645.000 € - MUNTRILJ Casa REC-ID 1258748

ISTRIA, TINJAN - Villa moderna con piscina Una splendida villa moderna con piscina è in vendita, situata in un tranquillo e verde villaggio istriano vicino a Tinjan. Questa proprietà combina l'autentico stile istriano con il comfort della vita moderna e, grazie alla sua posizione e ai suoi servizi, è un'ottima scelta per una tranquilla vita familiare, una vacanza o un'attività turistica. La superficie abitabile di 135 m² è distribuita tra il piano terra e il primo piano. Piano terra: * ampio open space: ingresso, cucina, sala da pranzo e soggiorno * scala per il primo piano * bagno per gli ospiti * ripostiglio * terrazza coperta con cucina estiva, ideale per rilassarsi e socializzare Primo piano: * due camere da letto principali, ciascuna con cabina armadio e bagno * corridoio con scala Attrezzature e materiali: * riscaldamento e raffrescamento tramite pompe di calore aria-aria (1 unità esterna + 3 interne per unità abitativa), che garantiscono il comfort in tutte le stagioni * riscaldamento elettrico a pavimento * pavimenti: ceramica e parquet * infissi esterni in alluminio con vetro IZO basso emissivo a doppio strato ad alta efficienza energetica * infissi interni in legno La villa è stata progettata con particolare attenzione alla funzionalità, al comfort e all'efficienza energetica e, grazie alla sua disposizione e posizione, rappresenta un ottimo investimento in una delle zone più ambite dell'Istria. Viene venduta non arredata. Completamento dei lavori previsto per la fine del 2026. La posizione offre la perfetta combinazione di privacy e vicinanza ai servizi. Il mare è a soli venti minuti di auto, mentre nei dintorni si trovano numerose mete culturali e gastronomiche. Questa villa in pietra rappresenta una rara opportunità per chi cerca pace, autenticità e un'atmosfera piacevole nel cuore dell'Istria, sia per esigenze personali che come investimento in un affitto turistico. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja