460.000 € - VODNJAN Casa REC-ID 1252241

In vendita una villa moderna e estremamente confortevole con piscina, situata in una posizione tranquilla e soleggiata a Vodnjan. Questa casa bifamiliare di alta qualità, costruita nel 2012, con una superficie abitabile totale di 174 m2, si trova su un terreno ben curato di 420 m2 che garantisce privacy e un piacevole ambiente mediterraneo. La disposizione degli spazi è stata progettata in modo funzionale ed è ideale per la vita familiare o per l’affitto turistico. Al piano terra si trova un ampio soggiorno con accesso alla terrazza e al giardino, una cucina completamente attrezzata con zona pranzo, una camera da letto con parquet in legno, un bagno e altri servizi accessori. Al piano superiore ci sono tre camere da letto, anch’esse con parquet di alta qualità, e due bagni, che garantiscono spazio e privacy sufficienti per la famiglia o gli ospiti. La villa è completamente arredata e attrezzata, pronta per essere abitata senza ulteriori investimenti. L’orientamento a sud-ovest permette un’abbondanza di luce naturale per tutto il giorno, oltre a una vista parziale sul mare. Un valore particolare della proprietà è rappresentato dallo spazio esterno curato con piscina riscaldata, terrazza soleggiata, cucina estiva con barbecue, giardino e cortile, ideali per il relax e la socializzazione durante tutto l’anno. Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore, il raffreddamento da condizionatori d’aria, mentre la classe energetica A assicura un’elevata efficienza energetica e bassi costi di gestione. La proprietà si trova in una zona turistica, nelle immediate vicinanze di Pula, Fažana, il Parco Nazionale di Brijuni e Rovinj. Le spiagge distano circa 6 km, mentre negozi, ristoranti e altri servizi sono raggiungibili a piedi. Questa villa rappresenta un’opportunità ideale per una vita familiare confortevole o come investimento sicuro per l’affitto turistico nel sud dell’Istria.