448.000 € - SVETVINČENAT Casa REC-ID 1259994

Ampia casa in pietra bifamiliare con cortile e terreno agricolo – Ideale per una famiglia numerosa In vendita un’ampia e completamente ristrutturata casa in pietra bifamiliare a schiera, situata nel tranquillo villaggio istriano di Režanci, vicino a Štokovci. La proprietà è composta da due case collegate — una tradizionale casa in pietra e una casa più recente degli anni ’90 — creando una casa funzionale e accogliente con più zone separate, particolarmente pratica per una famiglia numerosa. La superficie lorda totale è di circa 300 m², con la superficie abitabile di circa 245 m². La ristrutturazione è stata completata nel 2025 e la casa viene venduta completamente arredata con mobili nuovi. Caratteristiche adatte alla vita familiare Due scale separate che conducono ai piani superiori – garantiscono privacy e miglior organizzazione degli spazi per più membri della famiglia Connessione tra le case anche al primo piano – disposizione flessibile che rende entrambe le case unità funzionali Cucina al centro della casa – collega entrambe le case e serve come principale luogo di ritrovo, dotata di elementi rustici e stufa a legna Adattamenti e materiali Ristrutturazione completa nel 2025: nuovo tetto, nuovi impianti, nuova coibentazione (esterna e interna), infissi in PVC, nuove ringhiere per terrazze Casa più recente – pavimentazione in laminato di alta qualità su tutta la superficie Casa vecchia – pavimenti in legno tradizionali restaurati Mansarda della casa vecchia – sotto il nuovo tetto, altezza sufficiente per creare una stanza aggiuntiva Distribuzione degli ambienti Due soggiorni Due bagni Cabina armadio Tre camere da letto (due con accesso alla terrazza) Ampia mansarda come quarta camera da letto, con terrazza e vista sulla natura Riscaldamento e dotazioni Tre unità di climatizzazione Mitsubishi Stufa a legna Due radiatori nordici Spazi esterni e terreno Tre cortili che offrono zone separate per giochi, convivialità e privacy Terrazza posteriore di 30 m² con parte di giardino Piccolo giardino di 25 m² Terreno agricolo di 1.081 m², a circa dieci minuti a piedi Cortile di fronte alla casa Taverna con cucina e camino – zona pratica e accogliente per ritrovi familiari Edificio ausiliario legalizzato (attualmente lavanderia-cucina) – funzionalità aggiuntiva per la vita quotidiana Parcheggio per quattro auto Secondo edificio aggiuntivo nel cortile con possibilità di riconversione Possibilità di costruire un’altra casa a semicerchio (tutti gli edifici sono mappati e legalizzati) Superficie totale degli edifici accessori: 150 m², cortile: 179 m² Posizione e distanze Pola – circa 20–25 km (dal centro città e aeroporto) Rovigno – circa 28–30 km Pisino – circa 22 km Questa casa offre tutti gli spazi e i servizi necessari per una vita comoda e pratica per una famiglia numerosa, con facile accesso a scuole, negozi e servizi urbani, garantendo allo stesso tempo privacy e tranquillità in un villaggio istriano. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, attendo con piacere la vostra chiamata al +385 98 353968, Zdenka Gold, agente autorizzata.