Istra, Poreč okolica - Nova luksuzna vila s pogledom na more – dizajnerski projekt, visokokvalitetna gradnja

K247
Nova luksuzna vila s bazenom i pogledom na more – dizajnerski projekt, vrhunska gradnja

U mirnom istarskom okruženju, u malom autentičnom selu okruženom maslinicima i vinogradima, smještena je ova nova, moderna i dizajnerski uređena vila koja pruža savršen spoj privatnosti, komfora i luksuza. Nekretnina se ističe elegantnom arhitekturom, vrhunskom kvalitetom izvedbe te pogledom na more i krajolik.

Vila je udaljena svega 2 km od centra mjesta gdje se nalaze trgovina, pošta i škola, dok su prekrasne plaže udaljene svega 10 km, što ovu nekretninu čini idealnom za cjelogodišnje stanovanje ili kao luksuznu investiciju za turistički najam.

Smještena na prostranoj parceli od 1604 m², vila se prostire na dvije etaže ukupne površine 230 m².

Prizemlje – prostran open space i savršena povezanost s terasom

U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, gostinjski WC te moderan open space koncept koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Prostor odiše svjetlošću i prozračnošću, uz naglasak na kvalitetne materijale i sofisticirane završne obrade – uključujući vrhunski drveni parket položen u riblju kost, koji prostoru daje dodatnu dozu prestiža i topline.

Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu natkrivenu terasu površine 42 m², ljetna kuhinja, spremište i dodatni toalet – idealno za druženja i uživanje u mediteranskom načinu života.

U prizemlju je smještena i jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, praktična za goste ili kao glavna spavaća soba.

Okućnica – mediteranski vrt i bazen sa slanom vodom

Uređena okućnica u mediteranskom stilu dodatno naglašava ekskluzivnost ove nekretnine. Posebna atrakcija je bazen površine 50 m², sa slanom vodom i keramičkom oblogom, savršeno uklopljen u okoliš te idealan za opuštanje i privatni odmor.

Kat – tri spavaće sobe s kupaonicama i terasa s whirlpoolom

Na katu se nalaze tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, što osigurava maksimalnu udobnost i privatnost.

Posebno se ističe velika terasa površine 78 m². S terase se pruža spektakularan panoramski pogled na more i istarski krajolik, stvarajući ugođaj

Vila je građena prema visokim standardima renomiranog investitora, uz korištenje kvalitetnih materijala i suvremenih rješenja:

podno grijanje putem toplinske pumpe

fancoileri za hlađenje

visoko kvalitetna stolarija i završna obrada

moderan dizajn i funkcionalan raspored

Ova nekretnina predstavlja savršen izbor za kupce koji traže vrhunsku novogradnju, luksuz, mir i autentičnu lokaciju, uz dodatnu vrijednost pogleda na more.
Cijena podrazumjeva villu zgotovoljeni do vaze ključ u ruke
Uređen okoliš i bazen
Sanitarije će biti ugrađene i u cijeni će biti opremljena visokokvalitetnom kuhinjom .

Napomena o cijeni

U cijeni je uračunat PDV
Kupac ne plaća porez na promet nekretnina od 3%.

Interni broj: 1114062 REC - 1993

REC ID: 1114062

Istria, Poreč area - New luxury villa with sea view - design project, high quality construction

K247
New luxury villa with pool and sea view – designer project, top-quality construction

In a peaceful Istrian setting, in a small authentic village surrounded by olive groves and vineyards, is located this new, modern and designer villa that offers the perfect combination of privacy, comfort and luxury. The property stands out for its elegant architecture, top-quality workmanship and views of the sea and the landscape.

The villa is only 2 km from the town center where there are shops, a post office and a school, while beautiful beaches are only 10 km away, making this property ideal for year-round living or as a luxury investment for tourist rental.

Located on a spacious plot of 1604 m², the villa extends over two floors with a total area of ​​230 m².

Ground floor – spacious open space and perfect connection to the terrace

The ground floor has an entrance hall, guest toilet and a modern open space concept that combines the kitchen, dining room and living room. The space exudes light and airiness, with an emphasis on quality materials and sophisticated finishes – including top-quality wooden parquet laid in a herringbone pattern, which gives the space an additional dose of prestige and warmth.

The living room opens onto a spacious covered terrace of 42 m², a summer kitchen, a storage room and an additional toilet – ideal for socializing and enjoying the Mediterranean lifestyle.

On the ground floor there is also one bedroom with its own bathroom, practical for guests or as a master bedroom.

Courtyard – Mediterranean garden and saltwater pool

The landscaped Mediterranean-style courtyard further emphasizes the exclusivity of this property. A special attraction is the 50 m² saltwater pool with ceramic tiles, perfectly integrated into the environment and ideal for relaxation and private vacation.

First floor – three bedrooms with bathrooms and a terrace with a whirlpool

Upstairs there are three spacious bedrooms, each with its own bathroom, ensuring maximum comfort and privacy.

Of particular note is the large terrace of 78 m². The terrace offers a spectacular panoramic view of the sea and the Istrian landscape, creating an atmosphere

The villa was built to the high standards of a renowned investor, using quality materials and modern solutions:

underfloor heating via heat pump

fan coilers for cooling

high quality joinery and finishing

modern design and functional layout

This property is the perfect choice for buyers looking for a top-quality new building, luxury, peace and an authentic location, with the added value of a sea view.

The price includes a turnkey villa
Landscaped environment and swimming pool
Sanitary facilities will be installed and a high-quality kitchen will be included in the price.

Price note

VAT is included in the price
The buyer does not pay the 3% real estate transfer tax

Intrnal number: 1993

REC ID: 1114062

Istrien, Region Poreč – Neue Luxusvilla mit Meerblick – Designprojekt, hochwertige Bauausführung

K247
Neue Luxusvilla mit Pool und Meerblick – Designerprojekt, hochwertige Bauweise

In ruhiger istrischer Lage, in einem kleinen, authentischen Dorf inmitten von Olivenhainen und Weinbergen, befindet sich diese neue, moderne Designervilla, die die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Komfort und Luxus bietet. Das Anwesen besticht durch seine elegante Architektur, die erstklassige Verarbeitung und den atemberaubenden Blick auf das Meer und die Landschaft.

Die Villa liegt nur 2 km vom Ortszentrum mit Geschäften, Post und Schule entfernt, während wunderschöne Strände nur 10 km entfernt sind. Dadurch eignet sich diese Immobilie ideal zum ganzjährigen Wohnen oder als luxuriöse Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.

Auf einem großzügigen Grundstück von 1604 m² erstreckt sich die Villa über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 230 m².

Erdgeschoss – großzügiger offener Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse

Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle, ein Gäste-WC und einen modernen, offenen Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer miteinander verbindet. Der Raum strahlt Licht und Luftigkeit aus und besticht durch hochwertige Materialien und eine edle Ausstattung – darunter erstklassiges Holzparkett im Fischgrätmuster, das dem Raum zusätzliche Eleganz und Behaglichkeit verleiht.

Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer großzügigen, 42 m² großen überdachten Terrasse, einer Sommerküche, einem Abstellraum und einem zusätzlichen WC – ideal zum geselligen Beisammensein und um den mediterranen Lebensstil zu genießen.

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, das sich sowohl für Gäste als auch als Hauptschlafzimmer eignet.

Innenhof – Mediterraner Garten und Salzwasserpool

Der im mediterranen Stil gestaltete Innenhof unterstreicht die Exklusivität dieser Immobilie. Ein besonderes Highlight ist der 50 m² große Salzwasserpool mit Keramikfliesen, der sich harmonisch in die Umgebung einfügt und ideal zum Entspannen und für einen ungestörten Urlaub ist.

Erster Stock – Drei Schlafzimmer mit Bädern und eine Terrasse mit Whirlpool

Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, die maximalen Komfort und Privatsphäre gewährleisten.

Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse von 78 m². Die Terrasse bietet einen spektakulären Panoramablick auf das Meer und die istrische Landschaft und schafft eine traumhafte Atmosphäre.

Die Villa wurde nach den hohen Standards eines renommierten Investors mit hochwertigen Materialien und modernen Lösungen errichtet:

Fußbodenheizung mit Wärmepumpe

Ventilatorkonvektoren zur Kühlung

Hochwertige Schreinerarbeiten und Ausstattung

Modernes Design und funktionale Raumaufteilung

Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für Käufer, die ein hochwertiges Neubauobjekt, Luxus, Ruhe und eine authentische Lage mit Meerblick suchen.

Im Preis enthalten sind eine schlüsselfertige Villa, eine angelegte Gartenanlage und ein Swimmingpool. Sanitäranlagen und eine hochwertige Küche sind im Preis inbegriffen.

Preishinweis:

Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten. Der Käufer zahlt keine 3%ige Grunderwerbsteuer.

Interne Nummer: 1993

REC ID: 1114062

Istria, zona di Parenzo - Nuova villa di lusso con vista mare - progetto di design, costruzione di alta qualità

K247
Nuova villa di lusso con piscina e vista mare – progetto di design, costruzione di alta qualità

In una tranquilla zona istriana, in un piccolo villaggio autentico circondato da uliveti e vigneti, si trova questa nuova, moderna villa di design che offre la perfetta combinazione di privacy, comfort e lusso. La proprietà si distingue per la sua architettura elegante, le finiture di alta qualità e la vista sul mare e sul paesaggio.

La villa dista solo 2 km dal centro città, dove si trovano negozi, un ufficio postale e una scuola, mentre le splendide spiagge sono a soli 10 km di distanza, rendendo questa proprietà ideale per viverci tutto l'anno o come investimento di lusso per l'affitto turistico.

Situata su un ampio terreno di 1604 m², la villa si estende su due piani per una superficie totale di 230 m².

Piano terra – ampio open space e perfetto collegamento alla terrazza

Il piano terra comprende un ingresso, un bagno per gli ospiti e un moderno open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno. Lo spazio emana luce e ariosità, con particolare attenzione ai materiali di qualità e alle finiture raffinate, tra cui un parquet di alta qualità posato a spina di pesce, che conferisce all'ambiente un tocco di prestigio e calore.

Il soggiorno si apre su un'ampia terrazza coperta di 42 m², una cucina estiva, un ripostiglio e un ulteriore bagno di servizio, ideali per socializzare e godersi lo stile di vita mediterraneo.

Al piano terra si trova anche una camera da letto con bagno privato, ideale per gli ospiti o come camera padronale.

Cortile - Giardino mediterraneo e piscina di acqua salata

Il cortile paesaggistico in stile mediterraneo sottolinea ulteriormente l'esclusività di questa proprietà. Un'attrazione speciale è la piscina di acqua salata di 50 m² con piastrelle in ceramica, perfettamente integrata nell'ambiente e ideale per il relax e la privacy.

Primo piano - Tre camere da letto con bagno e una terrazza con vasca idromassaggio

Al piano superiore si trovano tre ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato, che garantiscono il massimo comfort e privacy.

Degna di nota è l'ampia terrazza di 78 m². La terrazza offre una spettacolare vista panoramica sul mare e sul paesaggio istriano, creando un'atmosfera unica.

La villa è stata costruita secondo gli elevati standard di un rinomato investitore, utilizzando materiali di qualità e soluzioni moderne:

riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore

ventilconvettori per il raffrescamento

falegnameria e finiture di alta qualità

design moderno e disposizione funzionale

Questa proprietà è la scelta perfetta per gli acquirenti che cercano una nuova costruzione di alta qualità, lusso, tranquillità e una posizione autentica, con il valore aggiunto della vista mare.

Il prezzo include una villa chiavi in ​​mano
Ambiente paesaggistico e piscina
I servizi igienici saranno installati e una cucina di alta qualità sarà inclusa nel prezzo.

Nota sul prezzo

L'IVA è inclusa nel prezzo
L'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento immobiliare del 3%

Numero interno: 1993

REC ID: 1114062

Истрия, район Пореча - Новая роскошная вилла с видом на море - дизайн-проект, высококачественное строительство.

K247
Новая роскошная вилла с бассейном и видом на море – дизайнерский проект, высококачественное строительство

В тихом истрийском уголке, в небольшой аутентичной деревне, окруженной оливковыми рощами и виноградниками, расположена эта новая, современная и дизайнерская вилла, предлагающая идеальное сочетание уединения, комфорта и роскоши. Недвижимость выделяется своей элегантной архитектурой, высококачественной отделкой и видом на море и окружающий ландшафт.

Вилла находится всего в 2 км от центра города, где есть магазины, почта и школа, а прекрасные пляжи – всего в 10 км, что делает эту недвижимость идеальной для круглогодичного проживания или в качестве роскошной инвестиции для сдачи в аренду туристам.

Расположенная на просторном участке площадью 1604 м², вилла занимает два этажа общей площадью 230 м².

Первый этаж – просторное открытое пространство и идеальный выход на террасу

На первом этаже расположены прихожая, гостевой туалет и современная концепция открытого пространства, объединяющая кухню, столовую и гостиную. Пространство наполнено светом и воздухом, с акцентом на качественные материалы и изысканную отделку, включая высококачественный деревянный паркет, уложенный в елочку, что придает помещению дополнительную элегантность и уют.

Гостиная выходит на просторную крытую террасу площадью 42 м², летнюю кухню, кладовую и дополнительный туалет – идеальное место для общения и наслаждения средиземноморским образом жизни.

На первом этаже также находится одна спальня с собственной ванной комнатой, удобная для гостей или в качестве главной спальни.

Внутренний двор – средиземноморский сад и бассейн с морской водой

Благоустроенный внутренний двор в средиземноморском стиле еще больше подчеркивает эксклюзивность этой недвижимости. Особой изюминкой является бассейн с морской водой площадью 50 м² с керамической плиткой, идеально вписанный в окружающую среду и идеально подходящий для отдыха и уединенного времяпрепровождения.

Второй этаж – три спальни с ванными комнатами и терраса с джакузи

На втором этаже расположены три просторные спальни, каждая со своей ванной комнатой, обеспечивающие максимальный комфорт и уединение.

Особое внимание заслуживает большая терраса площадью 78 м². Терраса предлагает захватывающий панорамный вид на море и истрийский ландшафт, создавая особую атмосферу.

Вилла построена по высоким стандартам известного инвестора с использованием качественных материалов и современных решений:

теплый пол с помощью теплового насоса

фанкойлы для охлаждения

высококачественная столярная работа и отделка

современный дизайн и функциональная планировка

Эта недвижимость — идеальный выбор для покупателей, ищущих высококачественное новое здание, роскошь, тишину и аутентичное местоположение, с дополнительным преимуществом в виде вида на море.

Цена включает виллу «под ключ»
Благоустроенная территория и бассейн
В цену включены сантехнические работы и высококачественная кухня.

Примечание к цене

НДС включен в цену
Покупатель не оплачивает 3% налог на передачу недвижимости

Внутренний номер: 1993

REC ID: 1114062