1.250.000 € - NOVIGRAD Casa REC-ID 1243805

Situata in una zona tranquilla e di grande pregio, a soli tre chilometri dal centro di Cittanova (Novigrad) e dalla sua curata costa, questa imponente villa moderna unisce in modo raffinato il lusso contemporaneo al fascino senza tempo dello stile mediterraneo. Circondata dal verde e dalla natura, la proprietà garantisce totale privacy e tranquillità, mentre la vicinanza al mare ricorda costantemente di trovarsi nel cuore della prestigiosa Riviera istriana. Con una superficie abitabile complessiva di 302 m², la casa è stata progettata con grande attenzione ed è suddivisa in due unità abitative completamente indipendenti, rendendola ideale per famiglie numerose, soluzioni plurifamiliari o come eccellente opportunità di investimento con alto potenziale di locazione. L’unità principale dispone di un ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto alla terrazza e al giardino curato, una cucina moderna completamente attrezzata, tre comode camere da letto, due eleganti bagni e un pratico garage situato al piano terra. La seconda unità abitativa, con ingresso separato al piano superiore, colpisce per il design contemporaneo e la disposizione open space. Il soggiorno si apre armoniosamente sulla cucina e sulla zona pranzo, conducendo a una camera da letto intima. Il vero gioiello di questa unità è la scala che conduce alla spettacolare terrazza panoramica sul tetto, dove si trova una jacuzzi con una vista mozzafiato sul mare — il luogo perfetto per ammirare romantici tramonti o rilassarsi la sera sotto le stelle. Inserita in un lotto di 856 m² finemente sistemato, la proprietà offre una vera oasi privata con piscina di 30 m², area solarium con lettini e una cucina estiva, ideale per momenti conviviali e indimenticabili con famiglia e amici in un’atmosfera mediterranea. Particolare attenzione è stata dedicata alla qualità costruttiva e alle dotazioni tecniche. La casa è dotata di riscaldamento a pavimento, sistema fan-coil per il raffrescamento, aria condizionata in tutti gli ambienti, pannelli solari e predisposizione per il camino, garantendo comfort tutto l’anno, efficienza energetica e bassi costi di gestione. La posizione offre il perfetto equilibrio tra privacy e comodità. In pochi minuti di auto si raggiungono spiagge, rinomati ristoranti con autentica cucina istriana, prestigiose cantine vinicole, passeggiate sul mare e tutti i servizi necessari per una vita di alta qualità. Che si tratti di una residenza di lusso vicino al mare, di un’elegante casa per le vacanze o di un investimento sicuro e duraturo, questa proprietà rappresenta un’opportunità rara: una perfetta combinazione di architettura moderna, funzionalità eccellente e posizione premium in una delle zone più ambite dell’Istria.