759.000 € - UMAG Casa REC-ID 1238503

ISTRIA, UMAGO - Villa ecosostenibile con vista mare Una villa moderna è in vendita in un tranquillo contesto verdeggiante non lontano da Umago. La posizione è ideale per acquirenti che cercano privacy, qualità costruttiva e vicinanza al mare. L'aeroporto di Pola è a 45 minuti, Trieste a 60 minuti e Venezia e Treviso a meno di due ore di auto. Le spiagge distano circa 1500 metri e nelle vicinanze si trovano la Parenzana, cantine vinicole, uliveti, ristoranti, centri benessere e campi da golf. La villa ha una superficie totale di 474 metri quadrati, di cui 202 metri quadrati coperti. La superficie abitabile interna è di 105 metri quadrati e gli spazi aggiuntivi includono 65 metri quadrati di terrazze coperte, 16 metri quadrati di balcone coperto e 16 metri quadrati di deposito biciclette. L'esterno è costituito da un giardino privato di 208 metri quadrati, un giardino d'ingresso di 16 metri quadrati, una piscina privata di 22 metri quadrati e due posti auto di 26 metri quadrati. La villa ha anche vista mare. La costruzione è stata realizzata in legno massello iQwood, un sistema che garantisce efficienza energetica, stabilità, regolazione dell'umidità e un microclima piacevole durante tutto l'anno. Questa eco-costruzione è particolarmente apprezzata dagli acquirenti europei per la sua sostenibilità e il valore a lungo termine. Il piano terra è composto da un soggiorno open space con ampie vetrate che conducono alla terrazza, una cucina collegata alla sala da pranzo, una cabina armadio e un bagno per gli ospiti. Il concept è luminoso, funzionale e ben collegato con l'esterno. Nel cortile si trovano una piscina privata, una terrazza coperta e una cucina esterna coperta, che consentono l'utilizzo dello spazio durante tutta la stagione. Il giardino privato offre tranquillità e discrezione, e il deposito biciclette è utile grazie alla vicinanza di numerose piste ciclabili. Al piano superiore si trovano due camere da letto, entrambe con bagno privato. Riscaldamento a pavimento, aria condizionata, tapparelle elettriche e ampie vetrate aumentano il livello di comfort. Una delle camere ha accesso a un balcone coperto con vista sul verde e sul mare. La villa è adatta come casa di famiglia, seconda casa vicino al mare o investimento in un affitto turistico di lusso. La piscina privata, il giardino e la costruzione di alta qualità lo distinguono sul mercato e lo rendono un acquisto sicuro a lungo termine. Per ulteriori informazioni, planimetrie, visualizzazioni e per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci. Tali immobili di solito si vendono rapidamente, quindi si consiglia di verificare tempestivamente la disponibilità. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja