Istra, Pula: Idealan obiteljski stan u novogradnji

Moderan i pažljivo osmišljen obiteljski stan smješten unutar kvalitetnog novog stambenog projekta u jednoj od najpoželjnijih lokacija u blizini Pule. Ovaj projekt nudi savršenu kombinaciju udobnosti, funkcionalnosti i dugoročne investicijske vrijednosti, s rasporedima koji su optimizirani za maksimalno prirodno svjetlo, učinkovito korištenje prostora i ugodnu atmosferu za život.

Smješten na samo 1000 metara od poznate plaže Hidrobaza, lokacija omogućuje idealan balans između mirnog okruženja i neposredne blizine svih važnih sadržaja. Stan uključuje vlastito parkirno mjesto, spremište te, za stanove u prizemlju, privatni vrt, a svi navedeni elementi čine sastavni dio nekretnine i prodaju se isključivo zajedno.

Projekt je osmislio renomirani arhitektonski studio s bogatim iskustvom u projektiranju vrhunskih stambenih objekata, dok je gradnju preuzela pouzdana građevinska tvrtka poznata po visokoj kvaliteti izvedbe. Ova kombinacija jamči sigurnu investiciju i životni prostor izgrađen prema modernim standardima.

Projekt se sastoji od ukupno 19 stambenih zgrada, razvijenih u potpunosti u skladu s urbanističkim propisima. Svaka zgrada raspolaže dovoljnim brojem parkirnih mjesta s pripremom za punjenje električnih vozila. Okruženje je pažljivo uređeno s hortikulturno uređenim zelenim površinama, asfaltiranim stazama i funkcionalno organiziranim zajedničkim prostorima, osiguravajući visoku kvalitetu života.

Kvaliteta gradnje osigurana je armirano-betonskim konstrukcijama, vrhunskim izolacijskim sustavima i pažljivo odabranim materijalima. Interijeri uključuju visokokvalitetnu keramiku talijanskih proizvođača, modernu sanitarnu opremu i mogućnost prilagodbe završnih materijala ovisno o fazi gradnje. Velike staklene površine s električnim roletama i komarnicima dodatno povećavaju udobnost, dok sigurnosna vrata i portafon osiguravaju visoku razinu sigurnosti.

Štinjan je vrlo tražena stambena lokacija smještena na uzvisini iznad sjeverne obale Pulske uvale, s prekrasnim pogledom na Brijunsko otočje. Poznat po mirnom okruženju, blizini mora i odličnoj infrastrukturi, predstavlja idealan izbor za obiteljski život i ulaganje. Plaža Hidrobaza, jedna od najpopularnijih u Istri, nudi kristalno čisto more, duge šetnice i raznolike sadržaje za slobodno vrijeme. S Pulom udaljenom samo 7 km i Fažanom 3 km, stanari uživaju u savršenoj kombinaciji urbanog i opuštenog mediteranskog načina života.

Cijena uključuje PDV, a kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

Razgledavanje nekretnine organizira se nakon prethodnog potpisivanja ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.

Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili kupoprodajnog ugovora.

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

Interni broj: 1282545 REC - ALG-3814

REC ID: 1282545

Istria, Pula: Ideal family apartment in new building

A modern and thoughtfully designed family apartment located within a high-quality new residential development in one of the most desirable areas near Pula. This project offers a perfect combination of comfort, functionality, and long-term investment value, with layouts carefully optimized to provide abundant natural light, efficient use of space, and a pleasant living atmosphere.

Positioned just 1000 meters from the well-known Hidrobaza beach, the location ensures a harmonious balance between a peaceful residential setting and immediate access to essential amenities. The apartment includes a private parking space, storage room, and, for ground floor units, a private garden, all defined as integral parts of the property and sold exclusively together.

The development has been designed by a leading architectural studio with extensive experience in creating premium residential projects, while construction is carried out by a reputable company known for delivering high-quality buildings. This combination guarantees a reliable investment and a living environment built to modern standards and expectations.

The project consists of a total of 19 residential buildings, developed in full compliance with urban planning regulations. Each building provides sufficient parking spaces with infrastructure prepared for electric vehicle charging. The surrounding environment is carefully arranged with landscaped green areas, asphalted walkways, and well-organized communal spaces, ensuring a high standard of living.

Construction quality is emphasized through reinforced concrete structures, premium insulation systems, and carefully selected materials. Interiors feature top-grade ceramics from Italian manufacturers, high-quality sanitary fittings, and customizable finishes depending on the stage of construction. Large windows with electric shutters and mosquito nets provide additional comfort, while secure entrance doors and intercom systems enhance safety.

Štinjan is a highly sought-after residential location situated on elevated terrain above the northern coast of the Pula Bay, offering stunning views of the Brijuni Islands. Known for its peaceful environment, proximity to the sea, and excellent infrastructure, it is an ideal choice for both family living and investment. The nearby Hidrobaza beach is one of the most popular in Istria, offering crystal-clear waters, long promenades, and a wide range of leisure facilities. With Pula just 7 km away and Fažana only 3 km away, residents benefit from a perfect blend of urban convenience and relaxed coastal lifestyle.

