Istra, Pula: Moderan stan na 2. katu blizu mora

Vrhunska novogradnja smještena je u jednom od najatraktivnijih područja u blizini Pule, nudeći pažljivo osmišljene stanove koji spajaju moderan način života s izuzetnim investicijskim potencijalom. Ovaj visokokvalitetni projekt ističe se izvrsno organiziranim rasporedima, vrhunskim standardima gradnje i pažljivo uređenim okruženjem koje osigurava dugoročnu vrijednost.

Stan se nalazi na drugom katu suvremene zgrade i nudi funkcionalan raspored osmišljen za maksimalnu udobnost i iskoristivost prostora. Svaka stambena jedinica razvijena je s posebnom pažnjom na detalje, što je čini idealnom za svakodnevni život, odmor ili kao sigurnu investiciju u nekretnine u Istri.

Cijeli projekt sastoji se od više stambenih zgrada izgrađenih od strane iskusnih stručnjaka prema visokim arhitektonskim i građevinskim standardima. Svi stanovi dolaze s osiguranim parkirnim mjestima i spremištima, čime se osigurava praktičnost i udobnost za buduće vlasnike. Koncept projekta jamči da su svi dodatni elementi sastavni dio nekretnine i ne mogu se odvojeno kupovati.

Kvaliteta gradnje vidljiva je u svakom segmentu projekta, uključujući armiranobetonske konstrukcije, napredne sustave izolacije i modernu vanjsku stolariju s dvostrukim staklima. Dodatne značajke uključuju električne rolete, komarnike i vrhunske završne materijale u interijeru. Kupci imaju mogućnost izbora keramičkih podova te uživaju u pažljivo dizajniranim kupaonicama opremljenim kvalitetnim materijalima.

Okruženje zgrada u potpunosti je uređeno s hortikulturno uređenim zelenim površinama, asfaltiranim pristupnim putevima i organiziranim parkirnim zonama. Također je predviđena infrastruktura za punjenje električnih vozila, što dodatno povećava dugoročnu vrijednost nekretnine.

Projekt se nalazi na približno 1 km od popularne plaže Hidrobaza, omogućujući brz pristup moru, šetnicama i opuštajućim aktivnostima na otvorenom. U blizini se nalaze trgovine, pekare, restorani, dok su veći trgovački centri i svi važni sadržaji udaljeni svega nekoliko minuta vožnje.

Pula je jedna od najpoželjnijih destinacija u Istri, poznata po svojoj bogatoj povijesti, razvijenoj infrastrukturi i obalnom načinu života. Okolica nudi prekrasne plaže, kristalno čisto more i opuštenu mediteransku atmosferu, što je čini idealnom za život i turističku investiciju.

Cijena uključuje PDV, a kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!

Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora ili kupoprodajnog ugovora.

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Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

Interni broj: 1282541 REC - ALG-3818

REC ID: 1282541

Istria, Pula: Modern apartment on 2nd floor near sea

A premium new residential development is located in one of the most attractive areas near Pula, offering carefully designed apartments that combine modern living with strong investment potential. This high-quality project stands out thanks to its well-planned layouts, superior construction standards, and a thoughtfully arranged environment that ensures long-term value.

The apartment is situated on the second floor of a contemporary building and offers a functional layout designed to maximize comfort and usability. Each unit within the project is developed with attention to detail, making it suitable for everyday living, holiday use, or as a secure real estate investment in Istria.

The entire development consists of multiple residential buildings constructed by experienced professionals following high architectural and engineering standards. All apartments come with allocated parking spaces and storage rooms, ensuring practicality and convenience for future owners. The concept of the project guarantees that all additional elements are included as part of the property and cannot be separated.

Construction quality is evident in every aspect of the project, including reinforced concrete structures, advanced insulation systems, and modern exterior joinery with double-glazed windows. Additional features include electric shutters, mosquito nets, and high-quality finishing materials throughout the interior. Buyers also benefit from customizable ceramic flooring options and carefully designed bathrooms equipped with premium materials.

The surroundings of the buildings are fully arranged with landscaped green areas, asphalted access roads, and organized parking zones. Infrastructure for electric vehicle charging is also prepared, further enhancing the long-term value of the property.

The project is located approximately 1 km from the popular Hidrobaza beach, offering easy access to the sea, walking paths, and relaxing outdoor activities. Daily amenities such as shops, bakeries, and restaurants are located nearby, while larger shopping centers and essential services are just a short drive away.

Pula is one of the most desirable destinations in Istria, known for its historical heritage, developed infrastructure, and coastal lifestyle. The surrounding area offers beautiful beaches, crystal-clear waters, and a relaxed Mediterranean atmosphere, making it highly attractive for both living and tourism investment.

The price includes VAT, and the buyer does not pay real estate transfer tax.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.

The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.

https://realestateistria.eu

Built on trust. Defined by results.

Intrnal number: ALG-3818

REC ID: 1282541

Istrien, Pula: Moderne wohnung im 2 stock nahe meer

Ein hochwertiges neues Wohnprojekt befindet sich in einer der attraktivsten Lagen in der Nähe von Pula und bietet sorgfältig geplante Wohnungen, die modernes Wohnen mit starkem Investitionspotenzial verbinden. Dieses Projekt überzeugt durch durchdachte Grundrisse, erstklassige Bauqualität und eine harmonisch gestaltete Umgebung, die langfristigen Wert garantiert.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines modernen Gebäudes und verfügt über eine funktionale Raumaufteilung, die maximalen Komfort und optimale Nutzung ermöglicht. Jede Einheit wurde mit großer Sorgfalt entwickelt und eignet sich sowohl für den täglichen Gebrauch, als auch als Ferienimmobilie oder sichere Investition in Istrien.

Die gesamte Anlage besteht aus mehreren Wohngebäuden, die von erfahrenen Fachleuten nach höchsten architektonischen und technischen Standards errichtet wurden. Alle Wohnungen verfügen über zugewiesene Parkplätze und Abstellräume, was zusätzlichen Komfort für zukünftige Eigentümer gewährleistet. Das Konzept stellt sicher, dass alle zusätzlichen Elemente fester Bestandteil der Immobilie sind und nicht separat erworben werden können.

Die Bauqualität zeigt sich in jedem Detail, von Stahlbetonkonstruktionen und modernen Dämmsystemen bis hin zu hochwertiger PVC-Außenschreinerei mit Doppelverglasung. Weitere Ausstattungsmerkmale sind elektrische Rollläden, Insektenschutzgitter und hochwertige Innenausstattungen. Käufer profitieren zudem von individuell wählbaren Keramikböden sowie sorgfältig gestalteten Badezimmern mit erstklassigen Materialien.

Die Umgebung der Gebäude ist vollständig gestaltet mit begrünten Flächen, asphaltierten Zufahrten und organisierten Parkplätzen. Zudem ist eine Infrastruktur für das Laden von Elektrofahrzeugen vorbereitet, was den langfristigen Wert zusätzlich steigert.

Das Projekt liegt etwa 1 km vom beliebten Strand Hidrobaza entfernt und bietet schnellen Zugang zum Meer, Spazierwegen und Erholungsmöglichkeiten. Geschäfte, Bäckereien und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe, während größere Einkaufszentren und wichtige Einrichtungen nur wenige Fahrminuten entfernt sind.

Pula zählt zu den begehrtesten Destinationen in Istrien und ist bekannt für seine reiche Geschichte, ausgezeichnete Infrastruktur und Nähe zum Meer. Die Region bietet wunderschöne Strände, kristallklares Wasser und einen entspannten mediterranen Lebensstil, was sie ideal zum Wohnen und Investieren macht.

Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, und der Käufer zahlt keine Immobilienerwerbsteuer.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des Kaufvertrags fällig.

https://immobilienistrienkaufen.de

Auf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.

Interne Nummer: ALG-3818

REC ID: 1282541

Istria, Pola: Appartamento moderno al 2 piano vicino mare

Un prestigioso progetto residenziale di nuova costruzione si trova in una delle zone più attrattive nei pressi di Pula, offrendo appartamenti progettati con cura che combinano uno stile di vita moderno con un elevato potenziale di investimento. Questo progetto di alta qualità si distingue per la distribuzione intelligente degli spazi, gli standard costruttivi superiori e un ambiente armoniosamente organizzato che garantisce valore nel lungo periodo.

L'appartamento è situato al secondo piano di un edificio contemporaneo e presenta una disposizione funzionale progettata per massimizzare il comfort e l'utilizzo degli spazi. Ogni unità è sviluppata con grande attenzione ai dettagli, rendendola ideale per la vita quotidiana, come casa vacanze o come investimento immobiliare sicuro in Istria.

L'intero complesso è composto da più edifici residenziali costruiti da professionisti esperti secondo elevati standard architettonici e ingegneristici. Tutti gli appartamenti dispongono di posti auto assegnati e locali di deposito, garantendo praticità e comfort ai futuri proprietari. Il concetto del progetto assicura che tutti gli elementi aggiuntivi siano parte integrante della proprietà e non possano essere separati.

La qualità costruttiva è evidente in ogni dettaglio, dalle strutture in cemento armato e sistemi di isolamento avanzati fino agli infissi esterni moderni in PVC con doppi vetri. Tra le dotazioni aggiuntive figurano tapparelle elettriche, zanzariere e finiture interne di alta qualità. Gli acquirenti possono inoltre scegliere tra diverse opzioni di pavimentazione in ceramica e usufruire di bagni progettati con materiali premium.

L'area circostante è completamente sistemata con spazi verdi curati, strade asfaltate e parcheggi organizzati. È inoltre prevista un'infrastruttura per la ricarica dei veicoli elettrici, aumentando ulteriormente il valore dell'investimento nel tempo.

Il progetto si trova a circa 1 km dalla famosa spiaggia Hidrobaza, offrendo un accesso rapido al mare, percorsi pedonali e attività all'aria aperta. Nelle vicinanze si trovano negozi, panetterie e ristoranti, mentre centri commerciali più grandi e servizi essenziali sono facilmente raggiungibili in pochi minuti.

Pula è una delle destinazioni più ambite dell'Istria, conosciuta per il suo patrimonio storico, le infrastrutture sviluppate e lo stile di vita costiero. La zona circostante offre splendide spiagge, acque cristalline e un'atmosfera mediterranea rilassata, rendendola ideale sia per vivere che per investire nel turismo.

Il prezzo include l'IVA e l'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento immobiliare.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di una futura collaborazione!

Le visite sono organizzate previo accordo e firma del contratto di mediazione, in conformità con la normativa vigente.

La commissione di agenzia è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del preliminare o del contratto definitivo.

https://istriaimmobili.it

Fondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.

Numero interno: ALG-3818

REC ID: 1282541

Istriya, Pula: Sovremennaya kvartira na 2 etazhe u morja

Premialnyy novyy zhilyy kompleks raspolozhen v odnom iz samykh privlekatelnykh rayonov vblizi Puly i predlagaet tchatelno splanirovannye kvartiry, kotorye sochetayut sovremennyy obraz zhizni s vysokim investitsionnym potentsialom. Etot proekt vysokogo kachestva vydelyaetsya produmannymi planirovkami, vysokimi standartami stroitelstva i garmonichno organizovannoy sredoy, obespechivayushchey dolgosrochnuyu tsennost.

Kvartira raspolozhena na vtorom etazhe sovremennogo zdaniya i imeet funktsionalnuyu planirovku, razrabotannuyu dlya maksimalnogo komforta i udobstva. Kazhdaya edinitsa razrabotana s bolshim vnimaniem k detalyam, chto delaet ee podkhodyashchey dlya povsednevnoy zhizni, otdykha ili kak nadezhnuyu investitsiyu v nedvizhimost v Istrii.

Ves kompleks sostoit iz neskolkikh zhilykh zdaniy, postroennykh opytnymi spetsialistami v sootvetstvii s vysokimi arkhitekturnymi i inzhenernymi standartami. Vse kvartiry vklyuchayut zakreplennye parkovochnye mesta i kladovye pomeshcheniya, obespechivaya udobstvo budushchim vlaseltsam. Kontseptsiya proekta garantiruet, chto vse dopolnitelnye elementy yavlyayutsya neotemlemoy chastyu sobstvennosti i ne mogut byt otdeleny.

Kachestvo stroitelstva vidno v kazhdom aspekte proekta, vklyuchaya zhelezobetonnye konstruktsii, sovremennye sistemy izolyatsii i sovremennye okna iz PVC s dvoynym ostekleniem. Dopolnitelnye osobennosti vklyuchayut elektricheskie zhalyuzi, setki ot nasekomykh i vysokokachestvennye otdelochnye materialy vnutri. Pokupateli takzhe mogut vybirat varianty keramicheskikh polov i polzovatsya vannymi komnatami, vypolnennymi iz materialov premium-klassa.

Territoriya vokrug zdaniy polnostyu obustroena, vklyuchaya ozelenennye zony, asfaltirovannye dorogi i organizovannye parkovochnye mesta. Takzhe predusmotrena infrastruktura dlya zaryadki elektromobiley, chto povyshaet dolgosrochnuyu tsennost nedvizhimosti.

Proekt raspolozhen primerno v 1 km ot izvestnogo plyazha Hidrobaza, obespechivaya legkiy dostup k moryu, progulochnym marshrutam i otdykhu na prirode. Vblizi nakhodyatsya magaziny, pekarni i restorany, a krupnye torgovye tsentry i osnovnye uslugi dostupny v neskolkikh minutakh ezdy.

Pula yavlyaetsya odnim iz samykh zhelannykh mest v Istrii, izvestnym svoey bogatoy istoriyey, razvitoi infrastrukturoy i primorskim obrazom zhizni. Okruzhayushchaya mestnost predlagaet krasivye plyazhi, kristalno chistuyu vodu i rasslablennuyu sredizemnomorskuyu atmosferu, chto delaet ee idealnoy dlya zhizni i investitsiy.

Tsena vklyuchaet NDS, i pokupatel ne oplachivaet nalog na peredachu nedvizhimosti.

Vashe udovletvorenie — nasha missiya. My s neterpeniem zhdyom budushchego sotrudnichestva!

Prosmotry organizuyutsya tolko posle podpisaniya dogovora o posrednichestve v sootvetstvii s zakonom.

Komissiya agentstva sostavlyaet 3% + NDS i oplachivaetsya pri podpisanii predvaritelnogo ili okonchatelnogo dogovora.

https://nedvizhimostiistriya.ru

Postroeny na doverii. Opredelyaemy rezul'tatami.

Внутренний номер: ALG-3818

REC ID: 1282541