300.000 € - ROVINJ Casa REC-ID 925033

ISTRIA, ROVIGNO - Casa con splendido vigneto e uliveto Rovigno, in Istria, è una delle città più belle della Croazia. Si trova sul versante occidentale della penisola istriana e si estende a nord del Canale di Leme e a sud fino a Valle. È ornata da un arcipelago molto frastagliato con ben 14 isolotti e 6 scogliere. Rovigno è il centro turistico più importante della Croazia e ha registrato un record di 3 milioni di pernottamenti durante la stagione per diversi anni consecutivi. Le spiagge di Rovigno sono tipiche di questa parte dell'Adriatico settentrionale. Troverete spesso promontori rocciosi e baie di ciottoli che si ripetono ritmicamente lungo i 67 chilometri di costa rovignese. Anche il Parco Forestale di Punta Corrente, situato nella parte meridionale della città, vi incanterà. Camminare, correre, andare in bicicletta e nuotare nel parco protetto secolare sono esperienze uniche da ricordare. Nella romantica Rovigno, è in vendita un'incantevole casa a un piano di 68 m², circondata da un vigneto e un uliveto, che, per la sua posizione e il suo potenziale, rappresenta una rara opportunità sul mercato. La casa è composta da un'ampia cucina "open space" con sala da pranzo e soggiorno, e la ristrutturazione della camera da letto e del bagno è iniziata, il che offre al futuro proprietario la possibilità di organizzare gli spazi secondo i propri desideri. Dalla stanza ristrutturata si accede alla cantina destinata a vino e olio d'oliva, che conferisce a questa proprietà un fascino e un'autenticità particolari. Di fronte alla casa si trova una terrazza coperta con barbecue, ideale per socializzare e godersi la tranquillità circostante, mentre sul tetto è già presente un pannello solare per la produzione di energia elettrica. Le infrastrutture, tra cui elettricità e acqua, sono disponibili sul terreno; i lavori di costruzione di una cisterna e di una fossa settica sono iniziati e devono essere completati. La possibilità di ristrutturare il piano della casa, che libera ulteriore spazio, è di particolare valore. Il cortile della casa si estende su 4.403 m², a cui si aggiungono 3.789 m² di terreno affittato per 50 anni dal 2008, in modo che il futuro proprietario possa goderne fino al 2058. L'uliveto è composto da 80 ulivi fruttiferi della varietà Leccino, piantati nel 1985, che negli anni di produzione producono circa 150 litri di olio extravergine di oliva di alta qualità. Proprio accanto alla casa si trova un giovane uliveto con 80 alberi piantati nel 2008. Accanto all'uliveto si trova un terreno seminativo di 1.000 m², dove un tempo sorgeva un vigneto. Il terreno ospita anche 3 ciliegi, di cui uno americano e uno di ciliegio, e diversi mandorli. La proprietà si trova in una posizione eccezionalmente tranquilla e verdeggiante, a pochi chilometri dal centro di Rovigno, che garantisce la massima privacy e, allo stesso tempo, la vicinanza di tutti i servizi necessari. La proprietà è ordinata, 1/1. Questa casa con frutteto e uliveto è la scelta perfetta per chiunque desideri godersi l'autentico stile di vita istriano, che si tratti di una casa di famiglia, di un investimento turistico o di un progetto di vita in armonia con la natura. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja