740.000 € - SVETVINČENAT Casa REC-ID 1248435

Questa splendida casa in pietra ristrutturata in vendita vicino a Svetvinčenat unisce la tradizionale architettura istriana al comfort moderno, creando un ambiente abitativo caldo e accogliente. Situata in un tranquillo borgo circondato da foreste, vigneti e paesaggi aperti, la proprietà offre 220 m² di spazio interno distribuiti su due livelli ricchi di fascino. Il piano terra comprende una cucina open space con zona pranzo, un ampio soggiorno, un bagno per gli ospiti e una lavanderia. Le scale interne conducono al primo piano, dove si trovano quattro confortevoli camere da letto. Due camere dispongono di bagno privato, mentre le altre due condividono un bagno ben attrezzato. Tutte le camere sono climatizzate e il piano superiore è caratterizzato da soffitti alti e travi in legno a vista che conferiscono all’ambiente un fascino rustico e romantico. Il grande giardino comprende una spaziosa piscina con solarium, una jacuzzi e un edificio ausiliario di 40 m². Una parte dell’edificio è destinata all’intrattenimento e ai giochi, mentre l’altra parte funge da deposito. All’esterno si trovano anche una cucina estiva e un caminetto aperto, perfetti per rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti durante i mesi più caldi. La proprietà è completamente recintata, offre parcheggio per fino a sei veicoli ed è dotata di cancello elettrico e sistema di videoallarme. La casa è stata completamente ristrutturata nel rispetto dello stile tradizionale istriano, utilizzando pietra, legno, persiane in legno e finestre in PVC. Viene venduta completamente arredata e pronta per essere abitata. Svetvinčenat è uno dei borghi rinascimentali più affascinanti dell’Istria, noto per il suo castello storico, i suoi paesaggi suggestivi e i suoi vivaci eventi culturali. Immerso nella natura ma strategicamente posizionato, offre un eccellente accesso a rinomate cantine istriane, percorsi ciclabili, ristoranti gourmet e alle città costiere di Rovigno e Pola. La combinazione di patrimonio, tranquillità e comodità rende questa zona particolarmente richiesta da chi cerca un’autentica esperienza istriana. La visita dell’immobile è possibile previa firma del contratto di mediazione, che rappresenta la base legale per tutte le successive procedure legate all’acquisto, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare. In caso di compravendita conclusa, la provvigione dell’agenzia è pari al 3% + IVA e viene addebitata al momento della firma del preliminare o del contratto definitivo di acquisto. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l’ora di collaborare con voi! https://alphaluxegroup.it