478.000 € - VODNJAN Casa REC-ID 1235548

Dignano d’Istria, villa indipendente al piano terra con piscina, nuova costruzione In vendita: moderna casa indipendente con piscina, situata in zona tranquilla di Dignano d’Istria, a pochi minuti a piedi dal centro cittadino. Questa splendida villa al piano terra, costruita nel 2024 secondo elevati standard qualitativi, offre comfort, privacy e uno stile di vita contemporaneo. Caratteristiche principali: Superficie lorda: 154 m² (127 m² netti) Terreno: 509 m² Classe energetica: A Locali: 4 (3 camere da letto, 2 bagni) Posti auto: 3–4 La casa si compone di portico d’ingresso, corridoio, soggiorno open‑space con cucina e zona pranzo, locale tecnico/ripostiglio, disimpegno, tre camere da letto (una con bagno privato) e un ulteriore bagno. Dalla zona soggiorno e da una delle camere si accede alla terrazza coperta con vista sulla piscina e sul giardino. Dotazioni e caratteristiche: Riscaldamento a pavimento con pompa di calore Climatizzatori inverter in tutti gli ambienti Possibilità di installare un camino nel soggiorno Infissi PVC con tapparelle Porta blindata Videosorveglianza Piastrelle di alta qualità e finiture moderne Il giardino, curato e recintato (509 m²), include una piscina salata da 24 m², solarium, doccia esterna, barbecue e zona conviviale. Parcheggio disponibile davanti alla casa. Pur essendo in un ambiente tranquillo, la proprietà si trova a breve distanza a piedi dai servizi del centro di Dignano d’Istria — negozi, ristoranti, strutture culturali e scolastiche. Le spiagge di Fasana e Peroi distano circa 5 km, mentre Pola, Fasana e il Parco Nazionale delle Brioni sono facilmente raggiungibili grazie agli ottimi collegamenti stradali. La documentazione è in regola: permesso di costruzione valido, proprietà 1/1 senza vincoli. Il certificato di abitabilità è stato presentato ed è in fase di rilascio. Grazie alla posizione, all’architettura moderna, alla qualità costruttiva e alle numerose dotazioni, questa villa è perfetta per vivere in famiglia tutto l’anno o come investimento per affitti turistici. Per ulteriori informazioni e per organizzare visite, contattateci con fiducia.