399.000 € - BUJE Casa REC-ID 1261269

Situata nel cuore storico di Buie, nell’Istria nordoccidentale, questa splendida casa in pietra ristrutturata rappresenta una rara combinazione di autenticità e comfort contemporaneo. L’immobile è di proprietà di una persona giuridica e il prezzo indicato include l’IVA, offrendo maggiore sicurezza agli acquirenti. La casa dispone di 212 m² di superficie abitabile interna e di un cortile privato di 83 m² progettato per il relax con minima manutenzione. Un posto auto privato è incluso nel prezzo, mentre ulteriori parcheggi pubblici si trovano nelle immediate vicinanze. Il piano terra presenta un ampio layout open space, insolito per le tradizionali case istriane, con luminoso soggiorno, cucina moderna e spaziosa zona pranzo ideale per convivialità. Su questo livello si trovano anche un bagno e una stanza multifunzionale perfetta per ospiti, lavoro da remoto o hobby. Al piano superiore, un elegante corridoio conduce a un balcone coperto con vista sul pittoresco centro storico, sulle colline circostanti e sul mare in lontananza. Qui si trovano la camera padronale con bagno privato e cabina armadio, due ulteriori camere da letto, un secondo bagno e una lavanderia separata. Il comfort durante tutto l’anno è garantito dal riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, docce comprese, supportato da climatizzatori per riscaldamento e raffrescamento. Un tradizionale camino a legna crea un’atmosfera accogliente nei mesi invernali. Il cortile offre doccia esterna, barbecue integrato e spazio per jacuzzi o piscina prefabbricata. La dotazione tecnica comprende corrente trifase, pompa di calore, internet in fibra ottica, videosorveglianza, nuovi elettrodomestici e arredi antichi restaurati che valorizzano eleganza e autenticità degli interni. Buie è una suggestiva cittadina collinare ricca di storia, gastronomia rinomata e vicina al mare Adriatico e al confine sloveno. La zona è apprezzata per la qualità della vita, i paesaggi naturali e il forte potenziale turistico durante tutto l’anno. Gli ottimi collegamenti stradali permettono di raggiungere rapidamente spiagge, cantine e principali destinazioni istriane, rendendo questa posizione ideale per vivere o investire. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione! https://alphaluxegroup.it