Okolica Višnjana, luksuzna vila sa bazenom i prostranom okućnicom

U blizini prekrasnog grada Višnjana smjestila se ova impozantna moderna vila površine 290 m2 sa okućnicom od 1600 m2.
Sama mikrolokacija vile je izvanredna budući da je okružena netaknutom prirodom i pruža maksimalnu privatnost posjetiteljima.
Vila se proteže na dvije etaže, prizemlje i kat.
 
Prizemlje se sastoji od prostranog dnevnog boravka sa izlazom na natkrivenu terasu, blagovaone, moderne kuhinje sa vrhunskom opremom, toaleta za goste, dvije spavaće sobe sa pripadajućim kupatilima te wellness prostorije koja sadrži jaccuzzi i saunu.
Moderno dizajniranim stepeništem dolazimo na kat gdje su smještene dodatne dvije spavaće sobe sa pripadajućim kupatilima i izlazom na predivnu terasu sa koje se pruža panoramski pogled na okolnu prirodu.
Ispred dnevnog boravka smješten je veliki bazen sa sunčalištem i ljetnom kuhinjom sa toaletom.
 
KARAKTERISIKE OVE VILE:
✔ Kategorizacija: 4 Zvjezdice. ✔ Uz rub građevinskog područja ✔ 4 Spavaće sobe │ 4 Kupaonice │ 1 WC │ 8 Ležajeva ✔ Zemljište 1.743 četvornih metara ✔ Kamin ✔ Zona za opuštanje 24,00 m2 ◼ O IMANJU U sklopu imanja površine 1.743 četvornih metara, nalaze se: Vila │ 4 Spavaće sobe ▪ 4 Kupaonice ▪ 2 Etaže ▪ 246,59 m2 Spremište │ 1 Etaža ▪ 10,00 m2 Bazen │ 50,00 m2 ◼ PARKING I PRIPADCI ● Parkiralište za tri automobila opremljeno je trofaznom punionicom za električna vozila ● Spremište 10,00 m2 ◼ NAMJEŠTAJ I OPREMA Namještaj │ Sav namještaj je uključen u cijeni Oprema │ Videoparlafon ▪ Alarm ▪ Videonadzor ▪ Centralni usisivač ▪ Moderna rasvjeta ▪ Moderne sanitarije ▪ Kupaonski namještaj Stolarija │ Aluminijska stolarija s dvostrukim ostakljenjem ▪ Zavjese ▪ Aluminijska ulazna vrata ▪ Drvena sobna vrata GRIJANJE I HLAĐENJE │ Podno grijanje ▪ Ventilokonvektori ▪ Radijatori ▪ Kamin ▪ Dizalica topline 16 kw ▪ Solarni kolektori (2) ▪ Kombinirani bojler za vodu 300 l ▪ Dimnjak PODNE OBLOGE │ Vrhunske keramičke pločice ◼ OPREMA ZA RAZONODU I MULTIMEDIA Vani │ Ljuljačka ▪ Tobogan ▪ Trampolin Unutra │ TV u dnevnom boravku ▪ TV u svakoj spavaćoj sobi ▪ SAT TV ◼ OKOLIŠ Oprema │ Vanjska rasvjeta ▪ Punjač za električna vozila ▪ Navodnjavanje kap na kap Zelene površine │ Travnjak s automatskim navodnjavanjem ▪ 2 Stare masline Ograde │ Živica od lovor višnja ▪ Zid ▪ Žičana ograda Kolni ulaz │ Moderna vrata ▪ Motorni pogon ▪ Klizno otvaranje Pješački ulaz │ Moderna vrata ▪ Video parlafon ◼ ZONE ZA OPUŠTANJE ● Vanjski bazen ‣ Preljevni bazen 50,00 m2 │ Betonska konstrukcija ▪ Obloga: Stakleni mozaik ▪ Slana voda (dezinfekcija pomoću elektrolize ) ● Unutarnja zona za opuštanje ‣ Whirlpool ‣ Tuš ▪ Sauna ◼ IZNAJMLJIVANJE Kategorizacija: 4 Zvjezdice. 
Iznimno zanimljiva nekretnina koja pruža novim vlasnicima mogućnost nastavka iznajmljivanja budući da ima svoje višegodišnje klijente sa vrlo pozitivnim iskustvom.
Prednost je što se može koristiti tijekom cijele godine.
 
Za više informacija i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.
 
 
 

Interni broj: 1109274 REC - 873

REC ID: 1109274

Surroundings of Višnjan, luxurious villa with a swimming pool and a spacious garden

Near the beautiful town of Višnjan, this impressive modern villa with an area of 290 m² and a yard of 1600 m² is located.
The micro-location of the villa is extraordinary, as it is surrounded by untouched nature and provides maximum privacy to visitors.
The villa spans two levels, ground floor and first floor.

The ground floor consists of a spacious living room with access to a covered terrace, dining room, modern kitchen with top-notch equipment, guest toilet, two bedrooms with en-suite bathrooms, and a wellness area featuring a jacuzzi and sauna.
A modern staircase leads us to the first floor, where there are two additional bedrooms with en-suite bathrooms and access to a beautiful terrace offering panoramic views of the surrounding nature.
In front of the living room is a large pool with a sunbathing area and a summer kitchen with a toilet.

FEATURES OF THIS VILLA:
✔ Categorization: 4 Stars.
✔ On the edge of the building area
✔ 4 Bedrooms │ 4 Bathrooms │ 1 WC │ 8 Beds
✔ Land area: 1,743 square meters
✔ Fireplace
✔ Relaxation area: 24.00 m²

ABOUT THE PROPERTY
The property covers an area of 1,743 square meters and includes:
Villa │ 4 Bedrooms ▪ 4 Bathrooms ▪ 2 Floors ▪ 246.59 m²
Storage │ 1 Floor ▪ 10.00 m²
Pool │ 50.00 m²

PARKING AND ATTACHMENTS
● Parking for three cars equipped with a three-phase charger for electric vehicles
● Storage 10.00 m²

FURNITURE AND EQUIPMENT
Furniture │ All furniture is included in the price
Equipment │ Video intercom ▪ Alarm ▪ Video surveillance ▪ Central vacuum cleaner ▪ Modern lighting ▪ Modern sanitary ware ▪ Bathroom furniture
Joinery │ Aluminum joinery with double glazing ▪ Curtains ▪ Aluminum entrance doors ▪ Wooden interior doors

HEATING AND COOLING
│ Underfloor heating ▪ Fan convectors ▪ Radiators ▪ Fireplace ▪ Heat pump 16 kW ▪ Solar collectors (2) ▪ Combined water heater 300 l ▪ Chimney

FLOOR COVERINGS
│ High-quality ceramic tiles

ENTERTAINMENT AND MULTIMEDIA EQUIPMENT
Outdoors │ Swing ▪ Slide ▪ Trampoline
Indoors │ TV in the living room ▪ TV in each bedroom ▪ SAT TV

SURROUNDINGS
Equipment │ Outdoor lighting ▪ Electric vehicle charger ▪ Drip irrigation
Green areas │ Lawn with automatic irrigation ▪ 2 Old olive trees
Fences │ Hedge of bay laurel ▪ Wall ▪ Wire fence
Driveway │ Modern gate ▪ Motorized drive ▪ Sliding opening
Pedestrian entrance │ Modern gate ▪ Video intercom

RELAXATION ZONES
● Outdoor pool
‣ Overflow pool 50.00 m² │ Concrete structure ▪ Coating: Glass mosaic ▪ Saltwater (disinfection via electrolysis)
● Indoor relaxation zone
‣ Whirlpool
‣ Shower ▪ Sauna

RENTAL
Categorization: 4 Stars.
An exceptionally interesting property that offers new owners the opportunity to continue renting as it has long-term clients with very positive experiences.
An advantage is that it can be used year-round.

For more information and viewing, feel free to contact us.

Intrnal number: 873

REC ID: 1109274

Umgebung von Višnjan, luxuriöse Villa mit Swimmingpool und großem Garten

In der Nähe der schönen Stadt Višnjan befindet sich diese beeindruckende moderne Villa mit einer Fläche von 290 m² und einem Grundstück von 1600 m².
Die Mikrolokation der Villa ist außergewöhnlich, da sie von unberührter Natur umgeben ist und den Besuchern maximale Privatsphäre bietet.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, Erdgeschoss und erste Etage.

Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, einem Esszimmer, einer modernen Küche mit hochwertiger Ausstattung, einem Gäste-WC, zwei Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern und einem Wellnessbereich, der eine Whirlpool-Badewanne und eine Sauna umfasst.
Eine modern gestaltete Treppe führt uns in die erste Etage, wo sich zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und Zugang zu einer wunderschönen Terrasse befinden, die einen Panoramablick auf die umliegende Natur bietet.
Vor dem Wohnzimmer befindet sich ein großer Pool mit Liegefläche und einer Sommerküche mit WC.

MERKMALE DIESER VILLA:
✔ Klassifizierung: 4 Sterne.
✔ Am Rand des Baugebiets
✔ 4 Schlafzimmer │ 4 Badezimmer │ 1 WC │ 8 Betten
✔ Grundstücksfläche: 1.743 Quadratmeter
✔ Kamin
✔ Entspannungsbereich: 24,00 m²

ZUR IMMOBILIE
Auf dem Grundstück mit einer Fläche von 1.743 Quadratmetern befinden sich:
Villa │ 4 Schlafzimmer ▪ 4 Badezimmer ▪ 2 Etagen ▪ 246,59 m²
Abstellraum │ 1 Etage ▪ 10,00 m²
Pool │ 50,00 m²

PARKPLÄTZE UND ZUBEHÖR
● Parkplatz für drei Autos, ausgestattet mit einer dreiphasigen Ladestation für Elektrofahrzeuge
● Abstellraum 10,00 m²

MÖBEL UND AUSRÜSTUNG
Möbel │ Alle Möbel sind im Preis enthalten
Ausrüstung │ Video-Gegensprechanlage ▪ Alarmanlage ▪ Videoüberwachung ▪ Zentralstaubsauger ▪ Moderne Beleuchtung ▪ Moderne Sanitäranlagen ▪ Badezimmermöbel
Fenster und Türen │ Aluminiumfenster mit Doppelverglasung ▪ Vorhänge ▪ Aluminium-Eingangstüren ▪ Holztüren

HEIZUNG UND KLIMATISIERUNG
│ Fußbodenheizung ▪ Ventilatoren ▪ Heizkörper ▪ Kamin ▪ Wärmepumpe 16 kW ▪ Solarkollektoren (2) ▪ Kombinierter Wasserboiler 300 l ▪ Schornstein

BODENBELÄGE
│ Hochwertige Keramikt tiles

UNTERHALTUNGS- UND MULTIMEDIA-AUSRÜSTUNG
Draußen │ Schaukel ▪ Rutsche ▪ Trampolin
Drinnen │ TV im Wohnzimmer ▪ TV in jedem Schlafzimmer ▪ SAT-TV

UMGEBUNG
Ausrüstung │ Außenbeleuchtung ▪ Ladestation für Elektrofahrzeuge ▪ Tropfbewässerung
Grünflächen │ Rasen mit automatischer Bewässerung ▪ 2 Alte Olivenbäume
Zäune │ Lorbeerhecke ▪ Mauer ▪ Drahtzaun
Fahrweg │ Modernes Tor ▪ Motorantrieb ▪ Schiebetor
Fußgängereingang │ Modernes Tor ▪ Video-Gegensprechanlage

ENTSPANNUNGSBEREICHE
● Außenpool
‣ Überlaufpool 50,00 m² │ Betonkonstruktion ▪ Belag: Glasmosaik ▪ Salzwasser (Desinfektion durch Elektrolyse)
● Innere Entspannungszone
‣ Whirlpool
‣ Dusche ▪ Sauna

MIETEN
Klassifizierung: 4 Sterne.
Eine äußerst interessante Immobilie, die neuen Eigentümern die Möglichkeit bietet, die Vermietung fortzusetzen, da sie über langjährige Kunden mit sehr positiven Erfahrungen verfügt.
Ein Vorteil ist, dass sie ganzjährig genutzt werden kann.

Für weitere Informationen und Besichtigungen können Sie uns gerne kontaktieren.

Interne Nummer: 873

REC ID: 1109274

Dintorni di Visignano, lussuosa villa con piscina e ampio giardino

Vicino alla bella città di Višnjan si trova questa imponente villa moderna di 290 m² con un giardino di 1600 m².
La micro-locazione della villa è straordinaria, essendo circondata da natura incontaminata e offrendo massima privacy ai visitatori.
La villa si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano.

Il piano terra è composto da un ampio soggiorno con accesso a una terrazza coperta, sala da pranzo, cucina moderna con attrezzature di alta qualità, bagno per gli ospiti, due camere da letto con bagni privati e un'area benessere che contiene jacuzzi e sauna.
Una scala modernamente progettata ci porta al primo piano, dove ci sono altre due camere da letto con bagni privati e accesso a una splendida terrazza con vista panoramica sulla natura circostante.
Davanti al soggiorno si trova una grande piscina con area prendisole e una cucina estiva con bagno.

CARATTERISTICHE DI QUESTA VILLA:
✔ Classificazione: 4 Stelle.
✔ Al confine dell'area edificabile
✔ 4 Camere da letto │ 4 Bagni │ 1 WC │ 8 Posti letto
✔ Superficie del terreno: 1.743 metri quadrati
✔ Caminetto
✔ Area relax: 24,00 m²

SULL'IMMOBILE
All'interno della proprietà di 1.743 metri quadrati, si trovano:
Villa │ 4 Camere da letto ▪ 4 Bagni ▪ 2 Piani ▪ 246,59 m²
Deposito │ 1 Piano ▪ 10,00 m²
Piscina │ 50,00 m²

PARCHEGGIO E ACCESSORI
● Parcheggio per tre auto dotato di caricatore trifase per veicoli elettrici
● Deposito 10,00 m²

ARREDO E ATTREZZATURE
Arredamento │ Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
Attrezzature │ Videocitofono ▪ Allarme ▪ Videosorveglianza ▪ Aspirapolvere centralizzato ▪ Illuminazione moderna ▪ Sanitari moderni ▪ Mobili da bagno
Infissi │ Infissi in alluminio con vetro doppio ▪ Tende ▪ Porte d'ingresso in alluminio ▪ Porte interne in legno

RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO
│ Riscaldamento a pavimento ▪ Ventilconvettori ▪ Radiatori ▪ Caminetto ▪ Pompa di calore 16 kW ▪ Collettori solari (2) ▪ Scaldabagno combinato 300 l ▪ Camino

PAVIMENTI
│ Piastrelle in ceramica di alta qualità

ATTREZZATURA PER IL DIVERTIMENTO E MULTIMEDIA
All'aperto │ Altalena ▪ Scivolo ▪ Trampolino
All'interno │ TV nel soggiorno ▪ TV in ogni camera da letto ▪ SAT TV

AMBIENTE
Attrezzature │ Illuminazione esterna ▪ Caricatore per veicoli elettrici ▪ Irrigazione a goccia
Aree verdi │ Prato con irrigazione automatica ▪ 2 Ulivi secolari
Recinzioni │ Siepe di alloro ▪ Muro ▪ Recinzione in rete
Accesso carrabile │ Cancello moderno ▪ Azionamento motorizzato ▪ Apertura scorrevole
Ingresso pedonale │ Cancello moderno ▪ Videocitofono

ZONE PER IL RELAX
● Piscina esterna
‣ Piscina a sfioro 50,00 m² │ Struttura in cemento ▪ Rivestimento: mosaico di vetro ▪ Acqua salata (disinfezione tramite elettrolisi)
● Zona relax interna
‣ Whirlpool
‣ Doccia ▪ Sauna

AFFITTO
Classificazione: 4 Stelle.
Proprietà estremamente interessante che offre ai nuovi proprietari la possibilità di continuare l'affitto poiché ha clienti di lunga data con esperienze molto positive.
Un vantaggio è che può essere utilizzata tutto l'anno.

Per ulteriori informazioni e visite, non esitate a contattarci.

Numero interno: 873

REC ID: 1109274

Внутренний номер: 873

REC ID: 1109274