Istra, Pula: Stan prizemlje s privatnim vrtom

Kvalitetan stan u prizemlju unutar modernog novog stambenog projekta, smješten u jednoj od najpoželjnijih lokacija u blizini Pule. Ovaj pažljivo osmišljen projekt nudi suvremene životne prostore idealne za svakodnevni život i dugoročnu investiciju, s naglaskom na funkcionalnost, prirodno svjetlo i učinkovit raspored.

Smješten na samo 1000 metara od mora, lokacija pruža savršen balans između mirnog okruženja i blizine svih važnih sadržaja. Stan uključuje privatni vrt, osigurano parkirno mjesto i spremište, koji su sastavni dio nekretnine i ne prodaju se odvojeno. Arhitektonski koncept ističe se elegantnim fasadama i zelenim krovovima, stvarajući moderan i održiv prostor za život.

Projekt je osmislio iskusni arhitektonski studio, a realizira ga renomirana građevinska tvrtka s dugogodišnjim iskustvom u izgradnji stambenih objekata. Cijeli koncept odražava visoku razinu profesionalnosti, kombinirajući arhitektonsku izvrsnost i dokazanu kvalitetu gradnje kako bi se kupcima osigurala sigurna i atraktivna investicija.

Projekt se sastoji od više stambenih zgrada izgrađenih u skladu s važećim urbanističkim standardima. Parkirna mjesta pripremljena su za punjenje električnih vozila, dok je okoliš uređen zelenim površinama, popločenim stazama i funkcionalno organiziranim zajedničkim prostorima.

Kvaliteta gradnje osigurana je armirano-betonskim konstrukcijama, naprednim izolacijskim sustavima i vrhunskim materijalima. Interijeri su opremljeni kvalitetnom keramikom talijanskih proizvođača, modernom sanitarnom opremom i mogućnošću prilagodbe završnih materijala ovisno o fazi gradnje. Velike staklene površine s električnim roletama i komarnicima pružaju dodatnu udobnost, dok sigurnosna vrata i portafon osiguravaju visoku razinu sigurnosti.

Štinjan je vrlo tražena lokacija smještena na uzvisini iznad sjeverne obale Pulske uvale, s pogledom na Brijunsko otočje. Poznat po mirnom okruženju, blizini mora i razvijenoj infrastrukturi, idealan je za život i ulaganje. Plaža Hidrobaza, jedna od najpopularnijih u Istri, nudi kristalno čisto more, duge šetnice i brojne sadržaje za rekreaciju. S Pulom udaljenom samo 7 km i Fažanom 3 km, stanari uživaju u savršenoj kombinaciji urbanog i mediteranskog načina života.

Cijena uključuje PDV, a kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

Razgledavanje nekretnine organizira se nakon prethodnog potpisivanja ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.

Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili kupoprodajnog ugovora.

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

Interni broj: 1282546 REC - ALG-3813

REC ID: 1282546

Istria, Pula: Ground floor apartment private garden

A high-quality ground floor apartment within a modern new residential development, located in one of the most desirable areas near Pula. This carefully designed project offers contemporary living spaces ideal for both everyday comfort and long-term investment, with a strong focus on functionality, natural light, and efficient layout.

Situated just 1000 meters from the sea, the location provides an excellent balance between a peaceful residential environment and proximity to all essential amenities. The apartment includes a private garden, a dedicated parking space, and a storage room, all included as integral parts of the property and not sold separately. The architectural concept is distinguished by elegant facades and green roof elements, creating a modern and sustainable living environment.

The project has been designed by an experienced architectural studio and executed by a reputable construction company with extensive experience in residential developments. The entire concept reflects a high level of professionalism, combining architectural excellence with proven construction quality to deliver a reliable and attractive investment opportunity.

The development consists of multiple residential buildings built in accordance with urban planning standards. Parking areas are prepared for electric vehicle charging, while the surroundings are enhanced with landscaped green areas, paved walkways, and well-organized communal spaces, ensuring a high-quality living environment.

Construction quality is ensured through reinforced concrete structures, high-performance insulation systems, and premium materials. Interiors are equipped with top-grade ceramics from Italian manufacturers, modern sanitary fittings, and customizable finishes depending on the construction phase. Large windows with electric shutters and mosquito nets provide enhanced comfort, while secure entrance doors and intercom systems ensure a high level of safety.

Štinjan is a highly sought-after residential area located on elevated terrain above the northern coast of Pula Bay, offering beautiful views towards the Brijuni Islands. Known for its peaceful surroundings, proximity to the sea, and excellent infrastructure, it represents an ideal location for both living and investment. The nearby Hidrobaza beach, one of the most popular in Istria, offers crystal-clear waters, long promenades, and a wide range of leisure facilities. With Pula only 7 km away and Fažana just 3 km away, residents benefit from a perfect combination of urban convenience and relaxed coastal lifestyle.

The price includes VAT, and the buyer does not pay real estate transfer tax.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.

The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.

https://realestateistria.eu

Built on trust. Defined by results.

Intrnal number: ALG-3813

REC ID: 1282546

Istrien, Pula: Erdgeschoss wohnung mit privatgarten

Hochwertige Erdgeschosswohnung innerhalb eines modernen Neubauprojekts, gelegen in einer der begehrtesten Lagen in der Nähe von Pula. Dieses sorgfältig geplante Projekt bietet zeitgemäße Wohnräume, die sowohl für komfortables tägliches Wohnen als auch für eine langfristige Investition ideal sind, mit besonderem Fokus auf Funktionalität, natürliches Licht und effiziente Raumaufteilung.

Nur 1000 Meter vom Meer entfernt bietet die Lage eine hervorragende Balance zwischen ruhiger Wohnumgebung und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Die Wohnung verfügt über einen privaten Garten, einen eigenen Parkplatz sowie einen Abstellraum, die als fester Bestandteil der Immobilie gelten und nicht separat verkauft werden. Das architektonische Konzept zeichnet sich durch elegante Fassaden und begrünte Dächer aus und schafft ein modernes sowie nachhaltiges Wohnumfeld.

Das Projekt wurde von einem erfahrenen Architekturbüro entworfen und von einem renommierten Bauunternehmen mit umfangreicher Erfahrung im Wohnbau umgesetzt. Das gesamte Konzept spiegelt ein hohes Maß an Professionalität wider und vereint architektonische Qualität mit bewährter Bauausführung, wodurch eine sichere und attraktive Investitionsmöglichkeit entsteht.

Die Anlage besteht aus mehreren Wohngebäuden, die gemäß den aktuellen städtebaulichen Standards errichtet werden. Parkplätze sind für das Laden von Elektrofahrzeugen vorbereitet, während die Umgebung mit Grünflächen, gepflasterten Wegen und gut organisierten Gemeinschaftsbereichen gestaltet ist.

Die Bauqualität wird durch Stahlbetonkonstruktionen, moderne Dämmungssysteme und hochwertige Materialien gewährleistet. Die Innenräume sind mit erstklassiger Keramik italienischer Hersteller, modernen Sanitärinstallationen und individuell anpassbaren Ausstattungen je nach Bauphase ausgestattet. Große Fenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutz sorgen für zusätzlichen Komfort, während Sicherheitstüren und Gegensprechanlagen ein hohes Maß an Sicherheit bieten.

Štinjan ist eine äußerst gefragte Wohnlage auf einer Anhöhe oberhalb der Nordküste der Bucht von Pula mit Blick auf die Brijuni-Inseln. Bekannt für seine ruhige Umgebung, die Nähe zum Meer und die hervorragende Infrastruktur, stellt es einen idealen Ort zum Wohnen und Investieren dar. Der nahegelegene Strand Hidrobaza, einer der beliebtesten in Istrien, bietet kristallklares Wasser, lange Promenaden und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Mit Pula nur 7 km und Fažana 3 km entfernt genießen Bewohner eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und entspanntem Küstenleben.

Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, und der Käufer zahlt keine Immobilienerwerbsteuer.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienmaklergesetz organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder Kaufvertrags zu zahlen.

https://immobilienistrienkaufen.de

Auf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.

Interne Nummer: ALG-3813

REC ID: 1282546

Istria, Pola: Piano terra con giardino privato

Appartamento di alta qualità al piano terra all'interno di un moderno complesso residenziale di nuova costruzione, situato in una delle zone più ambite nei pressi di Pola. Questo progetto attentamente sviluppato offre spazi abitativi contemporanei ideali sia per il comfort quotidiano sia per un investimento a lungo termine, con particolare attenzione alla funzionalità, alla luce naturale e all'ottimizzazione degli spazi.

Situato a soli 1000 metri dal mare, l'immobile garantisce un perfetto equilibrio tra un ambiente tranquillo e la vicinanza a tutti i servizi essenziali. L'appartamento dispone di un giardino privato, un posto auto riservato e un ripostiglio, tutti inclusi come parte integrante della proprietà e non venduti separatamente. Il concetto architettonico si distingue per le facciate eleganti e gli elementi di tetti verdi, creando un ambiente abitativo moderno e sostenibile.

Il progetto è stato ideato da uno studio di architettura esperto ed è realizzato da un'impresa di costruzioni rinomata con ampia esperienza nello sviluppo residenziale. L'intero concept riflette un elevato livello di professionalità, combinando eccellenza architettonica e qualità costruttiva comprovata per offrire un'opportunità di investimento affidabile e interessante.

