Trattativa riservata - OPATIJA Appartamento REC-ID 1250941

OPATIJA, CENTRO – Immobile di prestigio in villa storica Nel cuore di Opatija, all’interno di una prestigiosa villa storica, si trova una proprietà estremamente rara che unisce posizione di prestigio, patrimonio architettonico e forte potenziale di investimento. Si tratta di un tipo di immobile che compare sul mercato molto raramente e il cui valore dimostra una crescita stabile e duratura. La proprietà è composta da due unità abitative separate ma funzionalmente complementari. L’appartamento principale, di circa 100 m², è situato al secondo piano della villa e presenta una distribuzione classica e rappresentativa. Tre vani, cucina con zona pranzo, bagno e ampia terrazza con vista mare aperta creano uno spazio abitativo adatto sia per residenza permanente sia per locazione turistica di alto livello. La seconda unità abitativa, di circa 40 m², si trova al piano seminterrato ed è composta da camera da letto, cucina con zona pranzo e bagno. Questa unità offre ulteriore flessibilità – come unità indipendente per affitti a breve o lungo termine, sistemazione per ospiti o discreto ampliamento del potenziale di investimento complessivo della proprietà. La posizione rappresenta un elemento chiave del valore. L’immobile si trova in una zona con offerta estremamente limitata, mentre la domanda rimane costantemente elevata, soprattutto nel segmento premium e delle locazioni a lungo termine. La vicinanza immediata al mare, alla passeggiata lungomare, alle spiagge e a tutte le infrastrutture urbane garantisce un’alta occupazione durante tutto l’anno, con redditi stabili e rischi operativi minimi. Grazie alla combinazione di contesto storico, posizione centrale e potenziale doppio utilizzo, questa proprietà rappresenta un investimento razionale e sicuro in una delle micro-località più prestigiose dell’Adriatico settentrionale. È destinata ad acquirenti alla ricerca di un bene di valore duraturo, chiaro potenziale locativo e protezione del capitale a lungo termine. Gentili potenziali acquirenti, siamo lieti del vostro interesse per le proprietà del nostro portafoglio. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci – è possibile una consulenza anche in lingua tedesca. La provvigione dell’agenzia viene calcolata secondo i Termini e Condizioni Generali, disponibili sul nostro sito web: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja