177.000 € - RIJEKA Appartamento REC-ID 1254368

È in vendita una spaziosa mansarda situata nel pieno centro di Fiume (Rijeka), al quarto piano di un edificio residenziale privo di ascensore. L’appartamento dispone di circa 112 m² di superficie effettiva e si distingue per l’eccezionale luminosità naturale, grazie a 17 finestre complessive (3 laterali, 7 più piccole e 7 finestre a tetto), con possibilità di installarne ulteriori, rendendo lo spazio raro per apertura e particolarmente piacevole da abitare. Attualmente è concepito come un’unica unità abitativa, tuttavia nel corso della ristrutturazione avviata è prevista la possibilità di realizzare due unità abitative completamente indipendenti, con predisposizione degli impianti per due cucine e due bagni. La ristrutturazione è completata per circa il 50%: è stato installato un nuovo impianto elettrico ed è stata sostituita tutta la serramentistica. L’immobile viene venduto non arredato e comprende un progetto preliminare di ristrutturazione in due varianti, che facilita notevolmente il proseguimento dei lavori e la pianificazione dell’investimento. Nel 2025 l’edificio ha ricevuto un tetto completamente nuovo, risolvendo uno degli elementi strutturali principali. Nell’appartamento è presente un danneggiamento di una parte della struttura interpiano sotto il bagno, di circa 20 m², causato da una precedente infiltrazione d’acqua. La proprietà è regolare, 1/1, priva di gravami. Grazie alla posizione centralissima, all’ampia metratura, all’elevato numero di finestre e alla flessibilità della pianta, questa proprietà rappresenta una rara opportunità sul mercato, ideale per investitori interessati alla suddivisione in più unità o in appartamenti turistici di pregio, ma anche per acquirenti alla ricerca di un’abitazione unica nel cuore della città. Gentili acquirenti, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare, le visite all’immobile sono possibili esclusivamente previa firma del Contratto di Mediazione. In caso di conclusione dell’acquisto, l’acquirente è tenuto al pagamento della commissione d’agenzia.