352.310 € - LJUBAČ Appartamento REC-ID 1243766

A Ljubač, in una posizione tranquilla e altamente attrattiva a soli 50 metri dal mare, si trova l’appartamento S4, con una superficie totale di 100,66 m², situato in una moderna nuova costruzione già completata e attualmente in fase finale di rifinitura. L’edificio si sviluppa su due piani ed è caratterizzato da un’architettura contemporanea e pulita, perfettamente integrata nel contesto mediterraneo. Un grande valore aggiunto è che tutti gli appartamenti godono della vista mare, mentre questo appartamento offre una vista ampia, aperta e non ostruita. L’appartamento S4 è progettato come uno spazio abitativo ampio, confortevole e funzionale. La zona giorno open space rappresenta il cuore della casa, collegando armoniosamente cucina, zona pranzo e soggiorno in un ambiente luminoso e accogliente. Le grandi vetrate garantiscono abbondante luce naturale e un costante contatto visivo con il mare, creando una sensazione di apertura e libertà. La zona notte assicura tranquillità e privacy, mentre bagno e cucina saranno completamente arredati, consentendo di entrare in una casa pronta all’uso senza ulteriori investimenti. La costruzione è stata realizzata con particolare attenzione alla qualità e all’efficienza energetica: infissi in PVC con zanzariere, riscaldamento tramite pompa di calore con supporto di climatizzatori, pavimenti in vinilico eleganti e resistenti, oltre agli allacciamenti alla rete idrica e fognaria comunale. Tutto è nuovo, ordinato e pronto per essere abitato. Il mare è davvero a pochi passi — solo cinquanta metri separano l’appartamento da una spiaggia tranquilla e poco profonda, ideale per nuotare ogni giorno, fare passeggiate e vivere il mare tutto l’anno. Ljubač è apprezzata per il suo ritmo rilassato, le ampie baie sabbiose e la qualità della vita, pur restando a breve distanza da Ražanac e dalla città di Zara. Il prezzo dell’appartamento è di 3.500 EUR/m². Un vantaggio fondamentale è che l’immobile è venduto nel sistema IVA, pertanto l’acquirente non paga l’imposta di trasferimento immobiliare, rendendo l’acquisto più conveniente e trasparente. L’appartamento S4 è la scelta ideale per chi cerca una nuova costruzione di qualità sul mare, sia per uso personale, residenza annuale o come investimento sicuro nel tempo. Vista mare, posizione e qualità costruttiva — qui non sono promesse, ma realtà. Per tutte le informazioni e per organizzare una visita, resto a completa disposizione. Aurelija Kaniški 00385995472989 e-mail: aurelija.kaniski@dogma-nekretnine.com