMENTO CON TRE CAMERE DA LETTO***GARAGE***ASCENSORE***VISTA***POSIZIONE***COSTRUZIONE E DOTAZIONI DI ALTO STANDARD*** Siamo lieti di presentarvi un appartamento in un nuovo edificio, il cui completamento di tutti i lavori è previsto per la fine di novembre 2025. Si tratta di una costruzione di altissima qualità, realizzata da un rinomato investitore e appaltatore. Data l'eccellente posizione, che consente di raggiungere il centro di Abbazia in dieci minuti di auto o il centro di Fiume in altrettanti minuti, e il collegamento più vicino alla tangenziale è a meno di 5 minuti, questa proprietà è la misura perfetta per un uomo moderno. Durante la costruzione, si è prestata attenzione non solo all'estetica, ma anche alla funzionalità di ogni unità abitativa, quindi a ogni appartamento sono stati assegnati posti auto in garage e in cortile, ripostigli e un ascensore. Dove la conformazione del terreno lo ha permesso, due dei quattro appartamenti dispongono anche di un giardino privato, un'area verde che rappresenta un ulteriore vantaggio per l'immobile in questione. L'appartamento in questione dispone di tre camere da letto, di cui la camera padronale con cabina armadio. La zona giorno è spaziosa, collegata alla cucina e alla sala da pranzo secondo il concetto #openspace, con accesso diretto al balcone e alla loggia. SUPERFICIE DI PROPRIETÀ: - SUPERFICIE CHIUSA (SUPERFICIE NETTA ABITABILE): 111,40 m² - SUPERFICIE APERTA (BALCONE + LOGGIA): 18,14 m² - PARTI AUSILIARIE CHIUSE (2x PRANZO + RIPOSTIGLIO): 40,42 m² SUPERFICIE TOTALE (BTTO): 169,96 m² SUPERFICIE TOTALE (NETTA; dopo il calcolo dei coefficienti): 143,99 m² IMPIANTO INTEGRATO: - Per i serramenti esterni è stato scelto il rinomato produttore SCHUECCO - Le pompe di calore YORK sono responsabili del RISCALDAMENTO E RAFFREDDAMENTO. Per il riscaldamento, ogni appartamento utilizzerà come fonte di energia termica/raffrescante pompe di calore separate nella variante "All in one" con principio aria-acqua, dotate di unità interna a pavimento e serbatoio di acqua calda sanitaria integrato. Le unità interne degli appartamenti saranno collocate in nicchie affacciate sul corridoio o sui locali laterali, progettate in modo da apparire come un armadio a muro con installazioni nascoste. Le unità esterne delle pompe di calore saranno posizionate su basamenti in cemento sul tetto dell'edificio. I dispositivi progettati utilizzano l'elettricità come fonte di energia per azionare il compressore del processo circolare, mentre l'aria circostante viene utilizzata come fonte di energia rinnovabile. Questo metodo di implementazione comprende l'intera soluzione per le esigenze di riscaldamento e di acqua calda sanitaria. ***NOTE GENERALI*** La visita dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione, che costituisce la base per le successive azioni relative all'acquisto e alla vendita, nonché per la riscossione della provvigione, il tutto in conformità con la Legge sull'Intermediazione Immobiliare. Per qualsiasi domanda, si prega di contattare direttamente l'agente chiamando il numero +385 98 215 367 o richiedendo il link dell'annuncio. Oltre al croato, possiamo comunicare in inglese, tedesco, russo o italiano. La provvigione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama