400.000 € - BUJE Casa REC-ID 1233562

Nel centro di Buie, nel nord-ovest dell’Istria, si trova una casa istriana ristrutturata che combina con successo l’architettura tradizionale e il comfort moderno. La proprietà è intestata a una persona giuridica e il prezzo include l’IVA. La casa dispone di una superficie abitabile di 212 m² e di un cortile di 83 m². Offre tranquillità, privacy e praticità, pur essendo vicina a tutti i servizi cittadini. Nel prezzo è incluso un posto auto privato, mentre un parcheggio pubblico si trova proprio davanti alla casa. Al piano terra si trova una zona giorno open space con soggiorno, cucina e sala da pranzo. Sullo stesso livello ci sono un bagno e una stanza aggiuntiva che può essere utilizzata come ufficio o camera per gli ospiti. Al piano superiore si trovano tre camere da letto, due bagni e una lavanderia. La camera principale dispone di bagno privato e cabina armadio, mentre la terrazza offre una vista sulla città vecchia di Buie, sulle colline circostanti e sul mare in lontananza. Il cortile di 83 m² è progettato per vivere all’aperto con manutenzione minima. È dotato di barbecue in muratura e doccia esterna, con la possibilità di installare una jacuzzi o una piccola piscina fuori terra. La casa è tecnicamente ben attrezzata: corrente trifase, pompa di calore, riscaldamento a pavimento in tutte le stanze, aria condizionata, nuovo camino a legna, canna fumaria, videosorveglianza e internet in fibra ottica. Tutti gli elettrodomestici sono nuovi e parte dei mobili antichi originali è stata conservata e armoniosamente integrata. Grazie alla combinazione di riscaldamento a pavimento, aria condizionata e stufa a legna, la casa è confortevole durante tutto l’anno. Gli interni sono arredati in modo semplice e funzionale, con particolare attenzione alla comodità. La posizione è ben collegata – l’autostrada dista circa 3 km, mentre le prime spiagge si trovano a circa 9 km. Tutti i servizi, negozi e ristoranti sono raggiungibili a piedi. Questa proprietà rappresenta una scelta ideale per viverci tutto l’anno, per investimento turistico o per una vacanza tranquilla in un autentico contesto istriano.