680.000 € - BANJOL Appartamento REC-ID 1246639

Kaiser Immobilien presenta: Rab, Banjol - Attico esclusivo con terrazza sul tetto e vista panoramica a 360° In una delle posizioni più attraenti e tranquille dell'isola di Rab, nel prestigioso villaggio di Banjol, è in vendita un esclusivo attico di lusso situato al secondo piano di una moderna villa urbana di alta qualità. La proprietà si trova su una collina discreta, a soli 250 metri dal mare e dalle spiagge ben curate, e offre il perfetto equilibrio tra privacy, lusso e vicinanza a tutti i servizi. L'attico si estende su 130 m² di spazio abitativo elegantemente progettato ed è composto da: - tre ampie camere da letto - due bagni lussuosamente arredati - un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo in un concetto aperto - un ingresso e comunicazioni che garantiscono funzionalità e comfort Dal soggiorno si accede a un'ampia terrazza sul tetto a forma di L, ideale per rilassarsi e godersi la vista aperta sul mare e sulla natura. La particolarità di questa proprietà è l'esclusiva terrazza sul tetto di 145 m², accessibile tramite una cupola elettrica con telecomando, che enfatizza ulteriormente l'innovazione e il lusso. La terrazza sul tetto offre una spettacolare vista panoramica a 360° sul Canale di Barbat, sulle isole di Lussino, Pago, Cherso e sul centro storico della città di Arbe. La terrazza sul tetto è progettata come un'oasi privata completa, con i seguenti servizi: - vasca idromassaggio per 6 persone - area lounge coperta con tavolo e sedie - cucina esterna con barbecue - doccia esterna - area relax e prendisole con sedie a sdraio Il luogo perfetto per godersi le giornate estive, i tramonti e le serate con la famiglia e gli amici. ULTERIORI VANTAGGI - 2 posti auto privati - materiali di alta qualità e attrezzature moderne - posizione tranquilla senza traffico - diverse spiagge nelle immediate vicinanze (sabbia, ciottoli e rocce) - privacy eccezionale e vista aperta da tutte le stanze principali La villa urbana si trova alla fine di una strada senza uscita, garantendo completo silenzio e privacy, mentre ristoranti, caffè, negozi, passeggiate e strutture ricreative e per sport acquatici sono a pochi minuti a piedi. Il centro di Rab è raggiungibile tramite una passeggiata lungo il mare, a circa 20 minuti a piedi, mentre il centro è a soli 5 minuti in auto o in taxi boat. Banjol è considerata una delle località residenziali più prestigiose dell'isola di Rab, nota per i suoi panorami aperti, le spiagge ben curate e la vicinanza al centro storico. L'isola di Rab è ben collegata alla terraferma tramite la linea di traghetti Stinica - Mišnjak, attiva tutto l'anno con partenze frequenti, che consente un facile arrivo da tutte le parti della Croazia e dall'estero. PREZZO DELL'IMMOBILE Superficie netta totale (calcolata con coefficiente): 170 m² Prezzo al m²: 4.000 EUR Prezzo totale: 680.000 EUR Non è possibile effettuare conversioni. Il pagamento è possibile anche in Bitcoin (previo accordo). La commissione di agenzia per l'inquilino è del 3% + IVA e viene addebitata al primo atto legale. Tel: +385992510230 Email: marijanapapic@kaiser-immobilien.hr