Istra, Pula: Premium stanovi novogradnje blizu mora

Vrhunski stambeni projekt trenutno je u razvoju na jednoj od najpoželjnijih obalnih lokacija u blizini Pule, pružajući izvanrednu priliku za udoban život i sigurnu dugoročnu investiciju. Ovaj moderan kompleks sastoji se od više stambenih zgrada, projektiranih prema suvremenim arhitektonskim rješenjima, visokim standardima gradnje i pažljivo osmišljenim stanovima koji odgovaraju potrebama današnjih kupaca.

Projekt nudi funkcionalne jednosobne stanove idealne za parove, kao i prostrane dvosobne stanove prikladne za obiteljski život. Svaki stan pažljivo je osmišljen kako bi maksimalno iskoristio prostor, prirodno svjetlo i svakodnevnu udobnost, uz snažan potencijal za najam i dugoročni rast vrijednosti.

Gradnja se izvodi korištenjem vrhunskih materijala i naprednih tehnika, osiguravajući trajnost, energetsku učinkovitost i visok standard stanovanja. Kupci imaju mogućnost personalizacije unutarnjih završnih elemenata, uključujući prvoklasnu keramiku i različite opcije dizajna kupaonica. PVC stolarija u antracit boji s dvoslojnim staklom, električnim roletama i komarnicima osigurava izvrsnu izolaciju i udobnost. Unutarnja vrata i protuprovalna ulazna vrata zadovoljavaju visoke standarde, uključujući otpornost na požar i zvučnu izolaciju.

Kupaonice su potpuno opremljene kvalitetnom sanitarnom opremom i nude više dizajnerskih rješenja, omogućujući prilagodbu prema željama kupaca. Dnevni boravci i spavaće sobe opremljeni su elegantnim keramičkim podovima u različitim stilovima, uključujući imitaciju drva i moderne završne obrade.

Svaki stan uključuje parkirno mjesto i spremište, dok prizemni stanovi imaju i vlastiti vrt, što dodatno povećava vrijednost i komfor. Projekt uključuje uređene zelene površine, asfaltirane pristupe i jasno definirane zajedničke zone, stvarajući ugodno i funkcionalno životno okruženje. Posebna pažnja posvećena je arhitektonskom dizajnu, uključujući moderne fasade i karakteristične zelene krovove koji doprinose estetici i održivosti.

Štinjan je iznimno atraktivna stambena zona smještena iznad sjeverne obale Pulskog zaljeva, s prekrasnim pogledom na more i blizinom prirode. Poznata plaža Hidrobaza udaljena je svega oko 1000 metara i idealna je za kupanje, opuštanje i šetnje uz more. U blizini se nalaze trgovine, pekare i restorani, dok su veći trgovački centri, benzinske postaje i ključna infrastruktura dostupni u nekoliko minuta vožnje. Izvrsna povezanost s Fažanom i Brijunskim otocima dodatno povećava vrijednost ove lokacije.

Projekt omogućuje brz i jednostavan pristup centru Pule uz očuvanje mirnog okruženja u blizini mora, što ga čini idealnim izborom za stanovanje ili investiciju.

Cijena uključuje PDV, a kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!

Razgledavanje nekretnina organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom potpisivanja predugovora ili kupoprodajnog ugovora.

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

Interni broj: 1282550 REC - ALG-3809

REC ID: 1282550

Istria, Pula: Premium new build apartments near sea

A top-tier residential project is currently under development in one of the most desirable coastal areas near Pula, offering an outstanding opportunity for comfortable living and a secure long-term investment. This modern development consists of multiple residential buildings, designed with contemporary architecture, high construction standards, and carefully planned apartments that meet the expectations of today's buyers.

The project offers a selection of well-designed one-bedroom flats ideal for couples, as well as spacious two-bedroom flats suitable for families. Each apartment is thoughtfully planned to maximize functionality, natural light, and everyday comfort, while also offering strong rental potential and long-term value growth.

The development is being built using premium materials and advanced construction techniques, ensuring durability, energy efficiency, and a high standard of living. Buyers have the opportunity to personalize certain interior finishes, including first-class ceramic flooring and various bathroom design options. PVC joinery in anthracite color with double-glazed insulation, electric shutters, and mosquito nets ensures excellent thermal performance and comfort. Interior doors and high-security entrance doors meet strict standards, including fire resistance and sound insulation.

Bathrooms are delivered fully equipped with high-quality sanitary fittings and offer multiple design concepts, allowing buyers to customize according to their preferences. Living areas and bedrooms are finished with elegant ceramic flooring in different styles, including wood-effect and modern finishes, ensuring both aesthetic appeal and practicality.

Each apartment includes a private parking space, storage room, and, for ground floor units, a private garden area, adding additional value and everyday comfort. The project also features landscaped green areas, asphalted access roads, and clearly organized communal zones, creating a pleasant and functional residential environment. Special attention is given to architectural design, including modern facades and distinctive green roofs, enhancing both visual appeal and environmental sustainability.

Štinjan is a highly attractive residential area located above the northern coastline of Pula Bay, offering beautiful sea views and proximity to nature. The popular Hidrobaza beach is only about 1000 meters away, ideal for swimming, relaxation, and coastal walks. The area provides everyday amenities such as shops, bakeries, and restaurants, while larger shopping centers, gas stations, and key infrastructure are just a short drive away. Excellent connectivity to Fažana and the Brijuni Islands further enhances the value of this location.

The project ensures fast and easy access to Pula city center while maintaining a peaceful coastal atmosphere, making it an ideal choice for both permanent residence and rental investment.

The price includes VAT, and the buyer does not pay real estate transfer tax.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.

The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.

https://realestateistria.eu

Built on trust. Defined by results.

Intrnal number: ALG-3809

REC ID: 1282550

Istrien, Pula: Premium neubau wohnungen nahe meer

Ein erstklassiges Wohnprojekt befindet sich derzeit in Entwicklung in einer der begehrtesten Küstenlagen nahe Pula und bietet eine hervorragende Gelegenheit für komfortables Wohnen sowie eine sichere langfristige Investition. Diese moderne Anlage besteht aus mehreren Wohngebäuden mit zeitgemäßer Architektur, hohen Baustandards und sorgfältig geplanten Wohnungen, die den Anforderungen moderner Käufer entsprechen.

Das Projekt bietet gut geschnittene Einzimmerwohnungen, ideal für Paare, sowie großzügige Zweizimmerwohnungen, die sich perfekt für Familien eignen. Jede Einheit ist so konzipiert, dass sie maximale Funktionalität, viel natürliches Licht und täglichen Komfort bietet, während sie gleichzeitig ein starkes Vermietungspotenzial und langfristige Wertsteigerung gewährleistet.

Die Bauausführung erfolgt mit hochwertigen Materialien und modernen Techniken, die Langlebigkeit, Energieeffizienz und einen hohen Wohnstandard sicherstellen. Käufer haben die Möglichkeit, bestimmte Innenausstattungen individuell anzupassen, einschließlich hochwertiger keramischer Bodenbeläge und verschiedener Badezimmerdesigns. PVC-Fenster in Anthrazit mit Doppelverglasung, elektrischen Rollläden und Moskitonetzen sorgen für hervorragende Wärmedämmung und Komfort. Innentüren und Sicherheitseingangstüren erfüllen strenge Anforderungen, einschließlich Brandschutz und Schalldämmung.

Die Badezimmer werden vollständig ausgestattet mit hochwertigen Sanitäranlagen geliefert und bieten mehrere Gestaltungsmöglichkeiten, die eine individuelle Anpassung ermöglichen. Wohn- und Schlafzimmer sind mit eleganten keramischen Bodenbelägen in verschiedenen Stilen ausgestattet, darunter Holzoptik und moderne Oberflächen.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz und Abstellraum, während Erdgeschosswohnungen zusätzlich über private Gartenflächen verfügen, die Komfort und Wert weiter steigern. Das Projekt umfasst begrünte Flächen, asphaltierte Zufahrten und klar organisierte Gemeinschaftsbereiche, die eine angenehme und funktionale Wohnumgebung schaffen. Besonderes Augenmerk liegt auf dem architektonischen Design mit modernen Fassaden und charakteristischen Gründächern, die sowohl ästhetische als auch ökologische Vorteile bieten.

Štinjan ist eine äußerst attraktive Wohngegend oberhalb der nördlichen Küste der Bucht von Pula und bietet einen wunderschönen Meerblick sowie Nähe zur Natur. Der bekannte Strand Hidrobaza ist nur etwa 1000 Meter entfernt und ideal zum Schwimmen, Entspannen und für Spaziergänge entlang der Küste. Die Umgebung bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Bäckereien und Restaurants, während größere Einkaufszentren, Tankstellen und wichtige Infrastruktur nur wenige Fahrminuten entfernt sind. Die hervorragende Anbindung an Fažana und die Brijuni-Inseln erhöht zusätzlich den Wert dieser Lage.

Das Projekt bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Pula und bewahrt gleichzeitig eine ruhige Umgebung in Meeresnähe, was es zur idealen Wahl für dauerhaftes Wohnen oder als Investition macht.

Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, und der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß den gesetzlichen Bestimmungen organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

https://immobilienistrienkaufen.de

Auf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.

Interne Nummer: ALG-3809

REC ID: 1282550

Istria, Pula: Appartamenti premium nuovi vicino mare

Un progetto residenziale di alto livello è attualmente in fase di sviluppo in una delle zone costiere più richieste nei pressi di Pula, offrendo un'opportunità eccezionale sia per una vita confortevole sia per un investimento sicuro a lungo termine. Questo complesso moderno è composto da più edifici residenziali progettati con architettura contemporanea, elevati standard costruttivi e appartamenti accuratamente studiati per soddisfare le esigenze dei compratori moderni.

Il progetto propone appartamenti bilocali ben progettati ideali per coppie, così come spaziosi appartamenti con due camere da letto perfetti per famiglie. Ogni unità è progettata per massimizzare funzionalità, luce naturale e comfort quotidiano, offrendo allo stesso tempo un forte potenziale di locazione e crescita del valore nel tempo.

La costruzione viene realizzata con materiali di prima qualità e tecniche avanzate, garantendo durabilità, efficienza energetica e un elevato standard abitativo. Gli acquirenti hanno la possibilità di personalizzare alcune finiture interne, tra cui pavimenti in ceramica di alta qualità e diverse soluzioni di design per i bagni. Gli infissi in PVC color antracite con doppio vetro, tapparelle elettriche e zanzariere assicurano eccellenti prestazioni termiche e comfort. Le porte interne e le porte d'ingresso blindate rispettano standard rigorosi, inclusa la resistenza al fuoco e l'isolamento acustico.

I bagni vengono consegnati completamente arredati con sanitari di alta qualità e offrono diverse opzioni di design, permettendo agli acquirenti di personalizzare gli spazi secondo le proprie preferenze. Le zone giorno e le camere da letto sono rifinite con eleganti pavimenti in ceramica in vari stili, tra cui effetto legno e finiture moderne.

Ogni appartamento dispone di un posto auto e di un ripostiglio privato, mentre le unità al piano terra includono anche un giardino privato, aumentando il valore e il comfort. Il progetto è arricchito da aree verdi curate, accessi asfaltati e spazi comuni ben organizzati, creando un ambiente residenziale piacevole e funzionale. Particolare attenzione è stata dedicata al design architettonico, con facciate moderne e tetti verdi distintivi che migliorano sia l'estetica sia la sostenibilità ambientale.

Štinjan è una zona residenziale molto ambita situata sopra la costa settentrionale della baia di Pula, offrendo splendide viste sul mare e vicinanza alla natura. La famosa spiaggia Hidrobaza dista solo circa 1000 metri ed è ideale per nuotare, rilassarsi e fare passeggiate lungo la costa. La zona offre servizi quotidiani come negozi, panifici e ristoranti, mentre centri commerciali più grandi, stazioni di servizio e infrastrutture principali sono facilmente raggiungibili in pochi minuti. L'eccellente collegamento con Fažana e le Isole Brioni aumenta ulteriormente il valore della posizione.

Il progetto garantisce un accesso rapido e semplice al centro di Pula mantenendo un ambiente tranquillo vicino al mare, rendendolo una scelta ideale sia per residenza permanente sia per investimento.

Il prezzo include l'IVA e l'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento immobiliare.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione!

Le visite sono organizzate previa firma di un contratto di mediazione in conformità alla normativa vigente.

La commissione d'agenzia è del 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o definitivo.

https://istriaimmobili.it

Fondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.

Numero interno: ALG-3809

REC ID: 1282550

Istriya, Pula: Premium novye kvartiry ryadom s morem

Премиальный жилой проект в настоящее время находится в стадии реализации в одном из самых востребованных прибрежных районов рядом с Пулой, предлагая исключительную возможность как для комфортного проживания, так и для надежного долгосрочного инвестирования. Этот современный комплекс состоит из нескольких жилых зданий с актуальными архитектурными решениями, высокими стандартами строительства и тщательно продуманными квартирами, соответствующими требованиям современных покупателей.

Проект предлагает функциональные однокомнатные квартиры, идеально подходящие для пар, а также просторные двухкомнатные квартиры, которые отлично подходят для семей. Каждая единица спроектирована таким образом, чтобы обеспечить максимальную функциональность, обилие естественного света и повседневный комфорт, одновременно предлагая высокий потенциал для аренды и долгосрочного роста стоимости.

Строительство осуществляется с использованием высококачественных материалов и современных технологий, что гарантирует долговечность, энергоэффективность и высокий уровень проживания. Покупателям предоставляется возможность персонализировать отдельные элементы интерьера, включая высококачественные керамические покрытия и различные варианты дизайна ванных комнат. ПВХ окна антрацитового цвета с двойным остеклением, электрическими жалюзи и москитными сетками обеспечивают отличную теплоизоляцию и комфорт. Внутренние двери и входные двери повышенной безопасности соответствуют строгим стандартам, включая огнестойкость и звукоизоляцию.

Ванные комнаты полностью оснащены качественной сантехникой и предлагают несколько дизайнерских решений, позволяя адаптировать пространство под индивидуальные предпочтения. Гостиные и спальни оборудованы элегантными керамическими полами в различных стилях, включая имитацию дерева и современные покрытия.

Каждая квартира включает собственное парковочное место и кладовую, а квартиры на первом этаже также имеют собственные садовые участки, что дополнительно повышает комфорт и ценность недвижимости. Проект дополняется благоустроенными зелеными зонами, асфальтированными подъездными путями и четко организованными общими пространствами, создавая приятную и функциональную жилую среду. Особое внимание уделено архитектурному дизайну, включая современные фасады и характерные зеленые крыши, которые повышают как эстетическую, так и экологическую ценность.

Štinjan — это очень привлекательный жилой район, расположенный над северным побережьем залива Пулы, предлагающий прекрасные виды на море и близость к природе. Популярный пляж Hidrobaza находится примерно в 1000 метрах и идеально подходит для купания, отдыха и прогулок вдоль побережья. В районе есть магазины, пекарни и рестораны, а крупные торговые центры, автозаправочные станции и важная инфраструктура находятся всего в нескольких минутах езды. Отличное сообщение с Фажаной и Брионскими островами дополнительно увеличивает привлекательность данной локации.

Проект обеспечивает быстрый и удобный доступ к центру Пулы, сохраняя при этом спокойную атмосферу рядом с морем, что делает его идеальным выбором как для постоянного проживания, так и для инвестиций.

Цена включает НДС, и покупатель не оплачивает налог на передачу недвижимости.

Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества!

Просмотры организуются после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с законодательством.

Комиссия агентства составляет 3% + НДС и оплачивается при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи.

https://nedvizhimostiistriya.ru

Postroeny na doverii. Opredelyaemy rezul'tatami.

Внутренний номер: ALG-3809

REC ID: 1282550