790.000 € - PULA Casa REC-ID 1283311

ISTRIA, POLA, VERUDA PORAT – Casa con tre unità abitative, giardino e posizione privilegiata vicino al mare In una delle zone più ambite della città di Pola – Veruda Porat – si trova questa proprietà estremamente interessante composta da tre unità abitative, che offre la perfetta combinazione di comfort, privacy ed eccezionale potenziale di investimento. Si tratta di una proprietà che, per la sua disposizione e posizione, offre una flessibilità raramente riscontrabile – ideale sia per una vita familiare spaziosa che per una combinazione di abitazione e affitto. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE – spazio, funzionalità e flessibilità L'immobile è composto da tre unità abitative: - l'appartamento principale su tre piani con una superficie di circa 210 m² - due appartamenti al piano terra con una superficie di 52,84 m² e 28,79 m² Gli appartamenti al piano terra sono attualmente uniti in un'unica unità funzionale, ma è stata mantenuta la possibilità di una semplice separazione in due unità abitative separate, il che aumenta ulteriormente la flessibilità e il valore di investimento dell'immobile. Questa disposizione si presta a diversi utilizzi: - Ampia casa familiare - Combinazione di abitazione e affitto - Investimento con più unità separate APPARTAMENTO PRINCIPALE – comfort su tre piani L'appartamento principale si sviluppa su tre piani collegati da una scala interna e offre un elevato livello di comfort e privacy. Primo piano – il cuore della vita familiare: - Ampio soggiorno open space - Cucina su misura - Sala da pranzo - Accesso a una terrazza coperta - Bagno - Locale caldaia con riscaldamento a pavimento Lo spazio è inondato di luce naturale ed è ideale per la vita quotidiana e la socializzazione. Secondo piano – zona privata della casa: - Tre ampie camere da letto (due con terrazza privata) - Bagno moderno con cabina doccia - Cabina armadio - Lavanderia separata Questo piano offre il perfetto equilibrio tra privacy e funzionalità. Terzo piano – potenziale aggiuntivo: - due ampie stanze utilizzabili come ulteriori camere da letto - spazio di lavoro - sala giochi o zona ospiti L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento ad acqua, con termostati in ogni stanza, per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno. APPARTAMENTI AL PIANO TERRA – comfort e praticità Gli appartamenti al piano terra sono attualmente uniti in un'unica unità e formano uno spazio abitativo funzionale e spazioso. Sono composti da: - soggiorno con angolo cottura e sala da pranzo - tre camere da letto - due bagni Questa parte dell'immobile è valorizzata da: - terrazza per vivere all'aperto - piccolo cortile privato - posto auto privato Gli appartamenti sono stati completamente ristrutturati nel 2020, con la sostituzione di tutti gli impianti e l'installazione di un impianto di riscaldamento centralizzato a gas di città. SPAZI ESTERNI E BENEFICI: - Ingresso indipendente - Giardino privato - Diverse terrazze - Posti auto adiacenti all'edificio - Posizione tranquilla e ben curata L'immobile è regolarmente manutenuto ed è pronto all'uso senza ulteriori investimenti. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE – Veruda Porat, una micro-posizione di prim'ordine Situato a Veruda Porat, questo immobile si trova in una delle zone più ambite di Pola, nota per: - la vicinanza al mare e alle spiagge ben curate - un ambiente tranquillo e di qualità - ottimi collegamenti con il centro città - una ricca offerta di servizi Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti, scuole, asili, lungomare e tutti i servizi necessari per una vita di qualità. QUESTO IMMOBILE È IDEALE PER: - famiglie numerose - vita di lusso in riva al mare - investimento (unità abitative multiple) - turismo e affitti a lungo termine - combinazione di abitazione e reddito CONCLUSIONE: Questo immobile rappresenta una rara opportunità sul mercato: una combinazione di spaziosità, funzionalità e posizione privilegiata, perfetta per la vita familiare o per un investimento a lungo termine. Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci in qualsiasi momento. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata in conformità con le Condizioni Generali di Vendita: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja