Istra, Krnica: Suvremena vila s pogledom na more

Smještena u mirnom naselju nedaleko od Krnice, ova novoizgrađena vila spaja moderan dizajn s mediteranskim šarmom, stvarajući idealno utočište za sve koji traže udobnost u blizini mora. Interijer se proteže na 100 m² kroz dvije etaže i nudi svijetli otvoreni koncept prizemlja u kojem se dnevni boravak, blagovaonica i potpuno opremljena kuhinja skladno nadopunjuju. Velike klizne staklene stijene ispunjavaju prostor prirodnim svjetlom i povezuju interijer s vanjskom terasom.

Na katu se nalaze dvije elegantne spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom i privatnom terasom koja pruža romantičan pogled na more i obližnje otoke. Vila je opremljena podnim grijanjem i klimatizacijom, a visokokvalitetna talijanska keramika i drvene stepenice dodatno naglašavaju profinjen ambijent. Prizemlje također uključuje kupaonicu i spremište za dodatnu praktičnost.

Uređeno i ograđeno dvorište površine 500 m² pruža potpunu privatnost i sadrži predivno dizajniran bazen s pripremom za sustav grijanja. Natkrivena ljetna kuhinja idealna je za obiteljska druženja, dok sunčalište poziva na cjelodnevno opuštanje. Mediteransko zelenilo, uključujući maslinu, obogaćuje vanjski prostor, a kameni zid i klizna vrata osiguravaju sigurnost. Na raspolaganju su dva parkirna mjesta.

Ova vila nudi izniman spoj udobnosti, mira i suvremenog života, što je čini idealnom za cjelogodišnje stanovanje ili kao vrijednu investiciju na istarskom tržištu nekretnina.

Krnica je poznata po čistoj obali, kristalno bistrom moru i mirnom prirodnom okruženju. Naselje privlači ljubitelje ronjenja, biciklizma i sportskih aktivnosti, dok su gastronomski specijaliteti, posebno lokalne škampe, omiljeni među posjetiteljima. Blizina Pule i istočne istarske obale dodatno povećava njezinu atraktivnost.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji predstavlja temelj za svako daljnje postupanje povezano s kupoprodajom, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju realizacije kupoprodaje, agencijska provizija iznosi 3% + PDV te se naplaćuje prilikom sklapanja predugovora ili ugovora o kupoprodaji.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Radujemo se budućoj suradnji!

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1261276 REC - ALG-3608

REC ID: 1261276

Istria, Krnica: Contemporary villa with sea views

Set in a quiet settlement near Krnica, this newly built villa blends modern design with Mediterranean charm, creating an ideal retreat for those seeking comfort close to the sea. The interior spans 100 m² across two levels and features a bright open-plan ground floor where the living room, dining area and fully equipped kitchen connect seamlessly. Large sliding glass doors fill the space with natural light and open directly onto the outdoor terrace.

The upper floor offers two stylish bedrooms, each with its own bathroom and a private terrace with romantic views of the sea and nearby islands. The villa includes underfloor heating and air conditioning, while high-quality Italian ceramics and wooden stairs add to the elegant atmosphere. The ground floor also features a bathroom and a storage room for added convenience.

The landscaped 500 m² garden provides complete privacy and includes a beautifully designed swimming pool prepared for a heating system. A covered summer kitchen creates the perfect setting for outdoor dining, while the sunbathing area invites relaxation throughout the day. Mediterranean plants, including an olive tree, enhance the outdoor ambience, and the stone wall with sliding gate ensures security. Two parking spaces are available.

This villa offers an exceptional combination of comfort, tranquility and modern living, making it suitable for year-round use or a valuable investment in Istria's real estate market.

Krnica is known for its pristine coastline, crystal-clear waters and peaceful natural surroundings. The area attracts diving enthusiasts, cyclists and outdoor sports lovers, while its seafood specialities, especially local shrimp, are highly appreciated. Its proximity to Pula and the eastern Istrian beaches further strengthens its appeal.

Property viewings are available upon signing a mediation agreement, which serves as the legal basis for all further steps related to the purchase process, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. In the event of a completed sale, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged at the signing of the pre-contract or the final purchase agreement.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-3608

REC ID: 1261276

Istrien, Krnica: Zeitgenössische villa meerblick

In einer ruhigen Siedlung nahe Krnica gelegen, vereint diese neu gebaute Villa modernes Design mit mediterranem Charme und bietet ein ideales Refugium für alle, die Komfort in Meeresnähe suchen. Der Innenbereich erstreckt sich über 100 m² auf zwei Ebenen und umfasst ein helles Erdgeschoss mit offenem Grundriss, in dem Wohnzimmer, Essbereich und voll ausgestattete Küche harmonisch ineinander übergehen. Große Schiebetüren aus Glas durchfluten den Raum mit Tageslicht und führen direkt auf die Terrasse.

Der obere Stock bietet zwei elegante Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und privater Terrasse mit romantischem Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln. Die Villa verfügt über Fußbodenheizung und Klimaanlage, während hochwertige italienische Keramik und Holztreppen das elegante Ambiente verstärken. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Bad und ein Abstellraum.

Der angelegte, vollständig eingezäunte Garten von 500 m² bietet absolute Privatsphäre und umfasst einen wunderschön gestalteten Pool mit Vorbereitung für ein Heizsystem. Eine überdachte Sommerküche schafft perfekte Bedingungen für Mahlzeiten im Freien, während der Liegebereich zum Entspannen einlädt. Mediterrane Pflanzen, darunter ein Olivenbaum, bereichern das Außengelände, und die Steinmauer mit Schiebetor sorgt für Sicherheit. Zwei Parkplätze stehen zur Verfügung.

Diese Villa bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Komfort, Ruhe und modernem Wohnen und eignet sich hervorragend für das ganze Jahr oder als wertvolle Investition auf dem istrischen Immobilienmarkt.

Krnica ist bekannt für seine unberührte Küste, kristallklares Meer und ruhige Natur. Die Gegend zieht Tauchfans, Radfahrer und Outdoorsportler an, während die regionalen Meeresfrüchte, insbesondere lokale Scampi, sehr geschätzt werden. Die Nähe zu Pula und den Stränden der Ostküste Istriens steigert die Attraktivität zusätzlich.

Die Besichtigung der Immobilie ist nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kaufprozess bildet und dem Gesetz über die Immobilienvermittlung entspricht. Im Falle eines abgeschlossenen Kaufvertrags beträgt die Maklerprovision 3 % + MwSt. und wird bei der Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags berechnet.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-3608

REC ID: 1261276

Istria, Krnica: Villa contemporanea vista mare

Situata in un tranquillo insediamento vicino a Krnica, questa villa di nuova costruzione unisce design moderno e fascino mediterraneo, creando un rifugio ideale per chi desidera comfort a pochi passi dal mare. L'interno si estende su 100 m² distribuiti su due livelli e offre un luminoso piano terra open space in cui soggiorno, sala da pranzo e cucina completamente attrezzata si fondono in modo armonioso. Le grandi porte scorrevoli in vetro riempiono l'ambiente di luce naturale e si aprono direttamente sulla terrazza esterna.

Il piano superiore ospita due eleganti camere da letto, ognuna con bagno privato e terrazza con vista romantica sul mare e sulle isole vicine. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento e aria condizionata, mentre le ceramiche italiane di alta qualità e le scale in legno completano l'atmosfera raffinata. Il piano terra comprende anche un bagno aggiuntivo e un ripostiglio.

Il giardino paesaggistico di 500 m² garantisce totale privacy e include una splendida piscina predisposta per il sistema di riscaldamento. La cucina estiva coperta è ideale per pranzi all'aperto, mentre l'area prendisole invita al relax durante tutta la giornata. La vegetazione mediterranea, inclusi ulivi ornamentali, arricchisce l'ambiente esterno, mentre il muro in pietra e il cancello scorrevole assicurano sicurezza. Sono disponibili due posti auto.

Questa villa rappresenta un eccezionale equilibrio tra comfort, tranquillità e stile contemporaneo, perfetta sia come residenza per tutto l'anno sia come investimento redditizio nel mercato immobiliare istriano.

Krnica è conosciuta per la sua costa incontaminata, le acque cristalline e l'ambiente naturale tranquillo. La zona attrae appassionati di immersioni, ciclisti e sportivi, mentre le specialità di mare, in particolare gli scampi locali, sono molto apprezzate. La vicinanza a Pola e alle spiagge dell'Istria orientale ne aumenta ulteriormente l'attrattiva.

La visita dell'immobile è possibile previa firma del contratto di mediazione, che rappresenta la base legale per tutte le successive procedure legate all'acquisto, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare. In caso di compravendita conclusa, la provvigione dell'agenzia è pari al 3% + IVA e viene addebitata al momento della firma del preliminare o del contratto definitivo di acquisto.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare con voi!

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-3608

REC ID: 1261276

Истрия, Крница: Современная вилла вид на море

В тихом поселке недалеко от Крницы расположена новая современная вилла, сочетающая современный дизайн и средиземноморский шарм. Это идеальное место для тех, кто ищет комфорт рядом с морем. Интерьер площадью 100 м² расположен на двух этажах и включает светлую открытую планировку первого уровня, где гостиная, столовая и полностью оборудованная кухня плавно переходят друг в друга. Большие раздвижные стеклянные двери наполняют пространство естественным светом и открывают доступ к террасе.

На втором этаже находятся две стильные спальни, каждая с собственной ванной комнатой и приватной террасой с романтичным видом на море и близлежащие острова. Вилла оснащена теплым полом и кондиционированием, а высококачественная итальянская керамика и деревянная лестница подчеркивают элегантную атмосферу. На первом уровне расположены также ванная комната и хозяйственное помещение.

Благоустроенный и полностью огороженный сад площадью 500 м² обеспечивает полную приватность и включает красивый бассейн с подготовкой для системы подогрева. Крытая летняя кухня идеально подходит для отдыха и приема пищи на свежем воздухе, а зона для загара располагает к расслаблению. Средиземноморская растительность, включая оливковое дерево, делает пространство еще более уютным, а каменная стена и раздвижные ворота обеспечивают безопасность. На территории предусмотрены два парковочных места.

Эта вилла предлагает уникальное сочетание комфорта, уединения и современного стиля жизни, идеально подходя как для постоянного проживания, так и для инвестиций на рынке недвижимости Истрии.

Крница известна своей чистой береговой линией, прозрачной морской водой и спокойной природой. Район привлекает любителей дайвинга, велоспорта и активного отдыха, а местные морепродукты, особенно креветки, пользуются большой популярностью. Близость Пулы и восточных пляжей Истрии делает локацию особенно привлекательной.

Просмотр недвижимости возможен после подписания договора о посредничестве, который является правовой основой для всех дальнейших действий, связанных с покупкой, в соответствии с Законом о посредничестве в обороте недвижимости. В случае завершения сделки агентская комиссия составляет 3% + НДС и взимается при подписании предварительного или основного договора купли-продажи.

Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ожидаем дальнейшего сотрудничества!

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-3608

REC ID: 1261276