1.450.000 € - CRES Locale commerciale REC-ID 1243973

CRES, IN VENDITA IMMOBILE MISTO COMMERCIALE E RESIDENZIALE, VILLA VENEZIANA NEL CENTRO In vendita immobile misto commerciale-residenziale nella via principale del centro storico di Cres, con ristorante, appartamenti e camere con bagno. La parte principale della proprietà è costituita da un ristorante unico e ben avviato, molto apprezzato sia dalla popolazione locale che dai turisti, con una capacità di 50 posti a sedere all’interno dell’edificio e ulteriori 60 posti a sedere sulla terrazza esterna. Lo spazio elegantemente arredato e l’arredamento rustico con camino contribuiscono a creare un’atmosfera affascinante. La proprietà è fondamentalmente una vecchia casa patrizia di una famiglia nobiliare veneziana risalente al 1240. Al primo piano si trovano tre camere doppie con bagno, un ripostiglio e un appartamento. Al secondo piano ci sono altri due appartamenti e una parte di un ampio appartamento su due livelli con terrazza di 18 m2, che si estende ulteriormente in una soffitta molto alta. La superficie totale dell’edificio è di 137 m2, la proprietà è stata completamente ristrutturata e rinnovata nel 2023, con aria condizionata in tutti gli ambienti e impianti rinnovati. Questo eccezionale immobile misto commerciale-residenziale rappresenta un’opportunità rara per investire in un’attività ben avviata con un enorme potenziale di crescita. Situato in una delle più belle vie storiche di Cres, nella zona pedonale del centro storico, l’immobile offre una base ideale per turismo, vita e attività commerciale. Il complesso si estende su una superficie lorda impressionante di 588 m2, comprendendo piano terra, due piani e una soffitta alta, offrendo molteplici possibilità. Si tratta di un investimento che promette un reddito stabile e un significativo guadagno in conto capitale nel cuore del Quarnero, offrendo una combinazione di attività avviata, unità abitative e alloggi aggiuntivi per affitto, in una delle location più attraenti della città. La posizione del ristorante è estremamente attraente, circondata da edifici storici e attrazioni turistiche, garantendo un flusso costante di ospiti. La proprietà è un’ottima occasione di investimento in una rinomata destinazione turistica con una lunga tradizione gastronomica, per chiunque voglia entrare seriamente nel mondo della ristorazione e del turismo. La posizione stessa garantisce traffico, soprattutto durante i mesi estivi quando il luogo è affollato di turisti e ospiti locali, e questo immobile ha già una clientela abituale e un modo di operare consolidato. Sono pochi quelli che almeno una volta non passano per le vie del centro storico senza notare il fascino di questo splendido immobile. Questa casa e ristorante sono un’opportunità ideale per chi cerca uno spazio commerciale-residenziale con una lunga tradizione in una posizione attraente sul mare. Non perdete l’occasione di investire in questa proprietà che unisce il fascino della tradizione e il potenziale di crescita futura. L’isola di Cres, la più grande e una delle più belle isole croate, è nota per la sua natura incontaminata, il mare cristallino, le insenature pittoresche e il fascino autentico mediterraneo. Con la sua bellezza intatta, il ricco patrimonio culturale e l’atmosfera tranquilla e rilassata, incanta un numero sempre crescente di visitatori. La città di Cres, centro dell’isola, offre la combinazione perfetta tra tradizione e servizi moderni – dalle affascinanti stradine di pietra, ai ristoranti e caffè di alto livello, fino a tutti i servizi necessari per un soggiorno piacevole. Le spiagge intorno a Cres sono spesso considerate tra le più belle dell’Adriatico. Per ulteriori informazioni chiamare +38598592589