Trattativa riservata - KORČULA Casa REC-ID 1232220

KO1696 - Piccolo hotel per famiglie in vendita a Korcula, situato proprio sopra la costa baciata dal sole e il mare blu scintillante. L'hotel dispone di 8 camere curate nei minimi dettagli, ognuna delle quali offre un mix unico di comfort e funzionalità. Disposizione dell'hotel:• Seminterrato: spazio comune per riunioni/socializzazione, che potrebbe anche essere organizzato come una piccola sala SPA. Inoltre, è iniziata la costruzione di un bar sulla spiaggia all'aperto con 2 grandi terrazze esterne (e sarà presto completata). Un ripostiglio per il personale dell'hotel.• Piano terra: reception, ristorante/bar, cucina/cucina ausiliaria, servizi igienici, servizi igienici per il personale impiegato.• 1° piano: 4 camere (1 camera doppia standard, 1 camera doppia superior, 2 camere doppie deluxe)• 2° piano: 3 camere (1 camera doppia superior + 1 camera doppia deluxe + 1 camera doppia executive).• Camera separata nella dependance (camera doppia standard). Dotazioni, caratteristiche e comfort:• Tutte le camere sono state ristrutturate e arredate nel 2018 e 2019, e la camera doppia executive nel 2023.• 6 posti auto esterni.• 2 pompe di calore 16Kw+24 Kw (ventilconvettori Daikin), PTV centrale per acqua calda (pompa di calore),• La reception è dotata di un sistema di ricezione (PMS Milenij) integrato con un sistema di camere intelligenti con ingresso tramite tessera alle camere e controllo dell'aria condizionata (Adria electronic), lettore di documenti di viaggio e channel manager PHOBS.• Magazzino 40 m2, lavanderia con servizi igienici per il personale impiegato, serbatoio dell'acqua (acqua piovana) 32 m2, allacciamento idrico comunale, allacciamento alla rete elettrica pubblica, ambiente coltivato (uliveto e piante ornamentali mediterranee). • La struttura è collegata alla propria fossa settica, quindi secondo il progetto del comune, dovrebbe essere presto collegata alla rete fognaria cittadina, che attualmente si trova a 300 m dalla struttura. • L'hotel ha un certificato Eco Hotel dal 2023. Ulteriori possibilità:• Installazione di un impianto solare sul gazebo del parcheggio con una potenza di picco di 16 KW (possibilità di finanziamento da fondi UE) + caricabatterie per auto elettriche.