175.000 € - POVLJANA Appartamento REC-ID 1249593

Sull'isola di Pag, nel tranquillo e affascinante paese di Povljana, si trova un moderno edificio residenziale con un totale di 15 appartamenti. La posizione è ideale per godersi lo stile di vita mediterraneo. L'edificio è situato in un'ottima posizione, a soli 300 metri dal mare e 500 metri dalla spiaggia attrezzata, offrendo un perfetto equilibrio tra comfort, eleganza e bellezze naturali. Costruzione e materiali di qualità L'immobile è costruito con particolare attenzione alla qualità, alla durata e al comfort abitativo. La struttura è in cemento armato, di eccezionale stabilità statica, mentre i muri divisori interni sono realizzati con blocchi di laterizio. La facciata è isolata termicamente e impermeabilizzata con 10 cm di polistirene, garantendo un'elevata efficienza energetica. Il riscaldamento e il raffreddamento sono assicurati da condizionatori Bosch in ogni ambiente. Gli appartamenti sono dotati di porte d’ingresso antieffrazione e tagliafuoco, infissi in PVC a doppio vetro e pavimenti in ceramica. La classe energetica prevista è A. Posizione attraente L’appartamento si trova in una posizione estremamente favorevole e tranquilla, a pochi minuti a piedi dal mare e dal centro di Povljana. Dall’appartamento si gode una vista sul mare, sull’isola di Vir e sulla parte più ampia del paese. Povljana è un luogo piacevole e orientato alla famiglia, che offre tutto il necessario per una permanenza di qualità e per la vita quotidiana, inclusi ufficio postale, ambulatorio, scuola, negozi, panetterie, pasticcerie e un porto turistico per imbarcazioni di piccole dimensioni. Povljana come fusione di magia mediterranea e comfort moderno Povljana è un pittoresco paese costiero sull’isola di Pag, noto per il mare cristallino e le belle spiagge di ciottoli e sabbia. Il paese incanta con la combinazione di architettura tradizionale dalmata e uno stile di vita contemporaneo. Con una ricca offerta gastronomica, in cui spiccano il formaggio di Pag e l’agnello di alta qualità, Povljana offre numerose opportunità per il relax e la ricreazione. Gli amanti della natura possono esplorare calette nascoste e spiagge incontaminate, ideali per fuggire dalla folla e godere di piena tranquillità. L’isola di Pag è ottimamente collegata alla terraferma. Le linee dei traghetti operano per tutto il giorno, mentre il ponte di Pag consente di arrivare in auto senza traghetto. L’aeroporto di Zemunik a Zara dista circa un’ora di guida, e linee di aliscafi collegano Novalja con Fiume, Rab e Lussino. La proprietà è regolare e libera da vincoli. Questo immobile rappresenta un’ottima opportunità per una vita piacevole, una vacanza o un investimento a lungo termine, grazie alla costruzione di qualità, alla posizione attraente e alla vicinanza al mare. DESCRIZIONE DELL’APPARTAMENTO: Appartamento S1 - piano terra - superficie abitabile 36,65 m2 (1 camera da letto + bagno) + terrazza coperta (17,27 m2 - Ovest) + giardino (28,42 m2) + posto auto esterno PM13, superficie netta totale 50,55 m2 = 175.000 EUR Data di consegna: 06/2026 L’acquirente NON paga la commissione d’agenzia Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci. SAN PATRIK GARANZIA PREMIUM L’immobile è rappresentato da San Patrik, un’agenzia boutique che offre consulenza qualificata e un approccio personalizzato a ogni acquirente. Il nostro ruolo è garantire documentazione verificata, piena sicurezza legale e un processo di acquisto trasparente, con accesso a tutte le informazioni essenziali prima della decisione finale.