Il complesso è composto da più edifici residenziali costruiti in conformità con gli standard urbanistici vigenti. Le aree di parcheggio sono predisposte per la ricarica di veicoli elettrici, mentre gli spazi esterni sono arricchiti da aree verdi, percorsi pavimentati e zone comuni ben organizzate, garantendo un ambiente abitativo di alta qualità.

La qualità costruttiva è garantita da strutture in cemento armato, sistemi di isolamento avanzati e materiali di prima scelta. Gli interni sono dotati di ceramiche di alta qualità di produttori italiani, impianti sanitari moderni e finiture personalizzabili a seconda della fase di costruzione. Le grandi finestre con tapparelle elettriche e zanzariere migliorano il comfort, mentre porte blindate e citofoni assicurano un elevato livello di sicurezza.

Štinjan è una località residenziale molto richiesta, situata su un terreno sopraelevato sopra la costa settentrionale della baia di Pola, con vista sulle isole Brioni. Nota per la sua atmosfera tranquilla, la vicinanza al mare e le eccellenti infrastrutture, rappresenta una scelta ideale sia per vivere sia per investire. La vicina spiaggia Hidrobaza, una delle più popolari in Istria, offre acque cristalline, lunghe passeggiate e numerose opportunità ricreative. Con Pola a soli 7 km e Fažana a 3 km, i residenti godono di una perfetta combinazione tra comfort urbano e stile di vita costiero.

Il prezzo include l'IVA e l'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento immobiliare.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di una futura collaborazione!

Le visite dell'immobile sono organizzate previa firma del contratto di mediazione, in conformità alla normativa vigente.

La commissione di agenzia è del 3% + IVA ed è pagabile al momento della firma del contratto preliminare o definitivo.

https://istriaimmobili.it

Fondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.

Numero interno: ALG-3813

REC ID: 1282546

Istriya, Pula: Kvartira na pervom etazhe s sadom

Качественная квартира на первом этаже в современном новом жилом комплексе, расположенном в одном из самых востребованных районов рядом с Пулой. Этот тщательно разработанный проект предлагает современные жилые пространства, идеально подходящие как для комфортной повседневной жизни, так и для долгосрочных инвестиций, с акцентом на функциональность, естественное освещение и эффективную планировку.

Расположенная всего в 1000 метрах от моря, квартира обеспечивает идеальный баланс между спокойной жилой средой и близостью ко всем необходимым удобствам. В состав недвижимости входят частный сад, выделенное парковочное место и кладовая, которые являются неотъемлемой частью объекта и не продаются отдельно. Архитектурная концепция выделяется элегантными фасадами и зелёными крышами, создавая современную и экологичную среду проживания.

Проект разработан опытным архитектурным бюро и реализуется уважаемой строительной компанией с обширным опытом в жилом строительстве. Весь концепт отражает высокий уровень профессионализма, сочетая архитектурное совершенство и проверенное качество строительства, что обеспечивает надёжную и привлекательную инвестиционную возможность.

Комплекс состоит из нескольких жилых зданий, построенных в соответствии с современными градостроительными стандартами. Парковочные места подготовлены для зарядки электромобилей, а окружающая территория благоустроена зелёными зонами, вымощенными дорожками и хорошо организованными общественными пространствами.

Качество строительства обеспечивается железобетонными конструкциями, современными изоляционными системами и материалами премиум-класса. Интерьеры оснащены высококачественной керамикой итальянских производителей, современными санитарными установками и возможностью индивидуальной настройки отделки в зависимости от стадии строительства. Большие окна с электрическими жалюзи и москитными сетками повышают комфорт, а входные двери повышенной безопасности и домофоны обеспечивают высокий уровень защиты.

Штиньян — это престижное жилое место, расположенное на возвышенности над северным побережьем Пульского залива с видом на Брионийские острова. Район известен своей спокойной атмосферой, близостью к морю и развитой инфраструктурой, что делает его идеальным как для проживания, так и для инвестиций. Пляж Хидробаза, один из самых популярных в Истрии, предлагает кристально чистую воду, длинные набережные и широкий спектр возможностей для отдыха. Пула находится всего в 7 км, а Фажана — в 3 км, обеспечивая идеальное сочетание городского комфорта и прибрежного образа жизни.

Цена включает НДС, и покупатель не оплачивает налог на передачу недвижимости.

Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём будущего сотрудничества!

Просмотры недвижимости организуются после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с действующим законодательством.

Комиссия агентства составляет 3% + НДС и оплачивается при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи.

https://nedvizhimostiistriya.ru

Postroeny na doverii. Opredelyaemy rezul'tatami.

Внутренний номер: ALG-3813

REC ID: 1282546