The price includes VAT, and the buyer does not pay real estate transfer tax.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.

The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.

https://realestateistria.eu

Built on trust. Defined by results.

Intrnal number: ALG-3814

REC ID: 1282545

Istrien, Pula: Ideale familienwohnung im neubau

Eine moderne und sorgfältig gestaltete Familienwohnung in einem hochwertigen Neubauprojekt, gelegen in einer der begehrtesten Lagen nahe Pula. Dieses Projekt bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und langfristigem Investitionswert, mit Grundrissen, die für viel Tageslicht, optimale Raumnutzung und ein angenehmes Wohngefühl konzipiert wurden.

Nur 1000 Meter vom bekannten Strand Hidrobaza entfernt, bietet die Lage eine ideale Balance zwischen ruhiger Wohnumgebung und unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz, einen Abstellraum sowie bei Erdgeschosswohnungen über einen privaten Garten, wobei alle genannten Elemente fester Bestandteil der Immobilie sind und ausschließlich gemeinsam verkauft werden.

Das Projekt wurde von einem führenden Architekturbüro mit umfangreicher Erfahrung im Bereich hochwertiger Wohnprojekte entworfen, während die Bauausführung von einem renommierten Unternehmen übernommen wird, das für seine Qualität bekannt ist. Diese Kombination garantiert eine sichere Investition und ein Wohnumfeld, das modernen Standards entspricht.

Die Anlage besteht aus insgesamt 19 Wohngebäuden, die vollständig im Einklang mit den städtebaulichen Vorschriften entwickelt wurden. Jedes Gebäude verfügt über ausreichend Parkplätze mit vorbereiteter Infrastruktur für Elektrofahrzeuge. Die Umgebung ist sorgfältig gestaltet, mit begrünten Flächen, asphaltierten Wegen und gut organisierten Gemeinschaftsbereichen, die einen hohen Lebensstandard gewährleisten.

Die Bauqualität wird durch Stahlbetonkonstruktionen, hochwertige Dämmungssysteme und sorgfältig ausgewählte Materialien sichergestellt. Die Innenräume sind mit erstklassiger Keramik italienischer Hersteller, modernen Sanitäranlagen und individuell anpassbaren Ausstattungen je nach Bauphase ausgestattet. Große Fenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutz sorgen für zusätzlichen Komfort, während Sicherheitstüren und Gegensprechanlagen ein hohes Maß an Sicherheit bieten.

Štinjan ist eine äußerst gefragte Wohnlage auf einer Anhöhe oberhalb der Nordküste der Bucht von Pula mit Blick auf die Brijuni-Inseln. Bekannt für seine ruhige Umgebung, die Nähe zum Meer und die hervorragende Infrastruktur, ist es eine ideale Wahl für Familienleben und Investition. Der nahegelegene Strand Hidrobaza, einer der beliebtesten in Istrien, bietet kristallklares Wasser, lange Promenaden und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Mit Pula nur 7 km entfernt und Fažana nur 3 km entfernt genießen Bewohner eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und entspanntem Küstenleben.

Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, und der Käufer zahlt keine Immobilienerwerbsteuer.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienmaklergesetz organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder Kaufvertrags zu zahlen.

https://immobilienistrienkaufen.de

Auf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.

Interne Nummer: ALG-3814

REC ID: 1282545

Istria, Pola: Appartamento ideale per famiglia in nuovo edificio

Un moderno appartamento familiare progettato con attenzione, situato all'interno di un complesso residenziale di nuova costruzione di alta qualità in una delle zone più ambite nei pressi di Pola. Questo progetto offre una combinazione perfetta di comfort, funzionalità e valore d'investimento a lungo termine, con layout ottimizzati per garantire abbondante luce naturale, utilizzo efficiente degli spazi e un'atmosfera abitativa piacevole.

Situato a soli 1000 metri dalla rinomata spiaggia Hidrobaza, la posizione garantisce un equilibrio ideale tra tranquillità e immediata vicinanza a tutti i servizi essenziali. L'appartamento include un posto auto privato, un ripostiglio e, per le unità al piano terra, un giardino privato, tutti elementi considerati parte integrante della proprietà e venduti esclusivamente insieme.

Il progetto è stato progettato da uno studio di architettura leader con ampia esperienza nella realizzazione di complessi residenziali di alto livello, mentre la costruzione è affidata a una società rinomata nota per la qualità delle sue realizzazioni. Questa combinazione garantisce un investimento sicuro e un ambiente abitativo costruito secondo standard moderni.

Il complesso è composto da un totale di 19 edifici residenziali, sviluppati in piena conformità con le normative urbanistiche vigenti. Ogni edificio dispone di un numero sufficiente di posti auto con predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici. L'ambiente circostante è curato nei minimi dettagli con aree verdi, percorsi asfaltati e spazi comuni ben organizzati, assicurando un elevato standard abitativo.

