NOVOGRADNJA, Monvidal, Pula, Stan 95m2 1. kat, terase, vrt, parking

U ponudi komforan stan na 1. katu manje stambene zgrade u Puli, u mirnijem kvartu, na području Monvidala-Šijane. Ova novogradnja se sastoji od prizemlja, prvog i drugog kata i svaki stan se prostire na jednoj etaži. Stan u ponudi se nalazi na 1. katu i ukupne je površine oko 105m2 a sastoji se od ulaznog hodnika (4,2m2), dnevnog boravka 28,56m2), kuhinje sa blagovaonicom (9,14m2), spavaće sobe (10,52m2) sa vlastitom kupaonicom (3,11m2), spavaće sobe (19,08m2) sa vlastitom kupaonico (5,8m2), wc-a (2,12m2), te 2 lođe (7,33m2 te 7,04m2).

Stanu pripada također 1 parkirno mjesto ispred zgrade koja imaju punjač za električne automobile te priključak vode predviđen za pranje automobila. Stanu također pripada i vrt (dio dvorišta) površine oko 30m2 koje ima priključke vode, struje i kanalizacije koje služi za ugradnju ljetnje kuhinje i roštilja. Stanu pripada i spremište ispod stepenica u zgradi površine oko 4m2.

Zgrada je u potpunosti izgrađena i pod krovom sa fasadom, sa ugrađenom PVC stolarijom sa električnim roletama, unutrašnjim zidovima. Planirani dovršetak i useljenje se predviđa proljeće 2024. Stanovi će biti opremljeni protuprovalniom ulaznim vratima, inverterskim klima jedinicama (svaka spavaća soba po 1 uređaj, i dnevni boravak; ukupno 3 komada), podno električno grijanje u cijelom stanu, parlafon, utičnice i prekidači, TV antena, te inox ograda na terasama. Kupaonice će biti opremljene, walk-in tuš kabinom sa kanalicom, visećim sanitarijama. Kupac ima mogućnost biranja laminata i keramičkih pločica.

Vrhunski stan za raskošan obiteljski život budući da stan ima apsolutno sve potrebne značajke ali i svakako za iznajmljivanje za turizam.

Na dogovorenu kupoprodajnu cijenu kupac plaća ugovorenu agencijsku proviziju sukladno s uvjetima poslovanja i naknadama poduzeća.

Dokumentacija uredna, bez tereta.

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Dean
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Interni broj: 1003506 REC - 3338

REC ID: 1003506

Flat Šijana, Pula, 90m2

In offer, a comfortable apartment on the 1st floor of a smaller residential building in Pula, in a quieter neighborhood, in the Monvidal-Shijana area. This new construction consists of a ground floor, first and second floors, and each apartment occupies one floor. The apartment in question is located on the 1st floor and has a total area of about 105m2, consisting of an entrance hall (4.2m2), living room (28.56m2), kitchen with dining area (9.14m2), bedroom (10.52m2) with its own bathroom (3.11m2), bedroom (19.08m2) with its own bathroom (5.8m2), toilet (2.12m2), and 2 balconies (7.33m2 and 7.04m2).

The apartment also includes 1 parking space in front of the building with an electric car charger and a water connection for car washing. The apartment also has a garden (part of the yard) with an area of about 30m2, equipped with water, electricity, and sewage connections for the installation of a summer kitchen and barbecue. The apartment also comes with a storage space under the stairs in the building, with an area of about 4m2.

The building is fully constructed and roofed with a facade, equipped with PVC joinery with electric shutters, and internal walls. The planned completion and move-in are expected in the spring of 2024. The apartments will be equipped with anti-burglary entrance doors, inverter air conditioning units (1 in each bedroom and living room; a total of 3 units), underfloor electric heating throughout the apartment, intercom, outlets and switches, TV antenna, and stainless steel railing on the terraces. Bathrooms will be equipped with a walk-in shower with a channel, suspended sanitary ware. The buyer has the option to choose laminate and ceramic tiles.

An excellent apartment for luxurious family living as it has absolutely all the necessary features but also certainly suitable for rental for tourism.

The agreed purchase price includes the agreed agency commission in accordance with the terms of business and company fees.

Documentation is in order, without burdens.

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Dean
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Intrnal number: 3338

REC ID: 1003506

Wohnung Šijana, Pula, 90m2

Angebot einer komfortablen Wohnung im 1. Stock eines kleinen Wohngebäudes in Pula, in einem ruhigeren Viertel im Bereich von Monvidal-Šijana. Dieser Neubau besteht aus dem Erdgeschoss, dem ersten und zweiten Stock, wobei sich jede Wohnung auf einer Etage erstreckt. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Stock und hat eine Gesamtfläche von etwa 105m2, bestehend aus einem Eingangsbereich (4,2m2), Wohnzimmer (28,56m2), Küche mit Essbereich (9,14m2), Schlafzimmer (10,52m2) mit eigenem Bad (3,11m2), Schlafzimmer (19,08m2) mit eigenem Bad (5,8m2), WC (2,12m2) und 2 Balkonen (7,33m2 und 7,04m2).

Die Wohnung verfügt außerdem über einen Parkplatz vor dem Gebäude mit einer Ladestation für Elektroautos und einem Wasseranschluss zum Autowaschen. Zur Wohnung gehört auch ein Garten (Teil des Hofes) mit einer Fläche von etwa 30m2, der über Wasser-, Strom- und Abwasseranschlüsse für den Einbau einer Sommerküche und eines Grills verfügt. Die Wohnung hat auch einen Lagerraum unter der Treppe im Gebäude mit einer Fläche von etwa 4m2.

Das Gebäude ist vollständig gebaut und mit einer Fassade bedeckt, mit eingebauten PVC-Fenstern mit elektrischen Rollläden und Innenwänden. Der geplante Abschluss und der Einzug sind im Frühjahr 2024 vorgesehen. Die Wohnungen werden mit einbruchsicheren Eingangstüren, Inverter-Klimaanlagen (1 Gerät in jedem Schlafzimmer und im Wohnzimmer; insgesamt 3 Geräte), elektrischer Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, Gegensprechanlage, Steckdosen und Schaltern, TV-Antenne und Edelstahlgeländer auf den Terrassen ausgestattet sein. Die Badezimmer werden mit einer begehbaren Dusche mit Rinne, hängenden Sanitäranlagen ausgestattet sein. Der Käufer hat die Möglichkeit, Laminat und Keramikfliesen zu wählen.

Eine erstklassige Wohnung für ein luxuriöses Familienleben, da sie alle notwendigen Funktionen hat und sich sicherlich auch für die Vermietung im Tourismus eignet.

Im vereinbarten Kaufpreis ist die vereinbarte Maklerprovision gemäß den Geschäftsbedingungen und Gebühren des Unternehmens enthalten.

Die Dokumentation ist in Ordnung, ohne Belastungen.

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Interne Nummer: 3338

REC ID: 1003506

Appartamento Šijana, Pula, 90m2

Offerta di un comodo appartamento al 1° piano di un piccolo edificio residenziale a Pola, in una zona più tranquilla, nella zona di Monvidal-Šijana. Questa nuova costruzione è composta dal piano terra, primo e secondo piano, con ogni appartamento che si estende su un piano. L' appartamento in offerta si trova al 1° piano ed ha una superficie totale di circa 105m2, composto da un ingresso (4,2m2), soggiorno (28,56m2), cucina con sala da pranzo (9,14m2), camera da letto (10,52m2) con bagno privato (3,11m2), camera da letto (19,08m2) con bagno privato (5,8m2), wc (2,12m2) e 2 balconi (7,33m2 e 7,04m2).

L'appartamento dispone anche di un posto auto di fronte all'edificio, dotato di caricatore per veicoli elettrici e di un allaccio dell'acqua per lavare l'auto. L'appartamento include anche un giardino (parte del cortile) con una superficie di circa 30m2, dotato di allacciamenti per acqua, elettricità e fognatura per l'installazione di una cucina estiva e di un barbecue. L'appartamento dispone anche di uno spazio di archiviazione sotto le scale dell'edificio, con una superficie di circa 4m2.

L'edificio è completamente costruito e coperto con una facciata, con finestre in PVC dotate di tapparelle elettriche e pareti interne. Il completamento e il trasferimento sono previsti per la primavera del 2024. Gli appartamenti saranno dotati di porte d'ingresso antieffrazione, unità di aria condizionata a inverter (1 unità in ogni camera da letto e nel soggiorno; un totale di 3 unità), riscaldamento elettrico a pavimento in tutto l'appartamento, citofono, prese e interruttori, antenna TV e ringhiere in acciaio inossidabile sui terrazzi. I bagni saranno dotati di una cabina doccia con canale, apparecchi igienici sospesi. L'acquirente ha la possibilità di scegliere laminato e piastrelle in ceramica.

Un eccellente appartamento per una vita familiare di lusso, in quanto dispone di tutte le caratteristiche necessarie, e sicuramente adatto per l'affitto turistico.

Il prezzo di acquisto concordato include la provvigione dell'agenzia secondo le condizioni di business e le spese aziendali.

La documentazione è in ordine, senza gravami.

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Numero interno: 3338

REC ID: 1003506

Квартира Šijana, Pula, 90m2

Предлагается удобная квартира на 1-м этаже небольшого жилого здания в Пуле, в более тихом районе, в районе Монвидал-Шияна. Этот новый объект включает в себя цокольный этаж, первый и второй этажи, и каждая квартира занимает один этаж. Представленная квартира расположена на 1-м этаже и имеет общую площадь около 105 кв. м, включая прихожую (4,2 кв. м), гостиную (28,56 кв. м), кухню с обеденной зоной (9,14 кв. м), спальню (10,52 кв. м) с собственной ванной комнатой (3,11 кв. м), спальню (19,08 кв. м) с собственной ванной комнатой (5,8 кв. м), туалет (2,12 кв. м) и 2 балкона (7,33 кв. м и 7,04 кв. м).

Квартира также включает в себя 1 парковочное место перед зданием с зарядным устройством для электромобилей и водным подключением для мойки автомобилей. Квартира также имеет сад (часть двора) площадью около 30 кв. м, с водопроводом, электроснабжением и канализацией для установки летней кухни и барбекю. Квартира также имеет кладовку под лестницей в здании площадью около 4 кв. м.

Здание полностью построено и покрыто кровлей с фасадом, с установленными окнами из ПВХ с электрическими рольставнями и внутренними стенами. Планируемая дата завершения строительства и въезда - весна 2024 года. Квартиры будут оборудованы антивзломными входными дверьми, инверторными кондиционерами (по 1 устройству в каждой спальне и гостиной; всего 3 устройства), электрическим теплым полом во всей квартире, домофоном, розетками и выключателями, телевизионной антенной и нержавеющей стальной оградой на балконах. В ванных комнатах будут установлены душевые кабины с ливневым сливом, подвесные сантехнические приборы. Покупатель может выбрать ламинат и керамическую плитку.

Отличная квартира для роскошной семейной жизни, так как в ней есть все необходимые удобства, а также подходит для аренды в туризме.

Согласно условиям сделки и расходам компании, в согласованную цену покупки включена согласованная агентская комиссия.

Документация в порядке, без обременений.

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Внутренний номер: 3338

REC ID: 1003506