Istra, Oprtalj, Atraktivan teren s panoramskim pogledom i građevinskim potencijalom

Istra, Oprtalj, Atraktivan teren s panoramskim pogledom i građevinskim potencijalom

Ovaj izniman teren nudi gotovo ravnu površinu s očaravajućim panoramskim pogledom, savršenim za izgradnju vašeg doma iz snova. Smješten na rubu građevinske zone, teren je okružen poljoprivrednim zemljištem s tri strane, što osigurava privatnost i neometanu povezanost s prirodom.

Geodetski projekt je završen, a zemljište je spremno za izradu projektne dokumentacije i podnošenje zahtjeva za građevinsku dozvolu. Infrastruktura je u tijeku, s osiguranim priključkom na vodu putem ugovora s Istarskim vodovodom i priključkom na struju prema ponudi HEP-a. Radovi na priključcima napreduju paralelno s izdavanjem građevinske dozvole, što ubrzava proces izgradnje.

Ovaj teren se ističe jedinstvenom lokacijom koja nudi privatnost i zadivljujuće poglede, a istovremeno je u neposrednoj blizini Oprtlja, Grožnjana, Momjana i Slovenije. To je fantastična investicijska prilika za one koji traže mir s lakim pristupom kulturnim i prirodnim znamenitostima.

O lokaciji:
Smješteno u srcu Istre, zemljište se nalazi blizu nekih od najljepših gradova u regiji, poput Oprtlja i Grožnjana, poznatih po svojoj povijesnoj baštini i umjetničkim zajednicama. Područje je poznato po šumama tartufa, vinogradima i vrhunskoj gastronomiji, što ga čini omiljenim odredištem za ljubitelje luksuza i prirode. Blizina Slovenije dodatno povećava atraktivnost ove lokacije.

Kontakt informacije:
Robert Budimir
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Istria, Oprtalj, Scenic plot with open panoramic views and building potential

Istria, Oprtalj, Scenic plot with open panoramic views and building potential
This exceptional plot offers a nearly flat terrain with breathtaking panoramic views, providing an ideal foundation for building your dream property. Located at the edge of the construction zone, the plot is surrounded on three sides by agricultural land, ensuring privacy and an unobstructed connection to nature.

The geodetic project has been completed, making the property ready for project documentation and building permit applications. The infrastructure is well underway, with water connection secured through a contract with Istrian Waterworks and electricity set up via a merger offer from HEP. Connection works are progressing alongside the issuance of the construction permit, streamlining the development process.

This plot stands out for its unique location, offering privacy and stunning views while being conveniently close to Oprtalj, Grožnjan, Momjan, and Slovenia. It's a fantastic investment opportunity for those seeking tranquility with easy access to cultural and natural landmarks.

About the Location:
Nestled in the heart of Istria, the plot enjoys proximity to some of the region's most picturesque towns, including Oprtalj and Grožnjan, known for their historic charm and artistic communities. The area is celebrated for its truffle forests, vineyards, and gourmet cuisine, making it a sought-after destination for those who appreciate the finer things in life. Its closeness to Slovenia adds a touch of international allure, enhancing its investment appeal.

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Istrien, Oprtalj, Malerisches grundstück mit panoramablick und baupotenzial

Istrien, Oprtalj, Malerisches grundstück mit panoramablick und baupotenzial

Dieses außergewöhnliche Grundstück bietet nahezu ebenes Terrain mit atemberaubendem Panoramablick und ist die ideale Basis für den Bau Ihrer Traumimmobilie. Es befindet sich am Rand der Bauzone und ist auf drei Seiten von landwirtschaftlichem Gelände umgeben, was Privatsphäre und eine ungestörte Verbindung zur Natur garantiert.

Das geodätische Projekt wurde abgeschlossen, und das Grundstück ist bereit für die Erstellung von Projektdokumenten und die Beantragung einer Baugenehmigung. Die Infrastruktur ist bereits in Arbeit; der Wasseranschluss ist durch einen Vertrag mit Istrian Waterworks gesichert, und der Stromanschluss erfolgt über ein Angebot von HEP. Die Anschlussarbeiten laufen parallel zur Ausstellung der Baugenehmigung, was den Bauprozess erheblich erleichtert.

Dieses Grundstück besticht durch seine einzigartige Lage, die sowohl Privatsphäre als auch spektakuläre Ausblicke bietet, während es in der Nähe von Oprtalj, Grožnjan, Momjan und Slowenien liegt. Es ist eine fantastische Investitionsmöglichkeit für alle, die Ruhe suchen und dennoch einfachen Zugang zu kulturellen und natürlichen Sehenswürdigkeiten wünschen.

Zur Lage:
Im Herzen von Istrien gelegen, befindet sich das Grundstück in der Nähe einiger der malerischsten Städte der Region, darunter Oprtalj und Grožnjan, die für ihr historisches Erbe und ihre künstlerischen Gemeinschaften bekannt sind. Das Gebiet ist berühmt für seine Trüffelwälder, Weinberge und Gourmetküche und zieht Liebhaber von Natur und Luxus gleichermaßen an. Die Nähe zu Slowenien macht die Lage noch attraktiver.

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Istria, Oprtalj, Terreno panoramico con vista aperta e grande potenziale edificabile

Istria, Oprtalj, Terreno panoramico con vista aperta e grande potenziale edificabile

Questo eccezionale terreno offre una superficie quasi pianeggiante con una splendida vista panoramica, ideale per costruire la tua casa dei sogni. Situato ai margini della zona edificabile, il terreno è circondato su tre lati da terreni agricoli, garantendo privacy e un'intima connessione con la natura.

Il progetto geodetico è stato completato, rendendo il terreno pronto per la preparazione della documentazione progettuale e la richiesta del permesso di costruzione. L'infrastruttura è in fase di sviluppo: il collegamento idrico è già garantito tramite contratto con l'Istrian Waterworks, mentre l'offerta di collegamento elettrico con HEP è in corso. I lavori di connessione proseguono parallelamente all'emissione del permesso di costruzione, accelerando il processo di realizzazione.

Questo terreno si distingue per la sua posizione unica, che offre privacy e viste spettacolari, pur essendo vicino a Oprtalj, Grožnjan, Momjan e Slovenia. È una straordinaria opportunità d'investimento per chi cerca tranquillità con accesso rapido a punti di interesse culturale e naturale.

Sulla posizione:
Situato nel cuore dell'Istria, il terreno è vicino ad alcune delle città più pittoresche della regione, come Oprtalj e Grožnjan, famose per il loro fascino storico e le comunità artistiche. L'area è rinomata per i suoi boschi di tartufi, vigneti e cucina raffinata, rendendola una destinazione ambita per gli amanti del lusso e della natura. La vicinanza alla Slovenia aumenta ulteriormente il valore di questa location.

Informazioni di contatto:
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Истрия, Опрталь, Живописный участок с панорамными видами и потенциалом застройки

Истрия, Опрталь, Живописный участок с панорамными видами и потенциалом застройки

Этот уникальный участок предлагает почти ровный рельеф и захватывающий панорамный вид, что делает его идеальным местом для строительства дома вашей мечты. Расположенный на окраине строительной зоны, участок окружен сельскохозяйственными землями с трех сторон, что обеспечивает уединение и гармонию с природой.

Геодезический проект завершен, участок готов к подготовке проектной документации и получению разрешения на строительство. Инфраструктура находится в стадии реализации: подключение воды обеспечено контрактом с Istrian Waterworks, а предложение по подключению электричества от HEP находится в работе. Работы по подключению идут параллельно с выдачей разрешения на строительство, что упрощает процесс застройки.

Этот участок выделяется своей уникальной локацией, которая сочетает в себе уединение и великолепные виды, находясь при этом вблизи Опрталя, Грожняна, Момьяна и Словении. Это отличная инвестиционная возможность для тех, кто ценит тишину и близость к культурным и природным достопримечательностям.

О местоположении:
Участок расположен в самом сердце Истрии, недалеко от таких живописных городов, как Опрталь и Грожнян, известных своим историческим наследием и художественными сообществами. Этот регион славится трюфельными лесами, виноградниками и изысканной кухней, что делает его популярным направлением для любителей роскоши и природы. Близость к Словении придает этому месту международный шарм.

Контактная информация:
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Лицензия: 196/2019
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