795.000 € - VRVARI Casa REC-ID 1244608

Nel cuore dell’Istria, nelle immediate vicinanze della città di Poreč (4 km), avvolto da una natura incontaminata, troverete il luogo Vrvari - il posto perfetto per chi cerca una fuga dal caos delle aree urbane, ama la privacy e sa godersi la vita. L’atmosfera mediterranea è sottolineata da affascinanti case in pietra, romantiche viuzze e magnifiche ville circondate da splendide attrazioni naturali. Su un terreno di 570 m2 è in vendita una villa di superficie totale di 233 m2 che si sviluppa su tre piani (piano terra e due piani superiori) e comprende 3 camere da letto, 4 bagni, soggiorno con cucina e sala da pranzo, area benessere, sauna, 4 terrazze, piscina esterna al piano terra e due posti auto nel cortile. Costruzione di alta qualità, esperienza di lusso e posizione tranquilla non lontano dal mare, nel cuore della regione turistica, rendono questa proprietà un investimento perfetto per chi cerca un completo relax e una fuga dal trambusto cittadino oppure desidera migliorare la qualità della vita e fare di questo luogo la propria casa. L’investitore è un’azienda locale con una lunga tradizione e comprovata qualità nel settore edilizio. La micro-locazione della villa si trova in un piccolo paese autoctono istriano, immerso nel verde, a 8 minuti da Poreč, a 10 minuti dall’autostrada Istriana Ipsilon e vicino a tutti i servizi sociali che completano la qualità della vita. Oltre alla splendida costa, grazie alla sua posizione geografica e ai collegamenti con le città europee (Ljubljana - 160 km e Trieste - 80 km), questo gioiello gastronomico e culturale dell’Istria offre condizioni ideali per vivere tutto l’anno. Buoni collegamenti sia con l’Europa che con il resto dell’Istria (Novigrad - 18 km, Rovinj - 32 km e aeroporto di Pola - 50 km) rendono queste case un investimento perfetto e un luogo ideale per le vacanze. Poreč è una città sulla costa occidentale della penisola istriana, nella contea istriana. Il suo monumento più importante è la Basilica Eufrasiana del VI secolo, dichiarata patrimonio mondiale dell’UNESCO. La città ha quasi 2.000 anni ed è situata in un porto protetto dal mare dalla piccola isola di San Nicola. Fin dagli anni ’70, Poreč e la vicina Rovinj sono le destinazioni turistiche più visitate in Croazia. DESCRIZIONE DELLA CASA: Villa K1 – piano terra + 2 piani – superficie abitabile 233 m2 (3 camere da letto + 3 bagni + 4 terrazze + zona benessere + palestra + piscina) + 2 posti auto = 795.000 EUR (IVA inclusa) Proprietà 1/1, senza vincoli. Possibilità di acquisto con mutuo. L’acquirente non paga la tassa sulle transazioni immobiliari. www.sanpatrik.eu SAN PATRIK GARANZIA PREMIUM L’immobile è rappresentato da San Patrik, un’agenzia boutique che offre consulenza qualificata e un approccio personalizzato a ogni acquirente. Il nostro ruolo è garantire documentazione verificata, piena sicurezza legale e un processo di acquisto trasparente, con accesso a tutte le informazioni essenziali prima della decisione finale.