830.000 € - KRNICA Casa REC-ID 1261276

Situata in un tranquillo insediamento vicino a Krnica, questa villa di nuova costruzione unisce design moderno e fascino mediterraneo, creando un rifugio ideale per chi desidera comfort a pochi passi dal mare. L’interno si estende su 100 m² distribuiti su due livelli e offre un luminoso piano terra open space in cui soggiorno, sala da pranzo e cucina completamente attrezzata si fondono in modo armonioso. Le grandi porte scorrevoli in vetro riempiono l’ambiente di luce naturale e si aprono direttamente sulla terrazza esterna. Il piano superiore ospita due eleganti camere da letto, ognuna con bagno privato e terrazza con vista romantica sul mare e sulle isole vicine. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento e aria condizionata, mentre le ceramiche italiane di alta qualità e le scale in legno completano l’atmosfera raffinata. Il piano terra comprende anche un bagno aggiuntivo e un ripostiglio. Il giardino paesaggistico di 500 m² garantisce totale privacy e include una splendida piscina predisposta per il sistema di riscaldamento. La cucina estiva coperta è ideale per pranzi all’aperto, mentre l’area prendisole invita al relax durante tutta la giornata. La vegetazione mediterranea, inclusi ulivi ornamentali, arricchisce l’ambiente esterno, mentre il muro in pietra e il cancello scorrevole assicurano sicurezza. Sono disponibili due posti auto. Questa villa rappresenta un eccezionale equilibrio tra comfort, tranquillità e stile contemporaneo, perfetta sia come residenza per tutto l’anno sia come investimento redditizio nel mercato immobiliare istriano. Krnica è conosciuta per la sua costa incontaminata, le acque cristalline e l’ambiente naturale tranquillo. La zona attrae appassionati di immersioni, ciclisti e sportivi, mentre le specialità di mare, in particolare gli scampi locali, sono molto apprezzate. La vicinanza a Pola e alle spiagge dell’Istria orientale ne aumenta ulteriormente l’attrattiva. La visita dell’immobile è possibile previa firma del contratto di mediazione, che rappresenta la base legale per tutte le successive procedure legate all’acquisto, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare. In caso di compravendita conclusa, la provvigione dell’agenzia è pari al 3% + IVA e viene addebitata al momento della firma del preliminare o del contratto definitivo di acquisto. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l’ora di collaborare con voi! https://alphaluxegroup.it