La qualità costruttiva è garantita da strutture in cemento armato, sistemi di isolamento avanzati e materiali selezionati con cura. Gli interni presentano ceramiche di alta qualità di produttori italiani, impianti sanitari moderni e finiture personalizzabili in base alla fase di costruzione. Le ampie finestre con tapparelle elettriche e zanzariere migliorano il comfort, mentre porte di sicurezza e citofoni aumentano il livello di protezione.

Štinjan è una località residenziale molto richiesta situata su un terreno sopraelevato sopra la costa settentrionale della baia di Pola, con splendide viste sulle isole Brioni. Conosciuta per il suo ambiente tranquillo, la vicinanza al mare e le eccellenti infrastrutture, rappresenta una scelta ideale per la vita familiare e per l'investimento. La vicina spiaggia Hidrobaza, una delle più popolari in Istria, offre acque cristalline, lunghe passeggiate e numerose attività ricreative. Con Pola a soli 7 km e Fažana a 3 km, i residenti beneficiano di una perfetta combinazione tra comodità urbana e stile di vita costiero.

Il prezzo include l'IVA e l'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento immobiliare.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di una futura collaborazione!

Le visite dell'immobile sono organizzate previa firma del contratto di mediazione, in conformità alla normativa vigente.

La commissione di agenzia è del 3% + IVA ed è pagabile al momento della firma del contratto preliminare o definitivo.

https://istriaimmobili.it

Fondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.

Numero interno: ALG-3814

REC ID: 1282545

Istriya, Pula: Idealnaya semeynaya kvartira v novom dome

Modern és gondosan megtervezett családi lakás egy magas minőségű új lakóprojektben, amely Pula közelében, az egyik legkeresettebb elhelyezkedésben található. A projekt a kényelem, a funkcionalitás és a hosszú távú befektetési érték tökéletes kombinációját kínálja, olyan alaprajzokkal, amelyek bőséges természetes fényt, hatékony térkihasználást és kellemes életteret biztosítanak.

Mindössze 1000 méterre a jól ismert Hidrobaza strandtól, az elhelyezkedés ideális egyensúlyt biztosít a nyugodt lakókörnyezet és az összes szükséges szolgáltatás közvetlen elérhetősége között. A lakás saját parkolóhellyel, tárolóval, valamint a földszinti egységek esetében privát kerttel rendelkezik, amelyek az ingatlan szerves részét képezik, és kizárólag együtt kerülnek értékesítésre.

A projektet egy vezető építészeti iroda tervezte, amely jelentős tapasztalattal rendelkezik prémium lakóprojektek létrehozásában, míg a kivitelezést egy elismert vállalat végzi, amely magas minőségű épületeiről ismert. Ez a kombináció megbízható befektetést és modern elvárásoknak megfelelő életteret garantál.

A fejlesztés összesen 19 lakóépületből áll, amelyek teljes mértékben megfelelnek a városrendezési előírásoknak. Minden épület elegendő számú parkolóhellyel rendelkezik, elektromos járművek töltésére előkészített infrastruktúrával. A környezet gondosan kialakított zöldterületekkel, aszfaltozott sétányokkal és jól szervezett közös terekkel biztosítja a magas életminőséget.

A kivitelezés minőségét vasbeton szerkezetek, korszerű szigetelési rendszerek és gondosan kiválasztott prémium anyagok garantálják. A belső terek kiváló minőségű olasz kerámiával, modern szaniterekkel és az építési fázistól függően testreszabható befejezésekkel rendelkeznek. A nagy ablakok elektromos redőnyökkel és szúnyoghálókkal növelik a komfortot, míg a biztonsági ajtók és kaputelefonok magas szintű védelmet biztosítanak.

Štinjan egy rendkívül keresett lakóövezet, amely a Pula-öböl északi partja felett, egy emelkedett területen helyezkedik el, lenyűgöző kilátással a Brijuni-szigetekre. A környék nyugodt környezetéről, a tenger közelségéről és kiváló infrastruktúrájáról ismert, így ideális választás családi élethez és befektetéshez egyaránt. A közeli Hidrobaza strand az egyik legnépszerűbb Isztriában, kristálytiszta vízzel, hosszú sétányokkal és számos szabadidős lehetőséggel. Pula mindössze 7 km-re, Fažana pedig 3 km-re található, így a lakók élvezhetik a városi kényelem és a tengerparti életstílus tökéletes kombinációját.

Az ár tartalmazza az áfát, és a vevő nem fizet ingatlanátruházási illetéket.

Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Várjuk a jövőbeni együttműködést!

Az ingatlan megtekintése előzetes közvetítői szerződés aláírása után lehetséges, a vonatkozó jogszabályoknak megfelelően.

A közvetítői díj 3% + áfa, amely az előszerződés vagy az adásvételi szerződés aláírásakor esedékes.

https://ingatlanisztria.hu

Bizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.

Внутренний номер: ALG-3814

REC ID: 1282545