Poreč okolica, romantična villa sa predivnim pogledom

Nalazimo se u malom istarskom mjestu neposrednoj blizini Poreča, gdje se smjestila ova prekrasna rustikalna vila s pogledom na more i prirodu. Položaj vile na uzvišenom terenu osigurava nesmetan pogled, a budući vlasnik može uživati u velikoj privatnosti, s obzirom da se ispred vile prostire neizgrađeno zemljište.

Vila se prostire na parceli od 780 m2, a sama površina vile iznosi 185 m2. Uz to, gosti ili vlasnici mogu uživati u prostranom bazenu površine 45 m2, koji dodatno obogaćuje ovo već idilično okruženje.

Ova rustikalna ljepotica sastoji se od tri etaže. Na ulasku, dočekuje nas prostrana kuhinja s blagovaonicom, koja vodi na terasu s pogledom na prirodu i more. Na istom katu smještena je i prostrana spavaća soba. Unutar vile, stepenicama se spuštamo u prizemlje gdje dominira dnevni boravak s velikim prozorima koji popunjavaju prostor svjetlošću. Ovaj prostor izlazi na dvorište, stvarajući savršen spoj unutarnjeg i vanjskog prostora. Na prvom katu, nalaze se četiri dodatne sobe od kojih dvije imaju privatno kupatilo a dvije koriste zajedničko.

Ova nekretnina nije samo idealna destinacija za odmor, već se i uspješno iznajmljuje u turističke svrhe, pružajući potencijalnim vlasnicima priliku za ulaganje u turizam. U blizini vile, gostima je na raspolaganju bogata gastro ponuda, a tu su i nekoliko poznatih vinara koji dodatno obogaćuju iskustvo boravka. Udaljenost od Poreča je svega 20 minuta vožnje, dok se prva plaža može doseći za samo 15 minuta vožnje.

Ova nekretnina predstavlja savršenu priliku za one koji traže spoj luksuza, prirode i privatnosti u srcu prekrasnog istarskog kraja.

Interni broj: 1024377 REC - ID0495

REC ID: 1024377

Poreč area, romantic villa with a beautiful view

We are located in a small Istrian village in the immediate vicinity of Poreč, where this beautiful rustic villa with a view of the sea and nature is located. The position of the villa on an elevated ground ensures an unobstructed view, and the future owner can enjoy great privacy, considering that in front of the villa there is undeveloped land.

The villa is spread over a plot of 780 m2, and the area of the villa itself is 185 m2. In addition, guests or owners can enjoy the spacious 45 m2 swimming pool, which further enriches this already idyllic setting.

This rustic beauty consists of three floors. Upon entering, we are greeted by a spacious kitchen with a dining room, which leads to a terrace with a view of nature and the sea. A spacious bedroom is also located on the same floor. Inside the villa, we go down the stairs to the ground floor, where the living room dominates with large windows that fill the space with light. This space opens onto the courtyard, creating a perfect combination of indoor and outdoor space. On the first floor, there are four additional rooms, two of which have a private bathroom and two of which are shared.

This property is not only an ideal holiday destination, but is also successfully rented out for tourism purposes, providing potential owners with an opportunity to invest in tourism. In the vicinity of the villa, guests can enjoy a rich gastronomic offer, and there are also several famous winemakers who further enrich the experience of their stay. The distance from Poreč is only a 20-minute drive, while the first beach can be reached in just a 15-minute drive.

This property represents a perfect opportunity for those looking for a combination of luxury, nature and privacy in the heart of the beautiful Istrian region.
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Intrnal number: ID0495

REC ID: 1024377

Poreč Umgebung , romantische Villa mit wunderschöner Aussicht

Wir befinden uns in einem kleinen istrischen Dorf in unmittelbarer Nähe von Poreč, wo sich diese wunderschöne rustikale Villa mit Blick auf das Meer und die Natur befindet. Die Lage der Villa auf einem erhöhten Grundstück gewährleistet eine freie Aussicht und der zukünftige Eigentümer kann große Privatsphäre genießen, da sich vor der Villa unbebautes Grundstück befindet.

Die Villa erstreckt sich über ein Grundstück von 780 m2 und die Fläche der Villa selbst beträgt 185 m2. Darüber hinaus können Gäste oder Eigentümer den großzügigen 45 m2 großen Swimmingpool genießen, der diese ohnehin schon idyllische Umgebung noch weiter bereichert.

Diese rustikale Schönheit besteht aus drei Etagen. Beim Betreten werden wir von einer geräumigen Küche mit Esszimmer begrüßt, die zu einer Terrasse mit Blick auf die Natur und das Meer führt. Auf derselben Etage befindet sich auch ein geräumiges Schlafzimmer. Im Inneren der Villa gehen wir die Treppe hinunter ins Erdgeschoss, wo das Wohnzimmer mit großen Fenstern dominiert, die den Raum mit Licht füllen. Dieser Raum öffnet sich zum Innenhof und schafft eine perfekte Kombination aus Innen- und Außenbereich. Im ersten Stock gibt es vier weitere Zimmer, zwei davon mit eigenem Bad und zwei davon mit Gemeinschaftsbad.

Diese Immobilie ist nicht nur ein ideales Urlaubsziel, sondern wird auch erfolgreich für touristische Zwecke vermietet und bietet potenziellen Eigentümern die Möglichkeit, in den Tourismus zu investieren. In der Nähe der Villa können die Gäste ein reichhaltiges gastronomisches Angebot genießen, und es gibt auch mehrere berühmte Winzer, die das Erlebnis ihres Aufenthalts noch weiter bereichern. Die Entfernung von Poreč beträgt nur 20 Autominuten, während der erste Strand in nur 15 Autominuten erreichbar ist.

Diese Immobilie stellt eine perfekte Gelegenheit für diejenigen dar, die eine Kombination aus Luxus, Natur und Privatsphäre im Herzen der wunderschönen Region Istrien suchen.

Interne Nummer: ID0495

REC ID: 1024377

Numero interno: ID0495

REC ID: 1024377

Внутренний номер: ID0495

REC ID: 1024377