900.000 € - DONJE POLJE Casa REC-ID 1245066

Una splendida casa moderna con piscina privata e vista sulla natura è in vendita. La casa è composta da seminterrato, piano terra e primo piano e ha una superficie utile totale di 264,10 m². Dispone inoltre di un bellissimo giardino con orto, ampia terrazza e piscina, oltre a un garage. Il seminterrato, con una superficie utile totale di 45,6 m², è composto da una palestra, un bagno, un ripostiglio e una terrazza coperta di 15,14 m². Il piano terra e il primo piano sono progettati come un appartamento su due piani con una superficie utile totale di 172,90 m². Al piano terra, con una superficie utile totale di 92,12 m², si trovano un ingresso, un disimpegno, un bagno, una lavanderia, una scala, una cucina open space con sala da pranzo e un soggiorno con accesso a una terrazza coperta di 21,36 m², esposta a sud verso il mare. Il piano terra comprende anche un garage di 24,1 m², una terrazza scoperta di 16,57 m² e una scala esterna che conduce al giardino e alla piscina di 36 m². Una scala interna conduce al primo piano di 80,78 m², composto da un disimpegno, una camera da letto principale con cabina armadio e bagno separato, 2 camere da letto e un bagno. Tutte le stanze hanno accesso a una terrazza coperta di 17,95 m² e scoperta di 33,13 m². Anche il design degli interni seguirà le linee moderne della casa, con un'enfasi sui toni chiari, tenendo conto della luce naturale che penetrerà attraverso le ampie vetrate. Oltre alla costruzione di alta qualità, l'immobile sarà dotato di attrezzature di alta qualità; - polistirolo da 10 cm, - pavimenti di alta qualità - piastrelle in ceramica all'interno - - bagni completamente attrezzati, elettrodomestici Grohe,... - porte d'ingresso tagliafuoco e antieffrazione, serramenti interni con anta insonorizzata e ampie modanature - serramenti in alluminio con profili a 5 camere da 65 mm, vetro IZO a 3 strati riempito di argon con tapparelle elettriche - piscina di 36 m² rivestita con piastrelle in ceramica a mosaico - riscaldamento elettrico a pavimento, raffrescamento a soffitto in tutte le stanze - illuminazione a LED nella zona giorno - ringhiere in vetro sulle terrazze Ciò che rende davvero speciale questa casa è il suo ampio giardino di 521 m², che garantisce la massima privacy ed è un luogo perfetto per rilassarsi. Immersa nell'ambiente di uliveti e vigneti con illuminazione soffusa, offre un luogo ideale per riposare e godersi le serate estive. Particolare attenzione è stata dedicata alla piscina con zona solarium e a un edificio annesso con barbecue. La casa si trova in una posizione tranquilla, che garantisce privacy e una pausa dal trambusto estivo, ma è abbastanza vicina alle spiagge (5 km) e al centro città (8 km). Ha un grande potenziale come casa vacanze a scopo turistico, ma offre anche la possibilità di vivere in un quartiere tranquillo e familiare, vicino al mare, al centro città e a tutti i servizi. Completamento dei lavori nella primavera del 2026. DESCRIZIONE DELL'AREA CIRCOSTANTE Si trova in una zona tranquilla di una piccola città, vicino a Sebenico, circondata da boschi e vigneti. Dista solo 8 km da Sebenico, 41 km dall'aeroporto di Kaštela e 80 km dall'aeroporto di Zemunik. La sua posizione al centro del Mar Adriatico offre un rapido accesso al Parco Nazionale delle Incoronate (20 km) e al Parco Nazionale della Cherca (18 km). Sebenico è una splendida città con oltre 900 anni di storia, con 4 fortezze recentemente restaurate e la famosa Cattedrale di San Giacomo. I dintorni di Sebenico sono ricchi di siti archeologici e di numerosi ristoranti. Per ulteriori informazioni, contattare l'agenzia.