1.500.000 € - POREČ Casa REC-ID 1243598

Questa villa moderna di lusso si trova in una posizione eccezionale ai margini della zona edificabile, in un quartiere tranquillo e curato, circondato da uliveti e natura mediterranea incontaminata, offrendo il perfetto equilibrio tra privacy e qualità della vita. L’ingresso conduce a un imponente spazio open space che unisce cucina, zona pranzo e soggiorno per una superficie totale di 55 m². Grazie alle ampie superfici vetrate, l’interno è luminoso e in perfetta armonia con l’esterno, offrendo una vista sulla piscina, sul verde e sul mare in lontananza. Al piano terra si trovano anche una comoda camera da letto di 20 m² con bagno privato, un bagno per gli ospiti e un collegamento funzionale con il garage e un locale di deposito separato. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Una camera misura 16 m², mentre la spaziosa camera padronale è di 26 m². Entrambe le camere hanno accesso a una grande terrazza di 45 m², parzialmente coperta, con vista aperta sulla natura circostante e sul mare, ideale per rilassarsi durante tutto il giorno. Il giardino è progettato con grande attenzione alla privacy e all’estetica; l’elemento centrale è la piscina di 40 m², circondata da prato curato, ulivi e piante mediterranee autoctone. La villa dispone di accesso privato, terreno completamente recintato con cancello elettrico telecomandato e tre posti auto davanti alla casa. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da un moderno sistema a pompa di calore abbinato a climatizzatori in tutti gli ambienti, assicurando elevata efficienza energetica e comfort durante tutto l’anno. La proprietà viene realizzata secondo elevati standard qualitativi e consegnata con formula “chiavi in mano”, garantendo ai futuri proprietari un trasferimento senza pensieri e un valore d’investimento duraturo. Questa villa rappresenta un’ottima opportunità sia per chi cerca una casa moderna vicino al mare, sia per investitori interessati a un rendimento sicuro attraverso l’affitto turistico o un investimento a lungo termine in una delle zone più ambite dell’Istria. Per ulteriori informazioni contattare: Karlo Šestan Assistente alla mediazione Mob: +385 91 3611 922 Email: karlo.sestan@dogma-nekretnine.com