781.281 € - UMAG Appartamento REC-ID 1248181

APPARTAMENTO A4 – D9 | 112,75 m² | APPARTAMENTO SMART HOME DI LUSSO IN ISTRIA SUL MARE L’appartamento A4 – D9 è un ampio appartamento SMART HOME di lusso situato in un esclusivo complesso residenziale recintato tra Umago e Cittanova, direttamente sulla spiaggia. L’immobile combina architettura moderna, materiali di alta qualità e grandi pareti vetrate che garantiscono molta luce naturale e una sensazione di ampiezza. Ideale per residenza, vacanze o investimento immobiliare di lusso. CARATTERISTICHE DELL’APPARTAMENTO Ingresso con distribuzione funzionale Soggiorno open space con cucina e zona pranzo, circondato da grandi vetrate che rendono l’ambiente luminoso e spazioso Accesso a una grande terrazza curata dal soggiorno e da una camera da letto Due comode camere da letto Bagno moderno Ampia terrazza attrezzata, ideale per relax, pranzi e vita all’aperto Due posti auto privati Venduto chiavi in mano (senza arredamento) Perfetto per affitti turistici o residenza a lungo termine IL COMPLESSO Il complesso residenziale di lusso garantisce massima privacy e sicurezza, offrendo al contempo numerosi servizi esclusivi: Reception Ristorante e Wine Bar Piscina comune Area Spa & relax Palestra Aree verdi curate Concetto di gated community Il complesso si trova a pochi passi dalla spiaggia e la vicinanza a Umago e Cittanova consente di godere della gastronomia locale, della cultura e dei servizi urbani. DOTAZIONI TECNICHE Riscaldamento a pavimento con pompa di calore Sistema fan coil per riscaldamento e raffrescamento Termostati SMART programmabili Serramenti e pareti vetrate in alluminio color antracite Porte d’ingresso PIVOT Isolamento termico: EPS 10 cm + lana minerale 10 cm Finiture di alta qualità: parquet in legno, ceramiche premium, granito, travertino e pietra istriana CONDIZIONI FINANZIARIE Prezzo: € 781.281,25 (IVA inclusa) IVA inclusa nel prezzo Possibilità di rimborso IVA per acquisto tramite società L’acquirente non paga l’imposta di trasferimento immobiliare (3%) CONSEGNA Fine lavori prevista: FEBBRAIO 2026 CONTATTO Per maggiori informazioni e per organizzare una visita: RINA +385 99 640 1751, VIŠNJA +385 91 2848 310