799.000 € - BALE Casa REC-ID 1251316

ROVINJ, IN VENDITA CASA CON TRE UNITÀ ABITATIVE CON PISCINA E TERRENO AGRICOLO In vendita casa che fa parte di un’azienda turistica ben avviata con una lunga esperienza e attività di successo in una posizione molto buona, in un piccolo villaggio a 20 km da Rovinj e 30 km da Pola. Scelta ideale per gli amanti della natura e del verde che desiderano allontanarsi dal caos cittadino e godere di pace e tranquillità, pur avendo il mare a 10 km e la città a portata di mano. La casa si sviluppa su 2 piani, piano terra e primo piano, al quale si accede tramite scale esterne. Al piano terra si trova un grande appartamento con 3 camere da letto e 2 bagni, mentre al primo piano ci sono 2 appartamenti più piccoli, uno con 1 camera da letto e l’altro con 2 camere da letto. Tutti gli appartamenti hanno accesso a una propria terrazza privata o loggia. La casa è completamente arredata e dispone di condizionatori d’aria oltre a stufe a legna presenti in ogni appartamento. La casa è l’ultima della fila con completa privacy rispetto ai vicini, e un grande giardino di 1516 m2 in zona edificabile (possibilità di costruire un’ulteriore casa), piscina di 58 m2, edificio accessorio di 25 m2, terreno agricolo adiacente alla zona edificabile. Grazie al suo enorme potenziale e all’attività ben avviata, la casa è un’ottima scelta per investitori che con il loro spirito imprenditoriale potrebbero ottenere il massimo da un immobile che viene affittato con grande successo per scopi turistici. La casa è stata costruita nel 2001 in stile istriano (la maggior parte in pietra) e da allora è stata costantemente mantenuta con cura da un buon proprietario, ad esempio recentemente sono stati completamente sostituiti gli infissi esterni con nuovi infissi in alluminio, la facciata è stata rinnovata con nuova coibentazione, è stato rifatto il tetto sull’edificio accessorio (che ha una superficie di 25 m2) ed è di datazione più vecchia rispetto alla casa. Nel cortile si trova una splendida piscina molto grande di 58 m2, e un giardino ben curato con piante varie, dalle olive e altri frutti autoctoni a diversi alberi ornamentali, passando per più varietà di vite fino ai fiori. La terrazza principale esterna è coperta da una vecchia vite che conferisce all’ambiente una bellezza impagabile offrendo ombra naturale nelle calde giornate estive. Incluso nel prezzo c’è anche un terreno agricolo a 100 m dal cortile della casa e al confine della zona edificabile, con una superficie di 1509 m2, adatto per la piantagione di ulivi o simili. L’immobile è affittato da anni per scopi turistici ed è possibile continuare l’attività ben avviata sia dell’intera casa che di una parte di essa, con la possibilità di abitare in una parte e affittare il resto. L’immobile è comunque più interessante come investimento per persone giuridiche soprattutto perché è attualmente di proprietà di una persona giuridica che lo mette sul mercato insieme all’intera azienda. Per ulteriori informazioni chiamare 0038598592589